Materialpriser har ökat, giltighetstider för offerter har kortats ner rejält och osäkerheten bland entreprenörer spär på anbudspriser. När konjunkturen viker kan fastighetsförvaltaren behöva bryta gamla vanor och hitta alternativa lösningar.

Familjebostäder i Göteborg erbjuder nu ett nytt innovationsboende, med bland annat återbruk och social hållbarhet. VD Thorbjörn Hammerth berättar om projektet och viktiga lärdomar man fått med sig på resan. Våga mer och var inte rädd! är hans uppmaning.

Det krävs starka medarbetare som vågar förespråka återbruk och varsam renovering. Men det krävs också en orädd ledning som ger dessa personer det mandat de behöver. Sofia Meurk beskriver fyra scenarion där goda intentioner har fallit på mållinjen.

Castellum förvandlade ett slitet kontorshotell utanför Göteborg till attraktiva lokaler, med återbruk i fokus. – Det skapar liv i det oanvända och ger ekonomiska och klimatmässiga vinster för både hyresgäst och fastighetsägare, säger Adrian Ghoraishi, Castellum.

Till följd av att EU slopar undantaget för ljuskällor som innehåller kvicksilver behöver fastighetsförvaltare planera för det. För Einar Mattsson betyder det bland annat renovering av befintliga armaturer och Fabege gör riktade insatser i garage.

Mari-Louise Persson på Riksbyggen slår ett slag för ”gröna stöd” – som ett ROT-avdrag för hållbara åtgärder. Hon tror att fler skulle göra mer för klimatet och fastigheten, när nödvändiga renoveringar ändå är igång. Åtgärder som dessutom ger mervärde.

Erik Gustafsson och Erika Twengström får Samhällsbyggarnas pris Bästa examensarbete inom fastighetsekonomi 2022. Deras arbete analyserar hur du som fastighetsägare kan påverka hyresgästen att acceptera mer återbruk vid hyresgästanpassningar av kontor.

Malin Silversvala, chef för Förvaltning på Savills, utvärderar året som gått och delar med sig av sina erfarenheter om att gå från pandemi till Formel 1-tempo, ökad digitalisering, kontorens framtid och vilka branschämnen som är hetast idag.

En ny generation av Miljöbyggnad iDrift har just kommit. Certifieringen hjälper till att driva arbetet med hållbara byggnader och förvaltning och kan vägleda till relevanta miljöåtgärder. Vi frågar Carolina Larsson på SGBC om vad som är nytt.

Fristadbostäder behövde renovera sitt platta, läckande tak. Man reste takstolar och fick ett sadeltak istället. Tack vare solceller, sedumväxter och bättre klimatskal är nu Centrumhuset i bättre skick och har minskat sin energianvändning med cirka 30%.