När nya året nalkas är det hög tid att se över löpande lokalhyresavtal och fundera över om de ska sägas upp. Vad behöver då du som hyresvärd tänka på, från uppsägningen till hyrestidens utgång? Och vilka typer av uppsägningar finns?

Inte sällan dyker frågan upp att en extern händelse, som ingen av parterna förutsett, hindrar en renovering att utföras som tänkt. Frågan är hur detta påverkar parternas rättigheter och skyldigheter när förutsättningarna omkullkastas.

Från 1/1 2025 blir det krav på att alla kommersiella byggnader med fler än 20 parkeringsplatser måste ha laddpunkter installerade. ”Det blir en utmaning för många kommersiella fastighetsägare där ute”, säger Johan Wejdmark på Fastighetsägarna Service.

Gå inte miste om intäkter om det finns en tom, outnyttjad lokal i er fastighet. Amanda Braun är lokaluthyrare på Fastighetsägarna Service, och delar med sig av sina tre bästa tips kring lokaluthyrning.

Sedan juli arbetar Einar Storm på Fastighetsägarna Service som Gruppchef för fastighetsdrift. Han har tidigare erfarenhet inom driftteknik och som arbetsledare på Einar Mattsson Fastighetsförvaltning…

Om entreprenören går i konkurs under pågående entreprenad eller strax därefter kan detta innebära en del bekymmer för Beställaren. Det är därför viktigt att snabbt få koll på vad som återstår att hantera när man får kännedom om ett konkursbeslut.

Framtidens äldreboende ställer nya krav med målet att skapa en bra miljö – för personalen, anhöriga och de boende. – Vi kommer bland annat se…

I samband med att en brf-fastighet skulle renovera undercentralen driftsatte man frånluftsåtervinningen – 30 år efter att pumpar och rör faktiskt var förberedda och klara. Dessutom passade man på att uppgradera med naturligt köldmedium.

En underhållsplan är ett värdefullt verktyg för att skapa översikt och för att planera för framtida behov. Lisa Wigenius, specialist på Fastighetsägarna Service delar här sina bästa tips om vad en underhållsplan innebär och varför den är så viktig.

Som fastighetsägare bör man inte gå miste om intäkter – se därför till att hyra ut lokalerna i fastigheten, men ha koll på prisläge och hyresgästens historik. Här ger förhandlarproffsen sina bästa råd inför lokaluthyrningen.

Miljöförändringar har lett till nya krav och regler inom fastighetsbranschen. Ett sådant krav ställdes på NREP för en av deras fastigheter i Järfälla, där det blev nödvändigt att sänka dagvattenutsläppen med 70%. Hur hanterar man en sådan utmaning?

Ett tydligt och bra samordnat kontrakt är A och O inom entreprenadvärlden. Det finns ingen lag som reglerar entreprenaden mellan näringsidkare. Därför är det av stor vikt att ansvar, förutsättningar och omfattningar regleras tydligt mellan parterna.

Genom ett annorlunda rekryteringsarbete har NREP och Fastighetsägarna Service hittat rätt team för att förvalta och utveckla Vällingby Centrum. Här berättar parterna om fördelarna med det unika rekryteringsarbetet, inom ramen för ett partnerskap.

Fastighetsägarna Service och Fortum samarbetar och erbjuder ett elavtal anpassat för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Avtalet syftar till att erbjuda trygghet och stabilare elpris.

Miljöcertifieringar blir en allt viktigare del i fastighetsbranschen. Att miljöcertifiera sina fastigheter ger såväl underlag för förbättringsåtgärder som en trygghet i att fastigheterna förvaltas på ett bra sätt – och med det stiger värdet.

Som affärsutvecklare inom fastighetsbranschen måste man både ha helikopterperspektivet och detaljseendet. Liksom vara lyhörd för kundernas nya behov. Johan Wejdmark på Fastighetsägarna Service tror på partnerskap med kunden som nyckeln till framgång.

Med ny, revolutionerande teknik för värmeåtervinning har Fastighetsägarna Service bidragit till att brf Designationen nu kan återvinna koldioxid, vilket både sparar energi och sänker föreningens kostnader.

Kristin Andersson stortrivdes med jobbet som en av Sveriges yngsta fastighetsmäklare. När hon ville vidare kom hon till Fastighetsägarna Service. Som Affärsområdeschef Förvaltare drivs hon av samma kraft som tidigare – att leverera en utmärkt kundupplevelse.

Jesper Stening är kundansvarig förvaltare för kommersiella fastigheter på Fastighetsägarna Service. Han har täta kontakter med såväl uppdragsgivare och driftoperatörer som hyresgäster, och han har dagligen nytta av sin bakgrund som drifttekniker.

Ökande energikostnader får allt fler fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att överväga solceller. Här går Fastighetsägarna Service igenom hur du kan maximera antalet solceller utan att tvingas sälja vidare en stor del av solelen för en liten peng.

Från sin tid som ungdomsspelare i fotboll på hög nivå har Stefan Younes, vd på Fastighetsägarna Service, med sig att man som underdog kan lyckas. Med ett jäkla bra kollektiv kan man likt David, slå Goliat – på fotbollsplan såväl som i affärer.

Tisdagen den 24 maj öppnade vi äntligen dörrarna till eventet som vi väntat på i två års tid – Framtidens Förvaltare. Det blev succé, vågar vi påstå.

Möt Nima Pashai som är en av Fastighetsägarna Services byggprojektledare som driver renoverings- och ombyggnadsprojekt åt privata fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Det innebär att han utvecklar fastigheter och får ta ett stort ansvar från start till mål.

Kunderna kräver mycket kärlek, konstaterar Melissa Basberber, teknisk fastighetsförvaltare på Fastighetsägarna Service.

Har du en lokal som står tom? Med rätt förberedelser inför uthyrningen kan du lägga grunden för en långsiktig hyresgästrelation. Amanda Braun, lokaluthyrare på Fastighetsägarna Service, går igenom hur du lyckas med uthyrningen.

Självdrivande medarbetare som vågar och kan ta egna kloka beslut. Det är en företagskultur som många attraheras av, även utanför fastighetsbranschen, säger Isabel Jarmelid, HR-specialist på Fastighetsägarna Service.

I våras vann Fastighetsägarna Service upphandlingen om fastighetsinvesteraren NREP:s svenska portfölj. Att bolaget satsade på att få en så stor affär är ett uttryck för deras branschunika företagskultur.

Fastighetsinvesteraren NREP har sedan start inriktat sig på att leverera kundorienterade fastighetslösningar för hyresgäster. Nu tar bolaget ytterligare ett steg mot att förenkla vardagen för kunderna.

Den 20 april anordnar Förvaltarforum ett frukost-webbinarium som belyser utvecklingen inom fastighetsförvaltning.

Företagskulturen är avgörande för om digitalt ledarskap blir lätt eller svårt. Givet att du har verktygen på plats. Det säger Stefan Younes, vd på Fastighetsägarna Service.

I höst lanserar Fastighetsägarna Service en boendeapp som ska göra vardagen enklare för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och boende.

Förra året tog tillväxten ordentlig fart för Fastighetsägarna Service. Vd Stefan Younes berättar om strategin bakom framgången.

Majalis Rörström brinner för ordning och reda. På Fastighetsägarna Service är hon en av flera ekonomiska förvaltare. Hon gillar att jobba mot tydliga mål och att hitta nya vägar för att ta sig framåt – både på jobbet och på basketplanen.

Jonathan Hall är en av nio skickliga projektledare på Fastighetsägarna Service.

Stefan Younes, vd på Fastighetsägarna Service, berättar om arbetet med att bli en värderingsstyrd organisation som bygger på inkluderande ledarskap och självdrivande medarbetare.

Jessica Beyersdorf är ett av de senaste tillskotten bland förvaltarna på Fastighetsägarna Service.

Fastighetsägarna Service Uppsala stärker den lokala närvaron på Uppsala-marknaden genom köpet av Holktis Bygg & Fastighetsservice.

Fastighetsägarna Service har gjort en checklista för den som vill få ner kostnader för uppvärmning, el, sophämtning, vattenförbrukning och ränta.

Fastighetsägarna Service Stockholm rekryterar David Gutierrez som affärsutvecklingschef.

Mimmi Zetterman är ny regionchef Skåne på Crendo Fastighetsförvaltning. Hon kommer närmast från Fastighetsägarna Service Stockholm där hon har varit verksamhetschef/arbetsledare. Mimmi började som fastighetsförvaltare…

Att hitta rätt nya medarbetare, att låta förvaltarrollen utvecklas till en mer samlande och kundansvarig kraft samt att ta till sig den nya tekniken på rätt sätt.

Den 16 januari började Jan Ström som affärsutvecklingschef på Fastighetsägarna Service Stockholm AB. Han har en gedigen erfarenhet av säljledande befattningar från bland annat Caverion…

Förvaltare och deras kunder arbetar ofta alltför kortsiktigt med övervägande fokus på kostnader, anser Fastighetsägarna Service nya vd Stefan Younes.