I dag saknar hyresgäster skydd när en lägenhet har förstörts, såvida inte fastighetsägaren själv erbjuder ett nytt hyreskontrakt. Det förekommer också att hyresfastigheter missköts på ett sätt som allvarligt drabbar de boendes trygghet och hälsa.
– Regeringen föreslår därför starkare skydd för hyresgäster som befinner sig i utsatta situationer. Hyresgäster ska ha trygga och bra bostäder, säger justitie- och migrationsminister Morgan Johansson.
Misskötta fastigheter är även en del av problemet med social dumpning. Oseriösa fastighetsägare köper upp otjänliga fastigheter runtom i landet, ofta i kommuner med minskande befolkning, för att sedan erbjuda hyreskontrakt till personer som inte redan bor i den aktuella kommunen.
– Social dumpning är ett problem som vi måste komma till rätta med. Jag ser därför positivt på att hyresnämnden föreslås få möjlighet att ingripa mot oseriösa fastighetsägare på ett tidigare stadium, säger civilminister Lena Micko.
Regeringen föreslår bland annat:
- att det införs en möjlighet att ingripa mot brister i förvaltningen av hyresfastigheter på ett tidigt stadium, genom att hyresnämnden kan vitesförelägga fastighetsägare att åtgärda bristerna,
- att en hyresgäst vars lägenhet förstörs genom brand eller liknande ska erbjudas ett nytt hyresavtal av hyresvärden, förutsatt att det är skäligt,
- att hyresgäster som får en väsentligt höjd hyra efter en renovering ska få förbättrade möjligheter att ställa om till den nya hyran genom att den nya hyran ska kunna fasas in i ett lugnare tempo än vad som är fallet i dag och
- att privatpersoner som hyr ut ägda bostäder och bostadsrätter inte längre ska ha rätt att utan skäl säga upp ett tidsbegränsat hyresavtal i förtid.
De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2022.
