Nya engelska titlar och begrepp kommer in i fastighetsbranschen. Innebär det även förändrade roller? Kanske måste vi tydliggöra framtidsutmaningarna och innovationskraften i de roller som ryms inom begreppet ”fastighetsförvaltning” anser Ulf Nyqvist.
I årets hyresförhandlingar står parterna långt ifrån varandra. Istället för att titta på kalkyler så spelar man på känslor. Samtidigt finns behov av att se över hyressättningssystemet. Hur ska vi annars få in ”outsiders” på bostadsmarknaden, menar Ulf Nyqvist.
Sonomama är ett japanskt uttryck som betyder ”som det är”. Ulf Nyqvist anser i sin krönika att fastighetsbolag borde anamma detta mer. Ha koll på nuläget, tänk långsiktigt och ta små steg som ger handlingsfrihet i framtiden.
Ulf Nyqvist efterlyser mer handlingskraft och nya tankar för att lösa bostadsbristen – även när ekonomin kärvar. Hans förslag är våningspåbyggnad i lättare träkonstruktioner och att erbjuda en samlad mobilitet så att mark från P-ytor kan utnyttjas.
En medelklass som stannar kvar i sitt miljonprogramsområde när förutsättningarna blir bättre är en grund till stabilitet. Ulf Nyqvist ställer sig frågan vad som kan få en växande medelklass att vilja stanna. Han pläderar för Delägarboendet.
Det känns som det är dags att börja älska kassaflödet. Att fastighetsbolagen förstår att det är i relationen mellan intäkter och driftkostnader, tillsammans med en rimlig upplåning, som det långsiktiga värdet skapas skriver Ulf Nyqvist i sin krönika.
Ulf Nyqvist skriver i krönikan om sin egen väg från oerfaren till utbildad chef, den oförtjänta nidbilden av chefsrollen i film och reklam och hur svensk åldersnoja är ett resursslöseri.
Ulf Nyqvist har över 20 års branscherfarenhet som vd på olika bostadsbolag. I sin krönika är han förundrad över hur fastighetsägare som inte sköter sin förvaltning ändå kan göra vinst. Kundnöjdhet borde vara en parameter vid försäljning.
Hållbarhet brukar röra ekonomi, ekologi och social hållbarhet. Fokusera inte för mycket på bara en av delarna. Hitta balansen mellan dem och lyckas med ert hållbarhetsarbete, råder Ulf Nyqvist, fastighetshetutvecklingskonsult.
Jag vet att det är som att svära i kyrkan att hävda att bostadsföretag är ineffektiva, skriver Ulf Nyqvist i en debattartikel.