Det anses viktigt med egenkontroller och att det är vägen till kvalitet. Men hur kan vi se till att egenkontrollerna är korrekt utförda? Vad ska de fokusera på för att ge oss ett tryggt slutresultat? Experten ger råd om hur vi ska tänka.
Sedan slutet av 80-talet har byggherren fått mer och mer ansvar i samband med nybyggnation och större renoveringsprojekt och Byggnadsnämnden har gått från att utöva detaljkontroll till att ha en tillsynsroll. Idag använder sig byggherren av en kontrollansvarig som arbetar mycket utifrån kontrollplaner kopplade till plan- och bygglagen, medan själva kvalitetsarbetet bygger på egenkontroller, både för byggherre och entreprenör.
För att säkerställa rätt kvalitet och skapa förutsättningar för kostnadseffektiva projekt blir egenkontrollen en mycket viktig del i bygg-och renoveringsprocessen.
Checklista eller utfästelse?
Att skriva egenkontroller är ingen självklarhet. Ibland ser det dock ut som att man strävar efter att få med så många kontrollpunkter som möjligt. Men vad vinner man på det?
På alltför många slutbesiktningar har jag kunnat konstatera att entreprenören strax innan mötet, sitter i ett rum bredvid och signerar protokoll för egenkontroll i snabb takt. Vid kontroll av egenkontrollpärmar kan man se att samma signatur är skriven sida upp och sida ner, med samma penna dessutom. Man har inte riktigt mäktat med att dokumentera alla dessa kontroller under pågående arbete. Det är bara att konstatera – här har något gått snett.
Det finns inga godtagbara ursäkter till ett sådant beteende, men en tänkbar orsak. Det är alldeles för många kontrollpunkter och det har blivit mer av en checklista för vad som ska göras än en utfästelse på vad som faktiskt är utfört.
Kontrollpunkter som betyder något
Vad innebär då en utfästelse i en egenkontroll? Jo, att entreprenören har utfört arbetet i enlighet med den signerade kontrollpunkten. Visar det sig att egenkontrollen inte stämmer kan förhållandet anses vara dolt och skulle även kunna anses vårdslöst. Ett förhållande som sannolikt kan göras gällande under hela ansvarstiden.
Så för att säkerställa att ni får rätt kvalitet bör du som beställare noggrant se över egenkontrollerna och se till att de innehåller de kontroller som betyder något. Sådana kontrollpunkter är de som kan leda till stora kostnader om man behöver göra om. Eller kontrollpunkter som leder till stora skador eller fel som är svåra att åtgärda i efterhand.
Vad bör en egenkontroll innehålla?
- Fokusera på ett fåtal viktiga kontrollpunkter
- Dela upp i olika faser eller projektskeden vid behov av flera kontrollpunkter
- Se till att det framgår VAD som kontrollerats, vad som är godkänt resultat och om kontrollpunkten är godkänd
- Slutligen se till att det framgår VEM som signerat och NÄR.
Väl utförda egenkontroller innebär att beställaren kan minska på besiktningsinsatsen, medan motsatsen leder till behovet av fler besiktningar.
Att ha rätt kunskap och göra rätt från början sparar både tid, pengar och inte minst på miljön genom att slippa nyttja resurser i onödan. Lycka till!
Marcus Lundin
Expert vattenskadeförebyggande åtgärder, utbildar och besiktigar på Rätt Kunskap
