Att leva i nuet gör livet mer levande, spännande och oförutsägbart. Men förvaltare föredrar att förebygga snarare än att åtgärda fel i efterhand och följer därför en underhållsplan. Men vad händer när förutsättningar ändras?

Bauer Watertechnology Systems är specialister på VVS med ett vattenbehandlingssystem för optimerat underhåll och energieffektivitet för olika rörsystem. Rören får ökad livslängd, plus att fastighetsägare gör stora besparingar över tid.

ICA Fastigheter är erkänt skickliga på att arbeta med sin underhållsplanering och ser det som sitt sätt att prioritera rätt. I praktiken innebär det att man följer en noggrant planerad struktur för att inspektera och underhålla sina fastigheter.

Örebro ByggRetur är en bygghandel med syfte att minska byggavfall genom att ta emot och sälja återbrukat byggmaterial och verka för ett cirkularitet. Fyra samarbetspartners står för initiativet; ÖrebroBostäder, Örebroporten, Futurum samt Örebro Kommun.

Konkurser inom byggbranschen är på rekordnivåer, något som spär på risken för att entreprenörer tar till genvägar för att balansera böckerna. Därför är det av stor vikt att noga granska anlitade entreprenörer – speciellt deras finansiella hälsa.

Höga finansieringskostnader och en inflation på högre nivåer än väntat fortsätter att påverka förvaltningens beslut. Prioriteringar ändras och antal startade renoveringar sjunker. Fokus ligger på att göra det absolut nödvändiga, enligt Fabege.

För att beräkna klimatavtryck i ROT-projekt gäller det att identifiera de stora bovarna och inte drunkna i detaljer. Dessutom måste man ställa krav på mål för till exempel transport och avfall. Allt för att få ekonomi och miljömål att gå ihop.

Kalmarhem har haft stort fokus på nyproduktion under tidigare år. Nu pausar man detta och satsar på underhåll och reinvesteringar, för att minska underhållsskulden.

GotlandsHems har satt upp mål och anpassning av verksamheten för att kunna möta framtida krav inom fastighetsförvaltning. Bland annat ska man satsa på bostadsservice och se samverkansentreprenad som möjlighet för renoveringsprojekt.

Fastighetsbestånd som inte utnyttjas fullt ut kostar skjortan. Karlshamns kommun tog in extern hjälp för en långsiktig, strategisk lokalplanering. Metoden sparade tid och pengar, och gav en gemensam bild där alla berörda var involverade från start.