AI skapar möjligheter för att förbättra fastigheters prestanda. Men innan man satsar, se till att ha ett bra grundsystem och se över utrustningen. Bästa lösningen behöver inte betyda att befintliga komponenter byts ut, anser Tomas Limmert på Sweco.
Fastighetsbranschen är en av de sista branscherna som digitaliseras i stor skala, trots vetskap om alla fördelar. Fredrik Olsson betonar vikten av att digitalisera – i byggprocess och förvaltning – för att kunna leda sin egen resa i grön omställning.
Som köpare av tjänster så är priset av stor betydelse. Man kan också använda sin makt till att påverka framtida konkurrens och utveckling i branschen. Affärsstrateg Fredrik Olsson resonerar om vikten av kompetens och holistisk syn vid upphandling.
Sveriges fastighetsbestånd har värden för många tusen miljarder. Det byggs nytt men det mesta av vårt bestånd står redan där. Trots det finns få utbildningar som handlar om att ta hand om det. Swecos Fredrik Olsson vill se ökat fokus på frågan.
1/5 av Sveriges bostäder finns i miljonprogrammen och har stort renoveringsbehov. Men renovering betyder stigande hyror och stor klimatpåverkan. Hyressättningssystemet, som belönar nytt och inte underhåll, behöver ändras anser Fredrik Olsson på Sweco.
Många produkter tillverkas med en bestämd livslängd och sedan köper vi nytt. Men om företag kan tjäna pengar på uthyrning och reparation snarare än nytillverkning kan vi i framtiden leva mer resurseffektivt. Funktionsförsäljning heter affärsmodellen.
Begreppet återbrukslägenhet kan vara nytt för många, men är redan idag en välkänd renoveringsprincip. En nyligen genomförd undersökning visar att två av tre vill se sina hyreslägenheter renoveras enligt denna, mer klimatsmarta metod.
Världen styr mot att värdera minskade utsläpp högt. Det vi värderar högt brukar bli dyrt, så med CO2 som ny valuta kommer vi troligen att utveckla nya sparsamma beteenden för att undvika kostnaden från utsläpp.
Marit Appelgren, vd på ByggVesta Förvaltning, kom in i branschen med en feltryckning. Hon ser med oro på uthyrning av ”madrassplatser” men vill att hennes förvaltare respekterar hyresgästen. – Alla förtjänar ett vänligt svar, även om det är ett nej.
Nu kan fastighetsägare göra en klimat- och energikartläggning av sin fastighet via ett nytt digitalt verktyg. Först identifieras risker och möjligheter för fastigheten, därefter åtgärder och investeringar. Sedan kan man få Handelsbankens gröna lån.