Som fastighetsägare kan det vara utmanande att drifta och förvalta ett stort bestånd. Tänk då att äga 200 fastigheter, spridda över hela Sverige, och förhandla enskilt med varje hyresgäst – den lokala handlaren. Det är ICA Fastigheters verklighet.
På Framtidens Förvaltning 1 februari berättar Patrik Fornander, FM–strateg, och Beatrice Hardståhl, teknisk förvaltare, på ICA Fastigheter om hur deras arbete med underhållsplanering förlänger fastigheternas livslängd och säkerställer deras hållbarhet.
ICA Fastigheter är erkänt skickliga på att arbeta med sin underhållsplanering och ser det som sitt sätt att prioritera rätt. I praktiken innebär det att man följer en noggrant planerad struktur för att inspektera och underhålla sina fastigheter.
I en värld där allt snurrar fortare och man snabbt måste lära sig nytt såg ICA Fastigheter att det agila arbetssättet skulle passa dem. Nu jobbar de i effektiva små team som tar fullt ansvar för driftnetto och kunder.
Ica Fastigheter har minskat fjärrvärmeförbrukningen med 100 procent, och elförbrukningen med 50 procent i sitt energiprojekt. Spillvärmen från kylarna återvinns till ventilation, tappvatten och radiatorer.
En väl genomarbetad underhållsplan gör livet lite enklare för fastighetsförvaltaren. En långsiktig plan som belyser vad fastigheten behöver, när den behöver det och vad det kommer att kosta är avgörande. Samtidigt sparar den tid och pengar – och skapar värde.
Lokal samverkan mellan fastighetsägare blir allt vanligare.
– Vi fastighetsägare spelar en viktig roll för områdets utveckling, säger Mia Powalko, stadsdelsutvecklare på Stångåstaden i Linköping, där en ny fastighetsägareförening ska öka trivseln i Berga.
Så kan du förebygga för att inte få in luft och syre i energisystemen. ICA Fastigheter har varit med och tagit fram 4 videor med konkreta råd och tips.
Årligen prisas aktörer och individer som bidragit och inspirerat till ett hållbart samhällsbyggande. Sveriges ledande medlemsorganisation inom området: Sweden Green Building Council delar ut Sweden Green Building Awards inom åtta kategorier.
Anna Nyberg har utsetts till ny vd för Ica Fastigheter. Hon kommer närmast från Vasakronan, där hon haft olika ledande befattningar sedan 2008, senast som Head of Business Development.