Rapporterna som Nils Holgersson-gruppen släpper är ett effektivt verktyg för att kunna jämföra och utveckla en kostnadseffektiv fastighetsförvaltning. Gruppen firar snart 30 år och vi hör med Fastighetsägarnas Rikard Silverfur hur framtiden ser ut.
Nils Holgersson-gruppen är ett samarbete mellan flera av Sveriges bostads- och bondeorganisationer. I snart 30 år, sedan 1996, har gruppen årligen publicerat rapporten Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige, som jämför och analyserar taxor och avgifter för elnät, fjärrvärme, vatten och avfall i landets samtliga kommuner.
Gruppen har ett roterande ordförandeskap och i år, 2025, är det Fastighetsägarna och Rikard Silverfur som innehar ordförandeskapet. Vi bad honom berätta mer om Nils Holgersson-gruppen, vad de gör och hur framtidsplanerna ser ut.
För det första, varför heter gruppen som den gör?
– Namnet är inspirerat av Selma Lagerlöfs klassiska berättelse om Nils Holgersson. I rapporten ’förflyttas’ en fiktiv bostadsfastighet genom Sveriges 290 kommuner för att jämföra kostnader, vilket speglar Nils Holgerssons resa genom landet.
Vilka är med?
– Organisationerna bakom Nils Holgersson-gruppen är: Bostadsrätterna, Fastighetsägarna, HSB, Hyresgästföreningen, Riksbyggen och Sveriges Allmännytta.
Vad är syftet med gruppen?
– Syftet är att skapa transparens, jämförbarhet och faktabaserade diskussioner kring kostnader för boende i Sverige. Genom att belysa prisutveckling och prisskillnader mellan kommuner vill gruppen bidra till en mer rättvis och effektiv prissättning.
Vad är det för arbete som görs i den?
– Gruppen samlar in och analyserar data om kostnader för elnät, fjärrvärme, vatten och avfall i alla Sveriges kommuner. Här får vi stor hjälp från de branscher vi granskar. Energiföretagen, Svenskt Vatten och Avfall Sverige är mycket tillmötesgående vilket vi är tacksamma för. Statistik för elnätsavgifter hämtas från Energimarknadsinspektionen.
Vad gör ni sedan med all data?
– Resultaten publiceras årligen i flera rapporter som används som referens av fastighetsägare, kommuner och andra aktörer.
– De ingående organisationerna granskar resultaten inför varje rapport och tar gemensamt fram budskap och vad vi vill lyfta fram. Sedan är det ordförandens uppgift att vara talesperson vid varje rapportsläpp. Vi är mycket glada och stolta över den uppmärksamhet vårt arbete får.
Hur många rapporter släpper ni per år?
– Den stora rapporten släpps i månadsskiftet oktober/november då alla de fyra taxor eller avgifterna redovisas. Vi släpper också 2-3 eller tre delrapporter innan det, för att belysa en nyttighet. Normalt får elnät och fjärrvärme egna delrapporter och sedan varierar det mellan VA respektive avfall.
På vilket sätt kan den påverka fastighetsförvaltning i Sverige?
– Rapporten fungerar som ett verktyg för fastighetsägare att jämföra kostnader och identifiera områden för förbättring. Den kan också påverka kommunala beslut och bidra till en mer kostnadseffektiv förvaltning.
Kan du ge ett exempel?
– Vid de årliga hyresförhandlingarna används kostnadsutvecklingen enligt Nils Holgerssonrapporten som ett av flera underlag. För de flerbostadshus som har IMD Vatten har treparten också enats om att kostnadsutvecklingen för IMD Vatten hämtas från Nils Holgersson-statistik.
Vad är senaste nytt som händer i gruppen?
– Nils Holgersson-gruppen har under 2025 inlett en upphandling för att anlita konsultstöd inom datainsamling och analys. Uppdraget innebär att ta över och vidareutveckla ett arbete som bedrivits sedan 1996 och är en central del i gruppens verksamhet.
Hur ser framtiden ut för gruppen?
– Gruppen planerar att fortsätta sitt arbete med att samla in och analysera data för att främja transparens, uppmuntra till dialog om hur taxor och avgifter sätts och såklart belysa kostnadsutvecklingen. Genom att anlita nya konsulter hoppas man kunna vidareutveckla rapportens innehåll, analys, metodik och budskap. Nästa år firar gruppen 30 år vilket vi kommer att uppmärksamma på något sätt.
Något mer du vill tillföra?
– Nils Holgersson-rapporten är ett av de mest använda jämförelseverktygen i branschen och har blivit en självklar referenspunkt för såväl fastighetsägare som kommuner och politiker.
– Eftersom vi granskar kommunvis finns det både lokal, regional och nationell dimension. Det går utmärkt att granska och diskutera prisskillnader mellan angränsande kommuner, stora som små kommuner och såklart den sammanvägda nationella kostnadsutvecklingen.
Av: Marit Engstedt
marit.engstedt@forvaltarforum.se
Länka gärna
