Bonnierhuset: 60% mindre energi med grön innovationsteknik

Med det nya geoenergisystemet har Bonnierhuset reducerat sin energiförbrukning med 60%, från energiklass F till C.

Med geoenergi och grön teknik har Bonnierhuset reducerat energiförbrukningen med 60% och sänkt sina koldioxidutsläpp med 77%. Projektet visar hur framtidens fastighetsförvaltning kan kombineras med historiska värden och ekonomisk lönsamhet.

Bonnier Fastigheter har med sitt omfattande projekt i Bonnierhuset tagit stora steg mot hållbarhet och energieffektivitet. Den anrika byggnaden, som stod färdig 1949 har nu blivit nästan helt självförsörjande på kyla och värme tack vare ett avancerat geoenergisystem. Projektet är ett exempel på hur innovation och klimatmedvetenhet kan skapa både miljövinster och ekonomiska besparingar.

Modern teknik möter historiska utmaningar

Patrik Liversten

Bonnierhuset är en K-märkt byggnad på en känd plats i Stockholms stadsbild. Det har inneburit att fastigheten stått inför specifika utmaningar vid moderniseringar. Bonnier Fastigheter valde att fokusera på geoenergi – ett beslut som krävde stor teknisk skicklighet.

För att implementera systemet borrade man 86 hål som var runt 320 meter djupa i sex olika sektioner i garaget där det är låg takhöjd. Det visade sig vara en utmaning. Som Patrik Liversten, Miljö- och Teknikchef på Bonnier Fastigheter beskriver:

– Vi stötte på oväntade hinder under marken, som gamla murar och stålkonstruktioner. Trots detta kunde vi genomföra borrningarna utan att störa våra hyresgäster.

Världens första eldrivna kompressor för bergborrning

Mook Changrachang

En av de mest imponerande aspekterna av projektet var användningen av världens första portabla eldrivna kompressor i denna storlek, tillverkad av Atlas Copco. Denna avancerade maskin var i princip en prototyp och användes för att eliminera behovet av en dieseldriven kompressor, som annars skulle ha förbrukat 90 kubikmeter diesel. I stället drevs kompressorn helt av grön el.

Mook Changrachang, Energistrateg på fastighetsbolaget, berättar:

– Kompressorn var inte bara extremt effektiv utan också miljövänlig. Vi hade aldrig tidigare sett något liknande på den svenska marknaden, och det krävdes noggranna tester för att säkerställa att den skulle fungera optimalt.

Kompressorn använde en betydande del av fastighetens totala kapacitet på 1 000 ampere vid full drift, men den bidrog även till att återvinna överskottsvärme från borrningsprocessen, vilket användes för att värma garaget och delar av byggnadens ventilationssystem.

Imponerande energibesparingar
Med det nya geoenergisystemet har Bonnierhuset reducerat sin energiförbrukning med 60%, vilket motsvarar en minskning från energiklass F till C. Byggnaden är nu helt självförsörjande på kyla och till nästan 90% självförsörjande på värme. Denna omvandling har också lett till en minskning med 77% av fastighetens koldioxidutsläpp.

Tidigare användes fjärrvärme för att driva vissa delar av energisystemet, men detta har nu till stor del ersatts av det nya geoenergisystemet. Som Mook Changrachang förklarar:

– Vi har lyckats ersätta cirka 90% av fjärrvärme med ett system som drivs av 100% grön el. Det har varit en viktig milstolpe för oss och ett stort steg framåt för hållbar fastighetsförvaltning.

Ekonomiska vinster och grön finansiering
Utöver de miljömässiga vinsterna finns det tydliga ekonomiska fördelar. Energikostnaderna har sjunkit kraftigt och projektets återbetalningstid har kortats tack vare noggrant optimerade processer i fastigheten. Projektets lönsamhet förstärktes ytterligare genom grön finansiering från Nordiska Investeringsbanken, som stödde en del av investeringen och bidrog till att sänka de totala kostnaderna.

Mook Changrachang betonar vikten av detta samarbete:

– Det är ovanligt att se så starkt engagemang från alla parter, men här har både ägare och externa finansiärer varit avgörande för att nå våra mål.

Teknologiska innovationer och samarbete
Projektet har också använt avancerade system för att lära sig av och optimera energianvändningen i realtid. Det geoenergisystem som installerades fungerar som ett termiskt batteri, vilket låter värme och kyla lagras och återanvändas under hela året. Detta innebär att även överskottsenergi från sommaren kan användas under vinterhalvåret.

Patrik Liversten sammanfattar projektets framgång:

– Att kunna kombinera historiska värden med modern teknologi har varit en fantastisk resa. Det här projektet visar att innovation och hållbarhet är möjligt även i byggnader med stora kulturella och tekniska begränsningar.

Inspiration för framtiden
Bonnierhuset är nu ett flaggskepp för hållbar fastighetsförvaltning och kan fungera som inspiration för andra aktörer i branschen. Med starkt stöd från ledningen och modet att satsa på banbrytande teknologier har Bonnier Fastigheter skapat en modell för hur framtidens fastighetsförvaltning kan se ut.

– Det här är bara början. Vi hoppas att fler fastighetsägare inspireras av vår resa och vågar ta liknande steg, avslutar Mook Changrachang.

Nästa steg i projektet är att kombinera solceller med batterilösningar för att ytterligare optimera elanvändningen över tid. Målet är att minska belastningen på elnätet och öka fastighetens självförsörjande kapacitet, vilket stärker projektets hållbarhet och långsiktiga ekonomiska effektivitet.

Text: Thomas Hallberg
thomas.hallberg@forvaltarforum.se

Dela artikeln: LinkedIn
Inköpsportal - tipsa oss

Inköpsportal - ansökan
Logotyp, minst 200 pixlar bred *

Maximum file size: 516MB

Bild, minst 540 pixlar bred *

Maximum file size: 516MB

Kontaktspersonsbild, minst 200 pixlar bred *

Maximum file size: 516MB

Inköpsportal - tipsa en kollega