Driftnettot är nyckeln till framgång inom fastighetsförvaltning! I vår nya artikelserie ”Fokus på driftnetto” delar vi expertråd och konkreta exempel på hur du kan optimera intäkter och kostnader för långsiktig lönsamhet. Håll utkik!
Att driftnettot är nyckeln till lönsam fastighetsförvaltning är ingen nyhet. Men hur ofta stannar vi upp och reflekterar över hur våra dagliga beslut påverkar detta kritiska mått? I vår nya artikelserie ”Fokus på driftnetto” tar vi ett helhetsgrepp på ämnet och guidar er genom de viktigaste aspekterna av fastighetsförvaltning – från uthyrning till tillsyn och skötsel – med ett tydligt mål: att optimera driftnettot över tiden.
– Driftnetto är inte bara en siffra i bokslutet, det är ett mått på hur väl vi tar hand om ägaren, fastigheten och hyresgästerna. Vår nya artikelserie ska inspirera och ge konkreta verktyg för att stärka lönsamheten på både kort och lång sikt, säger Ove Nordqvist, VD på Förvaltarforum.
Att tänka driftnetto i alla steg
Driftnetto handlar i grunden om intäkter minus kostnader. Förvaltare behöver därför ha driftnettot i åtanke i allt från fastighetsutveckling till upphandlingar. Ett exempel är energioptimering, där smarta investeringar kan sänka driftkostnaderna samtidigt som fastigheten blir mer attraktiv för hyresgäster.
Vid omförhandlingar av kommersiella hyresavtal gäller det att hitta en balans mellan att skapa värde för hyresgästen och att säkerställa långsiktig lönsamhet. Och i det dagliga arbetet med tillsyn och skötsel kan små förbättringar i rutinerna ofta göra stor skillnad i det långa loppet.
Hyresgästrelationer som lönsamhetsfaktor
En ofta förbisedd del av driftnettot är hyresgästrelationer. Nöjda hyresgäster leder till lägre vakansgrad och bättre omförhandlingar, vilket i sin tur stärker intäktssidan. Det handlar om att vara lyhörd, snabb och professionell i kontakten – och samtidigt se till att tekniska åtgärder och underhåll möter både hyresgästernas och fastighetens behov.
En serie för praktiska insikter
Under de kommande månaderna kommer vi att publicera artiklar som belyser varje aspekt av fastighetsförvaltning och hur den kopplar till driftnettot. Vi intervjuar experter, delar konkreta exempel och utforskar framtidens lösningar, från ny teknik till hållbara strategier.
Ove Nordqvist sammanfattar det bäst:
– Den som lyckas optimera sitt driftnetto kommer inte bara att stå starkare ekonomiskt utan också bygga långsiktiga värden för både fastighetsägare och hyresgäster.
Håll utkik efter första artikeln i serien – vi lovar att det blir en lönsam läsning! Och skulle det vara så att ni har egna idéer om vad ni vill att vi ska skriva om så kontakta oss på thomas.hallberg@forvaltarforum.se.
Text: Thomas Hallberg
thomas.hallberg@forvaltarforum.se
