Maria Sundström är förvaltare inom bostad på Skandia Fastigheter. Hon valde att gå en kurs hos Fastighet Kompetens i underhållsplanering. Vi hör med henne om varför hon gick kursen och vad fick hon och hennes medarbetare fick ut av den.
Maria Sundström berättar att underhållsplanering på Skandia Fastigheter handlar om att kunna ta hand om sina fastigheter på ett hållbart och långsiktigt sätt – både miljömässigt och ekonomiskt. Genom att gå en utbildning får medarbetarna en djupare förståelse för hur de kan planera underhållet systematiskt, så att de undviker onödiga kostnader och i stället kan fokusera på att utföra rätt saker i rätt tid.
– Det minskar risken för dyra och akuta reparationer, vilket i längden sparar både pengar och resurser, säger hon.
Vad har ni för utmaningar kring underhållsplanering på Skandia fastigheter?
– En utmaning är att arbeta med kontinuerliga förbättringar, förebygga skador och utveckla fastigheten över tid som en viktig del i fastighetens livscykel. Det ger oss en möjlighet att investera och prioritera rätt vilket i ett längre perspektiv leder till nöjdare hyresgäster, ökad livslängd på de olika tekniska komponenterna och ger en förbättrad förvaltning och administration.
Varför är det viktigt att gå kursen om underhållplanering?
– Utbildningen ger oss också viktiga verktyg för att budgetera och göra prioriteringar, vilket är avgörande när man har ett ansvar för ett fastighetsbestånd. Vi lär oss att se vad som behöver åtgärdas direkt och vad som kan planeras in – och det hjälper oss att använda våra resurser på ett effektivt sätt.
– En annan aspekt som jag tycker är väldigt viktig är energieffektivisering. Genom att integrera åtgärder i vår underhållsplan kan vi både sänka energiförbrukningen och göra fastigheten mer miljövänlig.
Tycker du att man behöver förnya sina kunskaper?
– Branschen förändras hela tiden. Nya lagar, tekniska lösningar och marknadsvillkor ställer nya krav, och därför är det viktigt att vi hela tiden håller oss uppdaterade. Vi ser det som en självklarhet att alla som arbetar med underhållsplanering får en stabil teoretisk grund att stå på. Det gör att vi kan fatta välgrundade beslut och känna oss trygga i våra prioriteringar i det dagliga arbetet.
Hur gick själva utbildningen till?
– Utbildningsupplägget var föreläsningsbaserat med inslag av diskussion, självstudier och praktiska moment.
Vad har ni som gått utbildningen fått ut av den?
– Vi har ökat våra kunskaper och färdigheter inom underhållsplanering vilket leder till en mycket högre träffsäkerhet i att kunna förutspå, hantera och underlätta rätt underhåll vid rätt tillfälle.
Vad tyckte ni om utbildningen, vad har du hört från dina kollegor?
– Jag och mina kurskamrater ger utbildningen ett mycket bra betyg och mig veterligen har den varit uppskattad och efterfrågad ända sedan vi kom i kontakt med Fastighet Kompetens AB.
Hur har ni förvaltat kunskapen efteråt?
– Vi som går utbildningen får omsätta den i praktiskt arbete direkt i vardagen vilket vi tror är det bästa sättet för att skapa lärande och förbättring.
Hur ser Skandia Fastigheter till att medarbetarna går kurser?
– I våra medarbetarsamtal finns en dialog mellan varje medarbetare och chef om mål och aktiviteter för medarbetarens utveckling och vad Skandia Fastigheter har för mål.
Något mer som ni vill skicka med till andra kring utbildning och kompetens?
– Kunskap är i många fall en färskvara och det är viktigt att sträva efter kontinuerlig förbättring inte minst när omvärld och ekonomin påverkar fastighetsbranschen i hög utsträckning. Att säkerställa att alla medarbetare har rätt kunskaper och färdigheter gör våra kunder mer nöjda och vi som företag blir mer träffsäkra och kostnadseffektiva. Sen bidrar det också till att vi som medarbetare trivs hos oss, vilket självklart är otroligt viktigt.
