Första heltäckande hyresstatistiken

SCB presenterar för första gången statistik för hyrorna på kommunal nivå. Här kan du jämföra hyrorna i hela landet.

SCB redovisar också hyror för större städer uppdelat efter byggår och antal rum. För Stockholm, Göteborg och Malmö presenteras dessutom hyror på stadsdelsområdesnivå.

Den nya statistiken för 2016 visar att landets genomsnittliga månadshyra för en fyra är 7 794 kronor. En trea kostar 6 324 kronor, en tvåa 5 141 kronor och en etta 3 665 kronor.

Storstäderna har högre hyror än de mindre kommunerna. Den genomsnittliga hyran för en trea är cirka 1 000 kronor dyrare i Malmö, som är dyrast i landet, än i landets mindre kommuner.

Byggåret styr hyran
Hyrorna varierar även beroende på när fastigheterna är byggda. De nybyggda treorna kostar i genomsnitt cirka 3 600 kronor mer i månaden än de billigaste.

Lägenheter som byggts 1941–1960 och 1961–1980 är billigast att bo i. Här är den genomsnittliga hyran för en trea 6 167 respektive 6 127 kronor i månaden.

I hus byggda 1981–2000 och i äldre hus som är byggda före 1940 är genomsnittshyran något högre, 6 954 respektive 7 026 kronor i månaden.

Näst dyrast är fastigheter byggda 2001–2010 där snitthyran för en trea är 8 600 kronor. Och dyrast är hyran i nya hus byggda efter 2011. Här betalar hyresgästerna 9 782 kronor i snitt per månad.

Lägre hyreshöjningar
Hyrorna ökade med i genomsnitt 0,7 procent mellan 2015 och 2016, vilket är den lägsta hyreshöjningen sedan 2007.

Under de senaste nio åren har hyreshöjningen varierat från 0,7 procent i år till 3,3 procent mellan år 2008 och 2009. Sedan 2012 har hyreshöjningarna blivit lägre varje år.

I större orter blev hyreshöjningen 2016 kring 200 kronor i månaden för en trea. Örebro har största höjningen med 426 kronor och Storstockholm den lägsta med 131 kronor.

Text:  Mats Cato
mats.cato@forvaltarforum.se