Det är i förvaltningen som stora delar av fastighetsbranschens omställning sker. I denna intervju berättar Alexandra Kriss på SGBC om hur ekonomiska och klimatmässiga vinster kan uppnås i det befintliga beståndet genom kunskapsdelning och rätt verktyg.
Bygg- och fastighetssektorn står för drygt 20 procent av Sveriges totala utsläpp av växthusgaser. Fastighetsförvaltaren har en avgörande roll i omställningen som krävs för att nå våra gemensamma miljö- och klimatmål.
– Det mesta som står i dag kommer stå kvar om 100 år, och därför behöver vi tänka långsiktigt och ta hand om det. Förvaltare arbetar i praktiken med att framtidssäkra byggnader för generationer framåt, säger Alexandra Kriss, chef medlem och kommunikation, SGBC.
Hållbar fastighetsförvaltning – en investering
Fastighetsförvaltning handlar om att skapa robusthet, trovärdighet och konkurrenskraft. Det finns ett stort värde för fastighetsägaren i att ha en så hållbar byggnad som möjligt.
– Man kan komma långt utan stora investeringar. Det handlar om att arbeta kostnadseffektivt med åtgärder som ger både ekonomiska och klimatmässiga vinster, och att investera både pengar och tid på rätt saker.
Att optimera och effektivisera förvaltning och drift leder ofta till längre livslängd, ökat fastighetsvärde, lägre risker samt lägre och mer förutsägbara driftkostnader. Energianvändning och -optimering är ett område där många redan har kommit långt, och där det finns stora möjligheter att nå direkta besparingar.
– Hållbar fastighetsförvaltning är i grunden en investering. Det handlar både om långsiktig lönsamhet för den som äger byggnaden och värde för den som nyttjar byggnaden. Ibland kan det medföra en kostnad också, men inte alltid – det beror helt på vilken byggnad det handlar om och byggnadens historik.
Kunskapsdelning och verktyg avgörande i omställningen
För att hela branschen ska ställa om i den takt som behövs krävs det att erfarenhet kombineras med nytänkande, och att den kunskap som finns redan i dag tillvaratas.
– Det som är så fantastiskt med vår bransch är vår vilja att dela med oss av kompetens över organisationsgränser. Det är många som driver på den här kunskapsutvecklingen och vi ser tydligt den viljan hos våra medlemmar. Det viktigaste nu är att gå från ambition till genomförande.
SGBC erbjuder en bredd av verktyg för att skapa trygghet och jämförbarhet mellan olika förvaltningsobjekt – till exempel certifieringssystemet Miljöbyggnad iDrift, som ger ett tydligt regelverk framtaget av branschen för branschen och som stödjer det systematiska hållbarhetsarbetet.
– Det vi som organisation kan bidra med, genom våra verktyg, är att integrera arbetet i den dagliga förvaltningen. Styrkan ligger i att förändring inte sker i enskilda projekt eller byggnader, utan i hela sektorn i samverkan.
Medlemskap i SGBC ger konkret nytta
– Vi ser att hållbarhet ökar i betydelse i allt från upphandling, finansiering och förvaltning. Ett medlemskap i SGBC är en tydlig signal att man tar dessa frågor på allvar och arbetar aktivt med dem.
Sweden Green Building Council (SGBC) är Sveriges ledande bransch- och medlemsorganisation för ett hållbart och robust samhällsbyggande. Våra medlemmar representerar bygg- och fastighetssektorns alla delar.
Bland medlemmarna finns några av Sveriges största fastighets- och förvaltningsbolag så som Vasakronan, Atrium Ljungberg, HSB, Akademiska hus och Riksbyggen, med flera.
– Medlemskap är relevant för hela kedjan och nyttan gäller oavsett storlek – från det lilla bolaget som förvaltar en enskild byggnad till stora fastighetsbolag som verkar på en internationell marknad. Det handlar om att få tillgång till kompetens och verktyg som annars är svåra att bygga upp internt och som stärker er organisation och ger bättre förutsättningar att ligga i framkant och arbeta proaktivt.
Medlemskap ger bland annat tillgång till nätverk och forum för att utbyta erfarenheter med andra i branschen samt möjlighet att påverka både våra certifieringar och de frågor vi långsiktigt arbetar med som branschorganisation.
Läs mer om medlemskapet här.
