Fastighetsbranschen har mycket att vinna på digitalisering, det är ett som är säkert. I podden ”Jessica reder ut bygg och fastighet” gästade Michael Thydell, från Ramboll, studion – där vi redde ut BIM.
Jag, Jessica Molén, har podden ”Jessica reder ut bygg och fastighet”. Två avsnitt är väl värda att lyssna på för den som vill förstå de oerhörda värden som kommer ur BIM-processen, till stor del för att skapa goda förutsättningar för förvaltning, drift och användning – digitalt.
Digitaliseringens potential i fastighetsbranschen
Digitaliseringen, särskilt genom BIM (Building Information Model), skapar stora värden för fastighetsförvaltning. En vanlig missuppfattning är att det enbart är vid ny- eller ombyggnation som BIM är värdefullt, men även i förvaltningen finns väldigt mycket, om inte mer, att hämta, exempelvis vid hyressättning, städavtal, samt drift och underhåll.
BIM möjliggör en ökad förståelse av fastighetens funktioner i realtid, förbättrad service och datadriven drift. För att fullt ut dra nytta av BIM behöver förvaltningen kravställa gentemot projekt och leverantörer, för att säkerställa ett intakt, digitalt informationsflöde.
Utmaningar och möjligheter med BIM
En utmaning är att hitta rätt detaljeringsgrad och kvalitet på data, samt att undvika manuell hantering som bryter det digitala flödet. Kompetensutveckling och anpassade processer är avgörande för att bemästra detta.
Genom BIM kan byggnader göras mer hållbara och kostnadseffektiva genom simuleringar, faktabaserade beslut och automatiserade processer.
Vad är BIM?
I BIM-processen skapas en byggnad i form av en digital 3D-modell, som innehåller information kopplad till dess olika objekt. Denna modell kan användas för simuleringar, till exempel energiförbrukning, och ger bättre beslutsunderlag. BIM möjliggör återbruk av information genom byggnadens livscykel, vilket minskar behovet av att lämna över fysiska ritningar.
Tidigare var ritningar schematiska och tvådimensionella, men moderna verktyg som Revit och Archicad gör det möjligt att skapa informationsrika 3D-modeller. Dessutom kan ännu fler dimensioner hanteras, såsom tid och kostnad.
Michael Thydell har ägnat över 25 år åt att stötta bygg- och fastighetsbranschen i digitalisering. Med roller som BIM-strateg på Sweco, global director på BIMobject, och nu affärsutvecklare och digital lead på Ramboll, är han en av Sveriges mest erfarna inom området Building Information Model, eller BIM.
Jessica Molén
Houses and us AB
Länkar till avsnitten:
Det finns två intervjuer med Michael, i vilka han delar med sig av sin enorma kunskap om BIM och digital fastighetsinformation.
Det första samtalet fokuserade på BIM, medan vi i det andra djupdykte i IFC, som är ett öppet filformat för överföring av digital information. Fler avsnitt är planerade, med fokus på utmaningar, värden och utveckling för fastighetsförvaltning, kopplat till samverkan mellan förvaltning och projekt.
07 – Jessica reder ut BIM med Michael Thydell:
Spotify eller Podcaster
10 – Jessica reder ut IFC med Michael Thydell:
Spotify eller Podcaster
