Mats Carlqvist, Specialist Fastighetsautomation på SISAB. Foto t.v: Jämtkraft.
Kostnaderna för eleffekt och flaskhalsar i elnätet gör att SISAB satsar på mätning av elanvändningen, i realtid. Insatsen är 2 500 kr per fastighet och återbetalningstiden kan bli mindre än ett år, vid upptäckt av driftsfel. Dessutom sparar man arbetstid.
SISAB, Skolfastigheter i Stockholm AB, har utvecklat och testat en ny metod där högupplöst realtidsdata används för att skapa bättre insikter om fastigheternas elanvändning. Tanken är att man ska identifiera avvikelser, optimera driften och på så sätt minska både kostnader och klimatpåverkan.
Med hjälp av nya elmätare och en mobiluppkopplad HAN-portsdongel kan stora mängder data bearbetas och tolkas i realtid. Dongeln samlar in data och integrerar den i ett analysverktyg i SISAB:s AI-plattform SOLIDA. Tack vare detta kan därför avvikelser upptäckas och hanteras blixtsnabbt. I dagsläget har cirka 400 mätare kopplats upp och ytterligare 250 är under utrullning.
Värme och energi checkas redan av
Sedan några år använder SISAB realtidsdata från fjärrvärmemätare för att optimera värmeanvändningen och energikostnader. Eftersom kostnaden för eleffekt ökar och elnätets kapacitet blir allt mer begränsad, är det allt viktigare att även ha effektiv styrning av eleffekt. De nya elmätarna med realtidsdata skapar möjligheter att optimera, analysera och agera snabbt och träffsäkert.
– Vi kan nu mycket snabbare identifiera och åtgärda ineffektiv drift, vilket både sänker våra kostnader och minskar vårt klimatavtryck, säger Mikael Olsson, energisamordnare på SISAB.
SISAB har genom effektiviteten i analysen sparat massor av arbetstid på att hitta avvikelser, vilket innebär att SISAB kunnat lägga tid på annat energiarbete.
– Det här är för SISAB ett ytterligare verktyg för full driftkontroll och för att förhindra slöseri av energi, säger Mikael Olsson, energisamordnare på SISAB.
Analysverktyg ger reaktiva insatser
För att maximera nyttan av den insamlade datan har SISAB utvecklat ett iterativt analysverktyg. Genom att analysera mätvärden och identifiera avvikelser, till exempel fläktar som av oklar anledning börjat gå dygnet runt, kan SISAB snabbt agera och förhindra slöseri av elanvändning. Systemet ger SISAB en tydligare bild av hur byggnaderna används och skapar möjlighet till mer reaktiva insatser.
– De nya elmätarnas data kan också användas som verktyg vid elrevisioner. Tidigare har effektmätningar krävts, vilket både är tidskrävande och kostsamt, säger Mats Carlqvist, Specialist Fastighetsautomation på SISAB.
Hur mycket el har ni sparat hittills?
– Eftersom verktyget är nytt har vi ännu inga konkreta besparingar att redovisa i kWh, men vi har hittat en tydlig potential för energieffektivisering med kort återbetalning. Vi arbetar nu med att samla in data för att få en bättre bild av de faktiska besparingarna.
Har ni en prognostiserad återbetalningstid?
– Återbetalningstiden beror helt på vad vi hittar. Skulle vi exempelvis identifiera ett fläktaggregat som är i drift några helger per år i onödan, blir återbetalningstiden betydligt kortare än ett år. Investeringen per fastighet ligger på cirka 2 500 kr.
Hur säkerställer ni att medarbetarna kan använda den nya AI-tjänster optimalt?
– Vi har genomfört och planerat utbildningar med operativa teamet. Fokus ligger på att förstå och tolka verktygets analyser samt att snabbt kunna omsätta insikterna i konkreta åtgärder.
Av: Marit Engstedt
marit.engstedt@forvaltarforum.se
