Smart teknik sparar energi och höjer komforten hos Uddevallahem

Andreas Skälegård, energistrateg på Uddevallahem. Foto tv: Adobe Stock

Uddevallahem utnyttjar sedan något år AI och trådlösa sensorer för smartare fastighetsdrift. Resultatet? Energibesparingar på upp till 15%, jämnare temperaturer och nöjdare hyresgäster – samtidigt som personalen får mer tid för strategiskt arbete.

Hos Uddevallahem handlar fastighetsdrift inte längre bara om tekniska system och siffror. Det handlar om att skapa hem där människor trivs och känner sig bekväma. Med hjälp av ny teknik och smarta lösningar har Uddevallahem hittat ett sätt att kombinera energieffektivitet med omtanke om både miljön och sina hyresgäster.

Från vision till verklighet
Redan 2023 började Uddevallahem en resa mot smartare fastighetsdrift. Visionen var tydlig: att använda AI och trådlösa sensorer för att skapa ett system som inte bara sparar energi, utan också gör livet enklare för både personal och hyresgäster.

– Vi ville styra på den verkliga temperaturen i lägenheterna och inte på traditionella radkurvor, berättar Andreas Skälegård, energistrateg på Uddevallahem.

Det handlar om att bara tillföra värme när det behövs och samtidigt ge medarbetarna mer meningsfulla arbetsuppgifter genom att automatisera tidskrävande moment.

Tekniken bakom komforten
Genom att installera trådlösa sensorer i lägenheterna samlas data in i realtid. Systemet kan därefter analysera hur byggnaderna beter sig – om de till exempel behåller värme som en termos eller läcker energi som ett tält.

Med hjälp av AI skapas optimala inställningar för värme och ventilation, vilket ger en behaglig inomhusmiljö.

– Våra fastigheter kan själva lära sig hur de ska reagera på väder och vind, säger Andreas. Det ger oss både trygghet och effektivitet.

Resultat som märks
Effekterna har inte låtit vänta på sig. Uddevallahem har sett energibesparingar på upp till 15 procent – men Andreas understryker att varje fastighet är unik. Förtroendet för den nya tekniken har också vuxit inom organisationen.

Förutom ekonomiska vinster har lösningen också minskat klimatavtrycket och skapat en bättre arbetsmiljö. Med automatiserade system slipper personalen lägga tid på manuella justeringar och kan istället fokusera på strategiska förbättringar. Detta har stärkt teamkänslan och arbetsglädjen hos medarbetarna.

Vad säger hyresgästerna?
Att införa ny teknik är inte alltid utan utmaningar. En ovanligt mild höst ledde till att vissa hyresgäster tyckte att systemen reagerade för sakta. Andreas menar dock att sådana inlärningsperioder är en naturlig del av processen.

– Vi lyssnar på hyresgästerna och justerar efter deras behov. Det är ett samarbete, säger Andreas. Han tillägger att feedback från boende är avgörande för att utveckla systemet vidare och göra det ännu bättre.

Hyresgästerna har också uppmärksammat de jämnare inomhustemperaturerna. Färre klagomål på ojämn värme är ett tydligt tecken på att tekniken gör skillnad i vardagen.

Framtiden ser ljus ut
Nästa steg för Uddevallahem är att skala upp lösningen. Idag omfattar systemet cirka 40 procent av beståndet, men målet är att expandera successivt.

– Vi är bara i början av vad vi kan uppnå med den här tekniken, säger Andreas.

Planen är också att testa fler funktioner som exempelvis vattenförbrukningsoptimering och smart belysning. Genom att fortsätta utforska ny teknik vill Uddevallahem befästa sin roll som en innovativ och hållbar fastighetsförvaltare.

Slutsats: teknik med människan i centrum
Uddevallahem visar hur teknik kan användas för att göra vardagen både enklare och mer hållbar. Det handlar inte bara om siffror på energibesparingar, utan också om att skapa hem där människor känner sig trygga och bekväma.

Med AI i praktiken har Uddevallahem hittat en balans mellan innovation och omtanke.
I takt med att tekniken utvecklas kommer fastighetsförvaltningen sannolikt att förändras ytterligare. Uddevallahem är ett exempel på hur det går att möta framtidens utmaningar med både nyfikenhet och ansvar.

Text: Patric Karlsson
redaktionen@forvaltarforum.se