Anette Sand noterar att nybyggnationer får mycket uppmärksamhet, men sällan förvaltningen. Utan förvaltning skulle dock alla existerande byggnader förfalla. Hon ser gärna uppdaterade utbildningar och uppmanar oss att ta vårt ansvar att locka ungdomar in i branschen.
Vi pratar ofta om nyproduktion och alla bekymmer och kostnader det medför att få fram nya byggnader. Massmedia och politiker lägger mycket energi på frågorna.
Men betänk att de hus som så småningom står där ska förvaltas i 100 – 300 år! Försök föreställa dig vad som hinner hända i ett samhälle under så lång tid, hur behoven, befolkningen, klimatet, tekniken och finansiering utvecklas under tiden. Om man reflekterar över detta faktum blir det glasklart att vi måste prata mer om förvaltning, och ägna större intresse åt hur vi tar hand om och brukar vår redan byggda miljö.
Ge det mer uppmärksamhet
Vi måste ägna fastighetsförvaltning som kunskapsområde mer uppmärksamhet. Det är ju under husens förvaltningsperiod som de bidrar till vårt gemensamma samhälle, som gör det möjligt för oss att bo, jobba, studera, få vård, utöva demokrati och hålla igång rättsväsendet.
Byggnaderna gör det möjligt för oss att få tillgång till kultur, vetenskap, idrott och allt annat som ett gott samhälle behöver. Och all byggd miljö ska förvaltas av människor som har rätt kompetens för sin del av förvaltningen. Så hur kommer det sig att allmänheten och massmedia inte ens känner till sektorn?
Utan förvaltning avtar funktionen
Att jobba med fastighetsförvaltning är betydligt viktigare, intressantare och roligare än vad folk i allmänhet tror! Alla de befintliga hus som vi har skulle varit helt obrukbara om vi inte förvaltat dem väl sedan de byggdes. Utan förvaltning börjar husen förfalla redan några veckor efter färdigställandet.
Tänk om ingen skulle städa, sköta trädgården, se till att huset är varmt och rensa avloppen. På längre sikt avtar funktion efter funktion och ganska snart går det inte att använda vare sig byggnad eller mark.
Utveckling under förvaltningsskedet
I Sverige finns det många hus kvar sedan 1700- och 1800-talet. I dessa byggnader har vi succesivt installerat el, kök med vatten och avlopp, badrum, centralvärme, fjärrvärme, telefon, ventilation, bredband, källsortering och så vidare. Allt detta har gjorts under förvaltningsskedet.
Husen står kvar och används än idag. Stambyten och andra renoveringar görs kontinuerligt och byggnaderna fortsätter att utvecklas bit för bit i takt med tiden.
Uppdatera utbildningar
Förvaltning innehåller tekniska, ekonomiska, juridiska och sociala frågor, klimat- och miljöfrågor, för att inte tala om drift, underhåll, upphandling, kund-och verksamhetsförståelse. Det är så mycket kunskap som samlas i vår bransch!
För att vi även framöver ska kunna ta hand om den byggda miljön behövs ständigt ny kompetens och påfyllnad av unga ambitiösa medarbetare. Vi behöver uppdaterade utbildningar inom ingenjörsyrken (inte bara fastighetsekonomi och finans), kund- och verksamhetsförståelse, hantverksyrken osv för att kunna hantera våra alltmer komplexa frågor.
När ska våra politiker och massmedia börja ägna vår bransch lite uppmärksamhet?
Och när ska vi som redan jobbar i branschen börja locka unga begåvningar till våra företag? Hur gör ditt företag för att locka talanger? Vilken utbildning saknar ni?
Anette Sand,
SandPartner
