Vi har precis renoverat ett badrum i vår hyresfastighet och vi har upptäckt bakfall på golvet – det lutar bort från, i stället för mot, golvbrunnen. Entreprenören föreslår att vi kan avhjälpa bakfallet med ett extra lager klinker, uppe på det som ligger. Är det ok?
Felaktigt golvfall, det vill säga att lutningen på golvet är för mycket eller för litet jämfört med de rekommendationer som finns bland branschregler för våtrum, eller att golvet till och med lutar bort från golvbrunnen, är tyvärr alldeles för vanligt. I många fall är det inte värre än att man kan välja att acceptera en avvikelse, men är skillnaden alltför stor eller om det är bakfall, då behöver utförandet göras om.
Vad är korrekt golvfall?
Både bygg- och branschregler är tydliga kring det faktum att både golvet och underlaget för det vattentäta skikt behöver luta mot golvbrunnen.
I utrymmen med golvavlopp ska golvet och dess vattentäta skikt ha fall mot avloppet i de delar av utrymmet som regelmässigt blir utsatta för vattenbegjutning eller vattenspill. Bakfall får inte förekomma i någon del av utrymmet. (BBR, Kap 6:5335)
För att utföra golvfallet fackmässigt och följa rådande branschregler ska golvfallet vara inom 7–20 mm/m i plats för bad eller dusch, eller inom förhållandet 1:150-1:50.
Övrig golvyta bör normalt luta inom 5–10 mm/m (1:200-1:100) vid keramiskt ytskikt eller 2–10 mm/m (1:500-1:100) vid plastmatta som tät- och ytskikt.
Tillägg sedan 2021 är att det även kan vara tillåtet med upp till 40 mm/m (1:25), vilket gäller del av golv som normalt inte ska beträdas, till exempel mellan golvbrunnen och närmaste väggytor.
För kraftig golvlutning kan leda till ökad halkrisk, därav finns en övre gräns på normalt 20 mm/m.
Ny klinker ovanpå?
Tätskiktet under klinkerplattorna säkerställer att fukten inte tränger in på fel ställen i byggnadens konstruktion och att vattnet slutligen hamnar i golvbrunnen. Det är därför viktigt att säkerställa att även tätskiktets underlag lutar rätt.
Därmed blir svaret på frågan, om man kan avhjälpa bakfall med ett extra lager klinker:
Nej, det varken kan eller får man göra!
Dubbla lager kan medföra fler fel
Men, säger någon, jag vet att man har lagt klinker på klinker förr, och det var minsann godkänt!
Ja, det kan stämma, och då var det mest sannolikt för att rätta till en alltför kraftig golvlutning mot golvbrunnen. Detta kan utföras eftersom man då bör kunna utgå från att även underlaget för tätskiktet redan lutar åt rätt håll.
Något man bör tänka på i dessa situationer är att, en effekt av att lägga dubbla lager av keramiska plattor på varandra, innebär att nivåskillnaden vid dörrtröskeln kommer bli större. Detta kan leda till ett onormalt stort steg mellan badrummet och utrymmet utanför, något som i sin tur kan vara ett felaktigt utförande utifrån tillgänglighetssynpunkt.
Så, hur kan bakfall åtgärdas?
Det bästa är förstås att slippa hamna i denna situation.
Ett sätt för att undvika fel av detta slag och många andra fallgropar, är att anlita en besiktningsman som utför besiktningar av våtrum i flera steg. På så sätt hade detta upptäckts redan innan klinkerplattorna monterats och det hade varit betydligt enklare, snabbare och billigare att åtgärda.
För att åtgärda bakfall av detta slag rekommenderas att en auktoriserad tätskiktsentreprenör anlitas för att antingen delvis demontera plattor och tätskikt och åtgärda endast den del av rummet som är felaktig, alternativt demontera alla plattor och tätskikt och åtgärda rummet från grunden.
I båda fallen behöver underlaget för golvets tätskikt spacklas om. Jag rekommenderar också att fuktsensorer monteras bakom tätskiktet, så det är möjligt att kontrollera dess täthet i framtiden.
Hur ska du undvika problem?
- Läs på eller utbilda dig på vad som gäller, så du kan beställa på rätt sätt.
- Anlita en auktoriserad entreprenör med mycket goda referenser.
- Anlita en kunnig och oberoende besiktningsman som utför besiktningar i flera steg.
Ett sista tips på vägen:
Om du tar in flera offerter, vilket du förhoppningsvis gör. Ifrågasätt då inte bara de som är dyrast, utan även de som är billigast!
Fråga dig själv; vad är det som gör att den är så mycket dyrare? Och vad är det som gör att den andra offerten är så mycket billigare? Är allt medräknat? Har de koll på allt som behöver ingå?
Att ha rätt kunskap och göra rätt från början sparar både tid, pengar och inte minst på miljön genom att slippa nyttja resurser i onödan.
Marcus Lundin
Expert vattenskadeförebyggande åtgärder, utbildar och besiktigar på Rätt Kunskap
