Foto: Wallenstam
Wallenstams fastighet med kontor på Kaserntorget 6 har blivit fullt uthyrt tack vare ett antal saker som fallit hyresgästerna i smaken. Här delar fastighetsbolaget med sig av framgångsfaktorer för att optimera uthyrning och kundefterfrågan.
Med fokus på helhetslösning för kontor, återbruk och gröna hyresavtal och har fastigheten på 2 000 kvadratmeter, inom Vallgraven i Göteborg, nu blivit fullt uthyrd. Den sista lokalen på 460 kvadratmeter har nyligen hyrts ut till ett projekteringsföretag, som planerar att flytta in i januari nästa år.
Elisabeth Vansvik, Wallenstam
Elisabeth Vansvik, kommunikationsdirektör för Wallenstam, berättar om vad som lockat hyresgästerna till Kaserntorget 6:
– Det som har varit allra viktigast för våra hyresgäster är de flexibla hyresavtalen och korta avtalstider. Andra faktorer som också har varit väldigt uppskattade är kringtjänsterna såsom städning, digitala lås, larm- och brandskyddssystem, mötesteknik och konferensutrustning samt wifi. Det har förenklat mycket för hyresgästerna att inte behöva tänka på det utan att kunna fokusera på sin verksamhet, säger Elisabeth Vansvik.
Återbruk och gröna hyresavtal
Wallenstam har även arbetat med återbruk när man utvecklade fastigheten, vilket inneburit att stora delar av byggnadens ursprungliga material har återanvänts. Exempelvis har befintliga dörrar, glaspartier, pentryn och takplattor tagits tillvara, vilket både minskat behovet av nytillverkning och gett bättre materialflöde. För material som inte kunnat användas i ombyggnationen har en lösning skapats genom en extern återbruksplattform för vidare försäljning.
– För några hyresgäster har just återbruket varit väldigt viktigt. Det har också varit väldigt uppskattat att kunna teckna gröna hyresavtal, säger Elisabeth Vansvik, kommunikationsdirektör för Wallenstam.
Fastigheten har även cykelladdningsplatser, en stor terrass och en möblerad innergård, något som också uppskattats av hyresgästerna.
Vad har varit framgången för att ni lyckats hyra ut hela fastigheten?
– Vår bild är att det är det totala erbjudandet som innebär en stor flexibilitet och enkelhet för hyresgästen. Det upplägget är väldigt rätt i tiden och har gjort det lättare för hyresgästen att fatta beslutet och att våga satsa, avslutar Vansvik.
Faktorer som funkar för snabb uthyrning, enligt Wallenstam:
- Flexibla hyresavtal
- Korta avtalstider
- Gröna hyresavtal
- Återbruk
- Digitala lås
- WiFi
- Mötesteknik
- Städning
- Larm
- Cykelladdning
- Möjlighet till samvaro utomhus
Text: Marit Engstedt
marit.engstedt@forvaltarforum.se
