Underhållsåtgärder avseende befintliga byggnader kan medföra att nya, högre krav kan ställas på byggnadens egenskaper enligt plan- och bygglagstiftningen. I detta expertsvar belyses bland annat gränsdragningen mellan underhåll och ändring av byggnad.
Begreppet underhåll definieras i 1 kap. 4 § plan- och bygglagen (PBL) som ”en eller flera åtgärder som vidtas i syfte att bibehålla eller återställa en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde”. I samma paragraf definieras ändring som en eller flera åtgärder som ändrar en byggnad i samma avseenden. Gränsdragningsproblematiken mellan begreppen underhåll och ändring är därmed uppenbar.
