Vad är egentligen fastighetsägarens ansvar när det gäller avfallshanteringen i flerfamiljshus? Måste alla fraktioner finnas och hur ska utrymmet utformas. Ta del av avfallsexpertens råd.
God service, ordning och reda, och tydlig information är förutsättningar för god avfallshantering i flerfamiljshus. Själva sorteringen ansvarar boende själva över men det är ditt ansvar som fastighetsägare att avfallshanteringen fungerar och att de boende vet hur de ska hantera sitt avfall.
Som fastighetsägare behöver du hålla dig uppdaterad om lagar och regler gällande avfallshantering, och teckna abonnemang med kommunen för hämtning av kommunalt avfall. I enlighet med fastighetstaxeringslagen är du skyldig att betala avfallsavgift enligt kommunens avfallstaxa.
Källsortering är en skyldighet
I flerfamiljshus ska du ordna insamling av avfall, se till att utrymmen är tillgängliga och informera hyresgästerna om hur de ska hantera sitt avfall. Utsorteringskravet gäller alla boende och har funnits sedan 1994, då producentansvar infördes för vissa avfallstyper som exempelvis förpackningar, läkemedel och bildäck. Det är inte tillåtet att slänga sorteringsbart avfall i restavfallet det vill säga den vanliga soppåsen. Källsortering är en skyldighet, inte bara en fråga om miljömedvetenhet.
Du kan erbjuda möjlighet att lämna förpackningar och farligt avfall i fastighetens avfallsutrymme. Detta är inte ett lagkrav än, men en uppskattad service som bidrar till bättre avfallshantering. Kraven på vilka avfallsslag som ska kunna lämnas varierar mellan kommuner. Vanliga fraktioner utöver rest- och matavfall är förpackningar, returpapper, grovavfall, farligt avfall och elavfall.
Äger du fastigheter i fler kommuner kan bestämmelserna skilja sig då varje kommun fattar beslut om sina egna avfallsföreskrifter. Läs i kommunens avfallsföreskrifter vad som gäller i kommunen där din fastighet finns.
Ett välskött avfallsutrymme gör stor skillnad. Om utrymmet är lättillgängligt, upplyst, ventilerat och städat blir de boende mer benägna att sortera rätt.
Ditt ansvar som fastighetsägare:
- Ansvar för sortering och insamling
- Att det finns ett lämpligt utrymme och tillräckligt med avfallsbehållare.
- Att hålla avfallsutrymmen och behållare rena.
- Att farligt avfall och elavfall inte blandas med annat avfall.
- Att farligt avfall från hushåll inte blandas med farligt avfall från verksamheter då verksamheter har en annan rapporteringsskyldighet än vad hushållen har.
- Att avfall under kommunalt ansvar som till exempel mat- och restavfall inte blandas med annat avfall som till exempel avfall med producentansvar exempelvis förpackningar.
- Att möjliggöra utsortering av de avfallsfraktioner som kommunen ställer krav på.
Ditt ansvar att informera hyresgästerna:
- Att informera dem som bor och verkar på din fastighet om hur de ska hantera sitt avfall, och var de kan lämna utsorterat avfall, om det inte finns möjlighet på fastigheten.
Ditt ansvar att avfallshanteringen ska fungera för alla:
- Avfallsutrymmet är placerat och utformat så att risken för olyckor begränsas vid tillträde, transporter, användning och underhåll.
- Avfallsutrymme och avfallssystem är i bra skick och uppfyller kraven i lagstiftning och lokala avfallsföreskrifter, till exempel genom städning, snöröjning och underhåll.
- Dragvägen mellan avfallsutrymme och sopbilens stoppställe är utformat så att avfallet kan förflyttas utan svårigheter.
Elvira Andersson,
Förvaltningsexpert på Fastighetsägarna Stockholm
