”Jag försöker se lösningen istället för problemet”

… Emil Stålknapp, Förvaltare på Savills, utnämnd till Årets Förvaltare 2024 Lokal.

Grattis, hur känns det att bli nominerad och sedan vinna?
– Otroligt kul att bli nominerad och att få all den fina feedbacken jag fick.

Varför tror du att du blev Årets Fastighetsförvaltare?
– Jag försöker hitta samarbeten och se lösningar på alla frågor som dyker upp; se lösningar istället för problem.

Varför blev du fastighetsförvaltare?
– Det verkade vara spännande, ett arbete där man behövde kunna lite om många olika saker, som teknik och juridik med mera.

Vad är roligast med yrket?
– Att komma fram till lösningar och avtal som gynnar alla – när alla går ifrån förhandlingar och känner sig som vinnare och är nöjda. Det är en otroligt skön känsla.

Vad är bra förvaltning enligt dig?
– Förvaltning handlar om samarbete, relationer och en förmåga att möta och förstå olika typer av människor. Jag måste också förstå hur avtal, investeringar och projekt påverkar fastigheters värde och förstå hyresgästernas verksamhet och vad som skapar värde för dem. Samma sak med entreprenörer och leverantörer. För att uppnå det behöver jag ett bra team där nyfikenhet är en bra egenskap, för att skapa en bra förvaltning. Det gör att man hela tiden vill utveckla sina relationer, sina byggnader och sina kunder.

Vilka är de största utmaningarna i dagsläget?
– Med tanke på den konjunktur vi är i känns det viktigt med kostnader. Så att försöka hålla uppe kvalitén och samtidigt kapa kostnader är en utmaning.

Hur kommer förvaltningen att förändras inom de närmsta 5 åren?
– Jag tror att du kommer behöva vara mer insatt i fler delar, som ESG, hållbarhet och digitala lösningar. Det kommer genomsyra allt och som kommersiell förvaltare måste du se helheten – inte bara affären. Om du inte får mer hållbarhet blir det förre affärer längre fram. Sen kommer digitala lösningar frigöra tid som idag går till administration, vilket innebära att du har mer tid för värdeskapande uppgifter.

Vilka är dina tre bästa tips till bra förvaltning?

• Svara i telefon och på mejl
• Var tydlig
• Var ödmjuk och prestigelös, om du hjälper andra människor kommer de hjälpa dig.

Av: Marit Engstedt
marit.engstedt@forvaltarforum.se