Riksbyggen hjälper BRF att spara över 500 000 kronor – varje år

När Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 18 bestämde sig för att genomföra ett ombyggnadsprojekt blev resultatet bättre än vad de hade hoppats på. – Vi började spara pengar redan från första dagen, säger Ersin Hergül, ordförande.

Det är ingen hemlighet att det krävs både tid och kunskap att driva en bostadsrättförening. Därför erbjuder Riksbyggen tjänsten med fastighetsförvaltare för att säkerställa att ekonomin är stabil, energikostnaderna hålls nere och renoveringar genomförs professionellt.

Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 18 är en bostadsrättsförening med 93 lägenheter i Halmstad. Ersin Hergül flyttade in i ett av föreningens sex höghus med 72 lägenheter, 1993. Föreningen har också 21 lägenheter i låghus. Han har varit ordförande i styrelsen i 25 år – och han brinner för att skapa en så bra boendemiljö för medlemmarna som möjligt.

– Vi har alltid haft en bra dialog med Riksbyggen. Vi är nöjda med deras arbete som totalförvaltare. Självklart kan vi ha olika åsikter, men de lyssnar alltid på oss och vi lyssnar på dem. Det viktigaste för oss är bra kundsupport. De återkopplar samma dag, eller dagen efter, säger han.

Omfattande ombyggnadsprojekt

Halmstadshus nr 18 har genomfört flera projekt, både stora och små, tillsammans med Riksbyggen. Det största och mest omfattande ombyggnadsprojektet påbörjades 2022. Ersin Hergül berättar att de började prata om att installera solceller, men efter en kontroll visade det sig att taken hade drabbats av läckage.

– Då bestämde vi oss för att göra en ordentlig genomgång av alla hus, säger han.

Oscar Stefansson, leveranschef teknisk, ekonomisk och drift på Riksbyggen i Halland förklarar:

– Vi började med att göra en energiutredning som visade på vilka möjligheter och utmaningar som fanns. Utifrån analysen utarbetade vi en femårsplan med fokus på energibesparande och kostnadseffektiva åtgärder, samt definierade löpande aktiviteter som ska genomföras successivt under perioden, säger han.

Takbyte, solceller och fjärrvärme

Ombyggnadsprojektet pågick under två år. Riksbyggen har bland annat bytt ut taken, installerat solceller, takfläktar på låghusen, frånluftsåtervinning på höghusen samt en ny fjärrvärmecentral. De har också bytt ut taken på garagelängorna. Den kommande och sista åtgärden är energioptimering med hjälp av artificiell intelligens, AI.

– Vi är jättenöjda. Det går inte att backa in i framtiden. Vi var verkligen ute i grevens tid med tanke på läckagen på taken. Det har även varit en bra process. Vi har inte stött på några problem, säger Ersin Hergül.

Stora energibesparingar

Resultatet har inte heller låtit vänta på sig. Halmstadshus nr 18 har sänkt den totala energin från 127 kilowattimmar per kvadratmeter till 85,2 kilowattimmar per kvadratmeter.

– Om vi tittar enbart på fjärvärmebesparingen, och utgår från referensår, ger det en besparing på över en halv miljon kronor per år, säger Oscar Stefansson.

BRF:ens ordförande Ersin Hergül är också nöjd med resultaten:

– Vi tänkte att vi skulle behöva höja avgifterna med fyra till fem procent varje år, men det behöver vi inte göra nu.