Riksbyggen gick in som samordnande part när BRF Malmöhus 7 samlade flera stora åtgärder i samma projekt. Bland annat bytte man fönster och satte solceller på taket. Det blev ett omfattande arbete i 187 lägenheter – utan att det körde fast hos de boende.
Fönstren hade tjänat BRF Malmöhus 7 väl i många år. Aluminiumbeklädda utsidor från 1980 talet gav lång livslängd, men till slut började slitaget märkas.
När styrelsen tog beslut om fönsterbyte valde man att tänka större. Byggställningarna som behövdes öppnade för fler åtgärder, och på extrastämma röstade medlemmarna även ja till solceller på taket.
– När byggställningarna ändå skulle upp tyckte vi att det var klokt att ta solcellerna samtidigt. Det blev billigare än att vänta och göra allt separat, säger Bertil Olsson, ordförande i BRF Malmöhus 7.
Total makeover: Från fönster till garageportar
Förutom fönster och fönsterdörrar omfattar entreprenaden också målning av balkonger, renovering av trapphus och samlingslokal, slipning av trappor, digitala infotavlor och byte av garageportar. Dessutom piffades balkongerna upp.
De boende släppte in hantverkarna eller lämnade sina nycklar, och själva fönsterbytet kunde genomföras utan större friktion.
BRF Malmöhus 7 hade vid ett tidigare större stambyte, inklusive badrumsrenoveringar, använt sig av ett avtal med Riksbyggen som innebär fast pris, fem års garanti och en huvudleverantör som håller ihop projektet. Den erfarenheten spelade in även nu.
Trygghet och kontroll
Även i det här nya projektet valde de att låta Riksbyggen ha huvudansvaret. För föreningen betydde upplägget en fast kostnad, garantier i upp till fem år och att Riksbyggen tog både byggherreansvaret och de ekonomiska riskerna om något oförutsett skulle hända under projektet. För styrelsen betydde det också mycket att slippa hamna mitt emellan förening, entreprenör och platsledning i varje enskild fråga som dök upp.
– Allt har gått via Riksbyggen, och det har inte varit något problem överhuvudtaget i det här projektet, säger Bertil Olsson.
– När de boende vet vad som ska hända och varför försvinner mycket av oron. Det blir särskilt viktigt i projekt där vi behöver komma in i människors hem, säger han.
