Stockholmshem tar bort rödalger på fasader med het ånga – helt utan kemikalier. I kombination med färg som motverkar påväxt, blir det en metod som är både effektiv och miljövänlig. Missa inte videon längst ner i artikeln.
Stockholmshems hus på Ekholmsvägen i Skärholmen har länge haft problem med rödalger, något som inte bara är fult – de kan orsaka skador på husen.
– Vi har försökt ta bort alger med olika metoder, men det gav inte önskat resultat. Därför letade vi efter en lösning som både tar hänsyn till miljön, skyddar våra fastigheter långsiktigt och bidrar till en bra boendemiljö, säger tekniska förvaltaren Magnus Björklund, som är initiativtagare till projektet.
Sagt och gjort, förvaltningsområdet tog initiativ till en utredning och förslag på åtgärder.
Tillsammans med en fasadkonsult hittade de en metod som redan används framgångsrikt i England, bland annat på kulturhistoriska byggnader: Rengöring med vattenånga upphettad till över 150 grader, som löser upp organiskt material utan att skada underlaget.
Rena fasader – och långsiktigt skydd
Projektet startade våren 2023. En provyta gav ett bra resultat och ett år senare behandlades alla tre punkthusen. I september i år var det dags för slutbesiktning.
– Nu har vi haft slutbesiktning och entreprenaden är godkänd. Vi är mycket nöjda med resultatet med rena fasader, utan kemikalier och skador på materialet. För att säkra en hållbar fasad över tid har vi dessutom målat om med en färg med högre pH-värde, som försvårar algerna att få fäste igen, säger projektledare Martin Brännström på Stockholmshems ombyggnadsenhet.
Enligt Per Andersson, fasadkonsult och expert på Byggnadsverket som deltagit genom hela projektet, är det första gången metoden används i Sverige för att hantera just rödalger på fasader.
Samarbete bakom lyckat resultat
Projektet har genomförts i nära samarbete mellan tekniska förvaltare, projektledare och ombyggnad.
– Ett bra resultat bygger på ett bra samarbete. Det här är ett fint exempel på hur vi tillsammans kan hitta lösningar som fungerar både för miljön, för våra fastigheter och för de boende, säger Magnus Björklund.
I dagarna påbörjar han arbetet med att ta bort grönalger från en gavelfasad med samma metod.
Stockholmshem ser också över andra användningsområden, till exempel för att ta bort klotter och missfärgningar på stenplattor.
Så fungerar metoden:
- Fasadtvätten görs med hjälp av en maskin som heter DOFF Integra, tillverkad av Stonehealth.
- Vatten värms upp till över 150°C och leds sedan genom värmebeständiga slangar till ett specialmunstycke som fördelar ångan under lågt tryck, med låg vattenförbrukning på endast 3–5 liter per minut. På så sätt minimeras slöseri med resurser jämfört med traditionella högtryckstvättar som använder drygt fem gånger mer vatten.
- Den höga temperaturen dödar mikroorganismer och löser upp organiskt material utan att skada underlaget.
- Ytan som rengörs utsätts inte för skadligt tryck, värmechock eller djup väta och torkar inom några minuter.
- För att säkra hållbara fasader över tid har de efter rengöringen målats om med en färg med ett högre pH-värde, cirka 11, som är mineralisk och fri från organiska ämnen
Se videon; så här fungerar fasadtvätten:
