Åtta nya bostäder när vårdboende byggdes om till lägenheter

Nu är det liv och rörelse igen i det som tidigare var ett vårdboende. Stockholmshems ombyggnad i huset i Hökarängen resulterade i 237 kvadratmeter mer boyta och åtta nya bostäder.

På de två nedre planen, av totalt fyra, var det tidigare ett vårdboende med tolv mindre lägenheter och stora gemensamhetsytor. När lokalerna inte längre passade för vårdboendets verksamhet var det svårt att hitta en annan lokalhyresgäst.

– Det behövs fler prisvärda hyreslägenheter i Stockholm och marknadsanalysen visade att det fanns behov av större lägenheter i området. Efter att ha tittat på olika lösningar, exempelvis seniorboende och co-living, beslutade vi att bygga om lokalerna till lägenheter, säger Thomas Franzén, chef för projektledare ombyggnad hos Stockholmshem.

Ljusinsläpp från tre väderstreck
– Vi har skapat åtta nya hyreslägenheter i ett väldigt bra läge med stadskänsla fast i ett lugnt område, nära till både kollektivtrafik och lokalt utbud, berättar projektledare Alexander Borwin.

Varje våningsplan har fyra lägenheter, totalt två tvåor, fyra stora treor och två fyror.

– Alla lägenheter har ljusinsläpp från tre olika håll. Hyresgästerna på bottenplan har uteplats, de som bor på plan ett har fransk balkong och det finns en fin gemensam uteplats för alla hyresgäster i huset, säger Alexander Borwin.

Ny miljöstuga för BAK
Bageriet BAK är hyresgäst hos Stockholmshem i en fastighet intill. Före ombyggnaden hade de sin sophantering i ett miljörum i det ombyggda husets källarplan. Det orsakade både oljud och stora problem med flugor.

– Nu har vi byggt en miljöstuga för BAK som gör deras sophantering smidigare, och oljud och flugor är borta. Både BAK och hyresgästerna är nöjda, berättar Alexander.

Ett väloljat maskineri
Alexander reflekterar över projektet med alla inblandade – allt från förvaltning och hyresgäster till projektledare och samordnare, utemiljötekniker, underhållsstrateger, arkitekt, stadsdelsförvaltning, brand- och tillgänglighetssakkunniga, KA, SBK, Svoa, Ellevio, miljöcontroller och alla där emellan.

– Man förstår att projekt tar tid och det kan vara en utmaning när alla inblandade tycker olika, skrattar Alexander som dock är väldigt nöjd med entreprenören och genomförandet.

– Det är en bra slutprodukt och Skanska Direkt har gjort ett bra jobb. Självklart stötte vi på lite utmaningar men entreprenören var bra på att hitta lösningar. Platschefen hade koll på alla underentreprenörer, det var en bra platsorganisation och allt gick som ett väloljat maskineri.