Bara under januari och februari uppskattar Svensk Inkasso att antalet nya ärenden uppgår till närmare 1,5 miljoner. Hur ska man som fastighetsägare tänka för att hanteringen inte ska bli för betungande, och hur kan man minska de ekonomiska riskerna?

Våra produkter skapar störst värde när de används på rätt sätt. En smart och genomtänkt utbildningsplattform är mer än bara kompetensutveckling – det är en strategisk satsning som stärker hela organisationens effektivitet.

Med digitala verktyg för att styra och optimera uppvärmningen i sina fastigheter, har Victoriahem nått betydande klimatresultat. Vilket bevisas i en ny rapport. ”Det är positivt med konkreta resultat som bekräftar vårt arbete” säger Fastighetsutvecklingschefen.

Vitec Awards har i flera år uppmärksammat framstående insatser inom hållbar fastighetsförvaltning. Genom priset har Vitec Fastighet belyst initiativ som minskar klimatavtryck, skapar social hållbarhet och driver utvecklingen av energieffektiva fastigheter. Nu tar Vitec ett nytt steg – från och med i år breddas priset med en kategori för innovation.

Majoriteten av all energi i Sverige går åt till uppvärmning och varmvatten i våra byggnader. Men Hogia vet att det finns en stor potential för att minska energianvändningen, kostnaderna och klimatpåverkan genom rätt synergiåtgärder i det löpande underhållet.

I över 20 år har Hyresbostäder i Norrköping använt sig av Momentums system. När det nya GraphQL-API:et smyglanserades tidigare i vår var de snabba med att hoppa på tåget som pilotkunder. Anledningen var att de ville få bättre kontroll över sin data.

Många fastighetsägare märker av en oroande trend: Fler och fler lägenheter ekar tomma när vakansgraden ökar. Men med rätt förvaltningsstrategi och proaktiv planering kan du vända denna utmanande situation till konkurrensfördelar.

Som kund hänvisas vi allt oftare till chatbotar, FAQ och användarforum när vi vill ha hjälp. Om personlig hjälp är möjlig, kan telefonkön vara upp till en timme. Real Fastighetssystem går i motsatt riktning och bygger ständigt ut sin personliga support.

Studentbostäder i Norden, SBS, hanterar cirka 3 000 in- och utflyttningar årligen. För att förenkla nyckelhanteringen har SBS integrerat Boxxy, ett mobilbaserat passersystem, med Hogia DinHyresvärd. Fördelarna är stora, för såväl hyresgäster som förvaltare.

Sinfra har nyligen genomfört en förnyelseupphandling för ramavtalsområdet System för övervakning, styrning och optimering av produktion, fjärrvärmenät och centraler. Totalt har 12 leverantörer antagits där Kiona är en av dessa.

Nya EU-regler för energieffektivisering och byggnadsenergi förändrar hur fastigheter byggs och förvaltas. På Momentums Kunddagar 2024 delade Lotta Bångens, vd på Eneff, med sig av de kommande kraven och deras påverkan.

I en ständigt föränderlig värld av fastighetsunderhåll har digitalisering blivit en central del för att driva effektivitet och hållbarhet. Genom insamling och analys av data kan Danfoss Leanheat® Building optimera ert värmesystem och er fastighetsförvaltning.

AI revolutionerar fastighetsbranschen – och Vitec leder vägen. På VitecDagarna visades innovationer som AI-assistenter, automatisering och öppna API:er som effektiviserar processer och förbättrar kundupplevelsen. Framtidens fastighetsförvaltning är här.

Momshanteringen i fastighetsbranschen kan vara komplicerad, och det är lätt att råka göra fel utan att vara medveten om det. Felaktig momsrapportering betyder onödigt merarbete. I Hogia DinHyresvärd hanteras momsen automatiskt och korrekt.

AI blir en allt större del av vårt arbete på Momentum, både i vardagen och i produktutvecklingen. CPO Amy Andersson och produktägare Eric Hoyles berättar om hur vi integrerar AI i våra produkter och de möjligheter och utmaningar som ligger framför oss.

På Planima tjatar vi ofta om samma saker: underhållsskuld, hållbarhet och långsiktiga underhållsplaner. Ändå är det många fastighetsägare som inte tar det på allvar, trots att de vet hur viktigt proaktivt underhåll är för både fastigheter och människor.

Kiona har ca 450 partners över hela Europa. Här är en samling uttalanden från några av dem om varför de blev certifierade och vad de får ut av sin valda integrationslösning.

I dagens energilandskap handlar optimering av fjärrvärmekostnader inte längre bara om att minska den totala energiförbrukningen. Fastighetsägare och förvaltare måste i allt högre grad fokusera på effektoptimering, eftersom energibolagen skiftar sina prismodeller.

Monolitiska fastighetssystem har blivit föråldrade och hämmar utvecklingen i branschen. Best of breed-lösningar ger flexibilitet genom system som integreras via öppna APIer. Nu är det dags att förändra upphandlingarna och främja teknikutvecklingen.

Real upplever just nu en snabb tillströmning av nya kunder. Enligt VD Stefan Johansson spelar flera faktorer in, men han lyfter fram en egenskap hos Real.
– Vi har gjort det lätt att byta till Real. Vårt nya rekord för en komplett flytt är 57 minuter.

Mitt under pandemin 2020 bytte bostadsbolaget Fribo fastighetssystem. Implementeringen gick smidigt men innebar vissa utmaningar. Fyra år senare kan Fribos VD Kjell-Ove Sethson se fördelarna med att snabbt ”riva av plåstret”.

Uddevallahem har satsat på energieffektivisering med hjälp av Kiona som en del i ett ekosystem för modern effektiv fastighetsautomation. Med öppna API:er och standardlösningar slipper man låsa in sig – vilket skapar trygghet.

Torbjörn Hammarberg sköter ekonomi, administration och personal på Coby Fastigheter, en liten koncern på småländska höglandet. Sedan 2017 har han hunnit byta fastighetssystem två gånger.
– Men nu byter vi inte mer, säger Torbjörn.

Digitalisering är en viktig del av fastighetsförvaltningens framtid, och Väsbyhem har nu tagit ett stort steg mot en mer effektiv verksamhet genom att implementera QR-koder i sina dagliga ronderingar. 

I videon här ovanför berättar Alexander, på Ulricehamns kommun, om hur deras fastighetsförvaltning effektiviserades med Pythagoras fastighetssystem. Till exempel hanterar fastighetsskötarna numer felanmälningar i mobilen och slipper åka till kontoret för instruktioner.

Sollentunahem AB, en betydande aktör inom Sveriges allmännytta, nöjer sig inte med att uppfylla målen för energieffektivisering utan sätter ribban högre. En viktig faktor för framgångarna har varit en proaktiv inställning till energieffektivisering.

När två företag med kompletterande kompetenser, tjänster och produkter förenas, skapas något större. Genom sitt partnerskap kan Svensk Ventilationsservice och Danfoss Leanheat gemensamt erbjuda långsiktiga tjänster och lösningar för sina kunder.

För drygt ett år sen konstaterade vi att AI stod högt på agendan hos fastighetsägare och att företagen slogs om att vara först med att få ut nya tillämpningar. Nu visar en rapport att fastighetsbranschen halkat efter när det gäller AI-investeringar.

Digitaliseringen är ett oumbärligt verktyg för att effektivisera arbetsprocesser inom alla verksamheter. Inom fastighetsförvaltning vill Hogia ta täten med fastighetssystemet Hogia DinHyresvärd, genom starkt fokus på förenkling och automatisering.

Förra året valde Interesta att gå över till Real.
– Vi hade ett modernt fastighetssystem, men tyvärr var inte allt på plats. Med Real fick vi ett komplett system, som gör att vi sparar mycket tid, säger Joakim Curenstam på Interesta.

Beräknar ni internhyror i fastighetssystemet eller kämpar ni också med Excel och schabloner som inte stämmer med verkligheten? När du sedan rapporterar till ekonomiavdelningen tar det onödigt mycket tid att få det korrekt. 

Att se till att fastighetsägare och industrier får den bästa möjliga digitala infrastrukturen är inte så lätt. Det finns många system på marknaden och svårt att sålla fram det som gör mest nytta. SÖE Konsult står på kundens sida och hjälper till att kravställa och hitta rätt – och rekommenderar bara det de själva testat och verifierar.

När Sävebo gick från Xpand till Momentum Fastighet var önskan att alla i organisationen skulle kunna använda sig av systemet utan att behöva fördjupa sig i avancerade funktioner. Dessutom behövdes ett fastighetssystem som skulle fungera i mobilen.

Med hjälp av temperaturgivare i varje lägenhet har Brf Gräslöken fått ett mer effektivt värmesystem. Datan från sensorerna bearbetas av Danfoss självlärande AI-tjänst, Leanheat Building, som optimerar systemet och genererar mervärde.

Ny affärsmodell – nytt namn: Evo Affärssystem. Namnet visar att funktioner, gränssnitt och teknik följer en naturlig evolution. Nu abonnerar du på systemstöd och inte enskilda produkter. Webbgränssnitt med tillhörande dashboard kostar inget extra.

Efter en omfattade upphandlingsprocess har Kionas produkt Web Port valts som den primära SCADA-plattformen för Rikshems fastighetsportfölj. Förmåga att skapa ett teknikledande system baserat på kundernas egna behov och önskemål avgjorde valet av Kiona.

Real är nu integrerat även med Swedbank enligt ISO 20022-standard. Det innebär att Real har framtidssäkrade integrationer med alla stora banker – Handelsbanken, SEB, Nordea, Swedbank och Danske Bank. Kunder som ansluter spar både tid och pengar.

Kungsbacka kommun har över 6 300 medarbetare och servar 85 000 invånare och företag. För att lyckas pågår nu ett digitaliseringsarbete där kommunen använder Pythagoras fastighetssystem för överblick och bättre samarbete mellan olika verksamheter.

Förvaltningsbolaget Rexellent Property Management, fokuserar på att optimera sin verksamhet. Med Hogia DinHyresvärd får de smarta integrationer och digitaliserade arbetsprocesser – och tar steget mot en mer effektiv fastighetsförvaltning.

Med långsiktighet och hållbart fastighetsägande som strategisk grund är de pionjärer i en resurskrävande sektor. Men om du frågar Amanda Thynell, Hållbarhetschef på Catena, så har resan mot en grönare bransch bara börjat.

Från Real Fastighetssystem kan kunderna avisera på många olika sätt. E-post är det vanligaste. Vd, Stefan Johansson, tror dock att e-postalternativet är på tillbakagång. 
–Vill man vara säker på att avierna ska komma fram är Kivra ett bra alternativ.

Förra året sände elpriset chockvågor genom branschen, och fjärrvärmepriserna har sedan ökat med upp mot 20%. Utsikterna för 2024 kan vara osäkra, och därmed oroande, men det finns hopp – och sätt att få bättre kontroll över din energianvändning.

För Fortinova Fastigheter, med huvudkontor i Varberg, står hållbarhet och energieffektivitet högt upp på agendan. Målet är att minska vattenförbrukning årligen med 1,5 procent och att minska energiförbrukningen med 2 procent, fram till 2030.

Då fjärrvärmebolagens och kundernas kostnader ökar dramatiskt är det viktigt att öka effektiviteten i hela fjärrvärmesystemet. Genom AI-algoritmer hjälper Danfoss Leanheat en dansk fjärrvärmeleverantör att minska energin med – vilket gagnar slutkunden.

Energieffektivisering är kanske det viktigaste för fastighetsägare just nu. Men det svåra är inte att hitta energibesparingar genom tekniska lösningar. Nej, det är att ändra arbetssätt så att energieffektivisering blir en naturlig del av allt ni gör.

I fastighetsbranschen är Omid Noghabai ett välkänt ansikte. Denne entreprenör har en förmåga att se smarta lösningar på fastighetsägares utmaningar. Han förespråkar lyhördhet, digitalisering och modernisering, vilket han hittat i Hogia DinHyresvärd.

2021 startades Kiona med en vision – att revolutionera den europeiska fastighetsbranschen. Med öppenhet, flexibilitet och oberoende som ledord har vi förändrat landskapet och satt nya standarder strävan att skapa Europas ledande proptechplattform.

Vitec, Laholmshem och Väsbyhem har tacklat några av bostadsbolagens stora utmaningar – med hjälp av psykologer. Genom ett beteendevetenskapligt angreppsätt lyckades bolagen minska hyresgästernas el- och varmvattenanvändning med upp till 46 procent.

Det kärva ekonomiska läget ställer även nya krav på professionella brf-förvaltare. Daniel Grünbaum på Botema menar att man måste leverera mer än bara siffor och rapporter.
– Vi måste ständigt skapa ett mervärde som det är värt att betala för.

Fastighetsbranschen har insett det stora värdet av långsiktigt ägande. Men när brandsläckning och akuta insatser står högst upp på agendan skjuts de proaktiva satsningarna på framtiden. Måste det vara så?

Nyss publicerades en reviderad version av EU:s energieffektiviseringsdirektivet. Detta inleder vad som redan har beskrivits som en ny era för energieffektivitet inom Europeiska Unionen. Men vad har detta för konsekvenser för fastighetsägare?

I fastighetsbranschen talas om vikten av öppna system, inte minst inom SCADA-plattformar. Kiona har framgångsrikt integrerat sitt eget SCADA-system Web Port i flera projekt och jobbar nu med denna öppenhet – helt oberoende av egna och andras system.

Centralt uppvärmda flerbostadshus har ofta variationer i rumstemperaturer på grund av ineffektiva och obalanserade värmesystem. HSB Södermanland kombinerade Leanheat Building och dynamisk balansering från Danfoss av flöden och fick en total energibesparing på cirka 20%..

Försändelser som kommer bort på väg till mottagaren är ett växande problem. Varken mejl som brev är helt säkra metoder. Nu har Real en 100-procentig lösning tack vare en integration med Kivra. Kontrolluppgifter som skickas kommer nu garanterat fram.

AI har gjort stora framsteg 2023. Forskare och affärsledare vill dra i handbromsen samtidigt som företag vill lansera nya tillämpningar. Tekniken kan förändra samhället, så som internet en gång gjorde, men hur påverkar den dagens fastighetsägare?

En proaktiv underhållsplan  är en grundpelare i fastighetsförvaltarnas nya vardag. Men det gäller att tänka rätt. Mängd, historik och priser är tre aspekter som ofta missas och därmed hindrar att fullt värde nås.

Kiona och Malmös största allmännyttiga bostadsbolag, Malmö Kommunala Bostadsbolag ”MKB”, meddelar nu att man slutit avtal om uppkoppling av MKB:s fastighetsbestånd till Kionas AI-energioptimeringstjänst Edge.

Integration mot bank är en av de senaste trenderna inom fastighetssystem. Maria Winther på Rådstornet i Stockholm talar om en smärre revolution.
– Med bankintegration klarar våra aviseringsansvariga arbetet på en dag i stället för en vecka.

Planera fastighetsunderhållet i tre tidsperioder. Det finns stora vinster att hämta hem i form av överblick, struktur och mer genomtänkta beslut. Här guidar vi dig till framgångsrik och vältajmad underhållsplanering.

Att göra fastigheter mer hållbara och miljövänliga är inte bara bra för planeten, utan det kan också vara ekonomiskt lönsamt i längden. Ett sätt att bidra till detta är genom att skriva ett grönt hyresavtal för lokaler.

Det allmännyttiga bostadsbolaget PiteBo har sedan 2021 digitaliserat sitt fastighetsbestånd. AI-styrning och -teknik har löpande lärt sig, justerat och optimerat. Effekten blev en total minskning på 12% av energi för uppvärmning av fastigheterna.

Zakrisdal Fastigheter i Värmland blev rekommenderade ett nytt fastighetssystem och de ser bara fördelar med det. Ett gemensamt system inom koncernen, smidig överföringsprocess och den serviceinriktade supporten är några av dem.

En ny rapport visar att hyresgäster gillar digitala plattformar för kommunikation med fastighetsägaren. Vid felanmälan vill hyresgästen få uppdateringar via kanaler som inte kräver någon direkt respons och endast 1% besöker fastighetsägarens kundcenter.

Real är världens bästa fastighetssystem. Tycker vi alltså. Men passar Real för er verksamhet? Se filmen och ta reda på om Real är något för er. Vi berättar om de viktigaste funktionerna och vad du kan förvänta dig (och inte) av Real Fastighetssystem.

Kiona tvingar dig inte att använda ett specifikt märke eller binda dyra serviceavtal – och möjliggör öppen kommunikation mellan system.
– Fokus måste ligga på att frigöra potentialen hos öppna och flexibla lösningar, säger Jon Åkerström, CPO på Kiona.

När Sara Ericsson tog över som ekonomiansvarig på Jana Fastigheter i Halmstad ville hon arbeta mer digitaliserat och automatiserat.
– De nya systemen har kapat nästan två arbetsdagar i veckan i det löpande arbetet, säger hon.

Underhållsplanering är ett enkelt sätt att sänka kostnader och spara tid. Men varför är det ändå så svårt för många fastighetsägare att få till? Anton Klintenberg har ett tydligt svar: Detaljfokus och bristande överblick sätter käppar i hjulen.

Elkrisen har fått oss att fokusera på energieffektivisering och genom att hålla koll på primärenergital kan vi bli ännu bättre. Med ett system som analyserar dina byggnaders primärenergital kan du enkelt följa upp och jämföra energiprestanda.

Genom att investera mer i äldre fastigheter kan man göra stora besparingar, säger Richard Hållbus, certifierad energiexpert på Ömangruppen i Växjö. De använder Kiona’s programvara, Web Port och Energinet för sitt energiarbete.

Förra paradigmskiftet handlade om att affärssystemen skulle bli webbaserade. I dag står vi inför nästa skifte.
– AI är snart en självklarhet, säger Mathias Petersson, Hogias expert på digitala flöden.

Vi har haft det gött de senaste 10 åren. Gamla irritationsmoment som räntor och inflation har i princip upphört att existera. Vi har badat i ett överflöd av billig energi och fastigheter har sålts hej vilt till ständigt nya rekordvärderingar. Vilken sjuhelsikes fest!

Automatisk dörröppnare är bekväma och hygieniska. Men när de öppnas går det åt energi samtidigt som värmen från entrén släpps ut – vilket sätter igång värmesystemet. Kanske är det dags att omvärdera vart dina kilowattimmar tar vägen?

Till följd av elkrisen har svenska myndigheter fått i uppdrag att genomföra energibesparingsåtgärder inom den statliga förvaltningen. Att undvika onödig elförbrukning nattetid och sänka rumstemperaturen med 1–2 grader är åtgärder som rekommenderas.

Tommy Franklin är fastighetsägare i Lycksele – men halva fastighetsbeståndet finns i Umeå och Stockholm.

Den påbörjade digitaliseringen fick en rejäl skjuts med pandemin. Vi ställde snabbt om våra arbetssätt, våra processer och sätt att mötas. Ur kris kom positiva effekter som är långsiktigt värdefulla. Men hur långt har vi kommit och vart är vi på väg?

På allmännyttiga Fristadbostäder jobbar bara tre personer administrativt. Mitt under pandemin bestämde de sig för att byta fastighetssystem från Incit Xpand till Momentum Fastighet. Ekonomiansvarig Ann-Charlotte Andersson ger råd om smidig övergång.

OT är på mångas läppar och står högt på digitaliseringsagendan även i fastighetsbranschen, konstaterar META. Vad är OT och varför är det så hett?

Real fortsätter oförtrutet och med stor lyhördhet att utveckla fastighetssystemet. Tillsammans med kunderna har vi i drygt 30 år legat i framkant. Det är en av anledningarna till att kundantalet ökar och många stannar hos oss under lång tid.

Fastighetsbranschen har under åren upplevts som konservativ och trög. Den har tjänat stora pengar och levt lite grann sitt eget liv, medan omgivningen har utvecklats. Det finns nog viss sanning i det, men nu händer det massor med saker i vår bransch.

Fastighetsbranschen står för minst 20% av alla utsläpp i Sverige (Boverket) och Vitec Bygg & Fastighet har som mål att de och alla kunder ska vara fossilfria eller koldioxidneutrala till år 2030. En stor uppgift som de tar sig an tillsammans med sina kunder.

Dennis Stridh på Karlskoghem har sett till att bolaget har satsat på digitala tvillingar. Hittills har 600 av deras 2 000 lägenheter blivit ioT-skannade. Här ger han 6 tips på hur man bör tänka inför att investera i digitala tvillingar.

Kan jag som kund påverka nyproduktionen av bostäder och är byggmästaren redo att släppa sargen och våga släppa in mer teknik eller gör bostadsbristen att det är säljarens marknad och du får ta det som ges?

Arbetet inför ett processutvecklingsarbete är viktigt för att lyckas med att få livskraftiga processfiskar. Meta ger här tips och råd om hur ni bör gå tillväga för att säkra ett bra slutresultat.

Brist på laddplatser är ett stort problem för hyresgäster som kör elbil. För att råda bot på det har 12 bostadsbolag tillsammans med Elektrifieringskommissionen tagit initiativ till ”Klart för laddplats”.

Med solceller, eldrivna firmabilar och digitaliserad teknisk förvaltning, så vill Lindström Fastigheter minska sin miljöpåverkan: ”Det krävs ett miljötänk hela vägen – och här kommer digitalisering in som ett naturligt steg”, säger Hans Lundgren på bolaget.

Utvecklingen i Real fastighetssystem fortsätter oförtrutet. Kunderna vill hela tiden ha nya lösningar där automatik och enkelhet är viktiga ledord. Webbaserad är numera en självklarhet. Bankintegration och digital signering är två viktiga nyheter i Real fastighetssystem.

Björn Schenholm är konsult på Meta och här lyfter han fram vikten av förvaltarens eget omdöme när det gäller SBA. För att underlätta arbetet och dokumentationen går det även att ta in AI – men kom alltid ihåg de fysiska kontrollerna!

Parkster och Eways ingår samarbete för att underlätta för bilister som behöver ladda sin bil med el. Nu blir det möjligt att betala både för laddning och parkering i samma app, helt utan extra serviceavgifter.

Framtidens realtidsekonomi kräver sekundsnabba betalningar och nu övergår Nordens största banker till en gemensam plattform som hanterar överföringar i realtid – syftet är att skapa världens första integrerade betalningsregion.

Tjänsten Momentum CRM är integrerad i fastighetssystemet och ger dig en helhetsbild av varje hyresgäst, så att du kan se varje individs behov och ge bästa tänkbara service. Momentum lanserar också en helt egen lösning för digital signering av avtal.

Bring startar året med att lägga en stor beställning av både snabbladdare och vanliga elbilsladdare. Installationen av de nya laddpunkterna ska påskynda omställningen till elfordon i verksamheten. Investeringen möjliggörs bland annat av ett bidrag från Klimatklivet. 

I Täby Centrum finns en av Eways mest populära laddzoner – som dessutom tog hem priset för Årets laddplats på elbilsmässan eCar Expo. Här berättar Lars Sacklén, teknisk chef på Täby Centrum, om hur den fungerar.

För att öka digitaliseringen och bli en mer konkurrenskraftig aktör för förvaltningen av bostadsrättsföreningar beslöt konsultbolaget Pramo att uppdatera sitt fastighetssystem. Valet föll på Hogia Fastighet Pro, som ska ge bättre service och effektivitet.

Strax innan pandemin bröt ut startade Real Fastighetssystem en fastighetspodd. Vi kände att det saknades en röst som kunde belysa det som höll på att hända, att vår bransch började digitaliseras. Efter lite pandemivila startar vi igång igen – i mars!

Momentum publicerade nyligen ett öppet API för plattformen Momentum Energi. Vi har pratat med Jonas Holmberg, energiingenjör hos Riksbyggen, som berättar om hur öppna API:er kan användas i verksamheten och hur de effektiviserar miljöarbetet framåt.  

Momentum lanserar nu ett öppet API för sin energiuppföljningsplattform – Momentum Energi. I början av året släpptes publika API:er för fastighetssystemet, tillgängliga för alla som vill integrera produkter och tjänster.

Björn Reimers på Real Fastighetssystem ondgör sig över kundsupporten hos andra företag. ”Jag känner stolthet över vår supportorganisation som jag vet att våra kunder gillar. Vi kommer aldrig att tumma på vår kundservice. Det är ett heligt löfte.”

META har gjort en kartläggning över traditionella proptech-system med inriktning fastighet. Den visar på möjligheter för utvecklingshungriga samverkanspartner att erövra mark inom en framtidssäkrad bransch.

Med den digitala tjänsten Driftkoll är det enkelt att övervaka en eller flera fastigheter. Larm via e-post och sms ger möjlighet att åtgärda felet innan de boende märkt att något är på tok!

Charlott Jerndahl har arbetat som fastighetsförvaltare hela sitt yrkesliv. Hon är en engagerad förvaltare som vill serva sina uppdragsgivare. Därför använder hon Hogias Fastighetssystem – den förenklar och digitaliserar stora delar av administrationen.

Hyresgästen kan hyra parkering från valfri hyresvärd i området. Samtidigt minskar hyresvärdarnas administration och fler platser blir uthyrda. Allt blir möjligt med Vitecs nya app, som nu ska testas på flera håll i landet, bland annat av Heimstaden.

Fastighetsbranschen, precis som de flesta övriga, står inför en både omvälvande och intressant framtid. Något som, inte minst, vi programleverantörer måste planera och anpassa oss till. Det gäller att ha örat mot rälsen och se de möjligheter som växer fram. Vi på Real Fastighetssystem har sedan 2008, då systemet blev webbaserat, följt utvecklingen inom digitaliseringen av vår bransch. Mycket har skett, men bara en bråkdel av vad som är möjligt gällande nya affärsmodeller. Häng på, det är nu det sker.

Momentum släpper Fastighet Uthyrning – en ny tilläggsprodukt som helt förändrar arbetet med uthyrning. Uthyrningsprocessen blir transparent och enkel att följa för hyresgästen. Den är…

De flesta kan nog hålla med om att ju mindre tid man lägger på administration, desto mer effektiv och lönsam blir förvaltningen. Vägen dit stavas digitalisering – men det i sig är inte lösningen.

Vintern närmar sig och då ökar hushållens energianvändning samtidigt som energisystemen går för fullt. Med ett optimerat värmesystem där du har koll på energitjuvarna står du redo för vintern.

Stockholm Exergi har tagit fram tjänsten Eloptimering. Som fastighetsförvaltare får du översikt och kan styra och optimera elanvändningen i fastigheten. Då överskrids inte säkringsnivån vid hög belastning.

Alla som tycker att digitaliseringen går på tok för långsamt bör fundera på vem som betalar och vem som får nyttan.

Bättre inomhuskomfort till en lägre kostnad – det är tjänsten Värmeoptimering i ett nötskal. ”Vi styr specifikt på inomhustemperaturen så det blir ett bättre inomhusklimat samtidigt som vi sänker effektkostnaden”.

Bästa sättet att möta framtiden är att slå sina kloka huvuden ihop. Det menar Mikael Georgsson på programvarubolaget Vitec, som driver en framtidsgrupp tillsammans med några större fastighetsbolag.

Kollegan var frustrerad och ville diskutera hur man viktar digitaliseringen mot att branschen har utmaningar med eftersatt underhåll. Det skriver Rikard Lindberg på Meta som föreslår fyra lösningar på problemet.

Momentum öppnar upp och publicerar publika API:er tillgängliga för alla som vill utveckla tjänster och integrationer mot företagets produkter. Något som krävs för att fastighetsägarna…

Rubriken ovan är lånad från webbplatsen svenskanomader.se. Då distansarbete har blivit det nya normala är det många som ser sig om efter nya livsutmaningar.

Det ska vara enkelt och tryggt med fjärrvärme. Med tjänsterna Driftkoll och Driftövervakning blir hanteringen av fjärrvärmecentralen smidigare.  

I takt med att branschen digitaliseras ökar också innovationstakten hos fastighetsägarna. Det innebär att många efterfrågar möjligheter att få tillgång till sin data i fastighetssystemet för analys och integration.

I takt med att företag fortsätter med digital transformation av arbetssätt fortsätter kraven på förmågan att hantera information att öka, skriver Meta.

Det behövs cirka 4 000 personer inom fastighetsförvaltning de närmaste åren. Rekryteringsunderlaget borde öka i och med att pandemin skapat stor arbetslöshet. Läge att våga ta in nya kompetenser?

När ägande, förvaltning, IT och utveckling blev en informationskompetens. Verksamhetens affärsidé, mål och drivkrafter styr behovet av information.

Med digitala drifttjänster blir det enklare att logga temperaturer och hålla ordning på mätvärden. Vi hjälper er till proaktiv och effektiv drift av fjärrvärmecentralen genom larmfunktion, övervakning och analysmöjligheter.

Skummar man av nätet just nu så ser man en viss trend på olika fastighetsägares och fastighetsförvaltares webbplatser, skriver Björn Reimers, vd på Real Fastighetssystem.

Välskötta underhållsplaner hjälper fastighetsägare, hyresvärdar och BRF:er att skapa träffsäkra budgetar, prioritera det viktigaste underhållet och undvika oförutsedda utgifter – samtidigt som de tänker på miljön.

Något som under lång tid varit ganska konstant håller på att förändras på grund av pandemin, skriver Björn Reimers på Real Fastighetssystem.

De flesta IoT-enheterna återfinns i vår infrastruktur och har därför stor betydelse för hela digitaliseringen av vårt samhälle och den ekonomiska utvecklingen. Läs om möjligheterna med IoT för fastighetsbranschen.

Stockholm Exergis koncept Smarta Fastigheter erbjuder flera tjänster för att förenkla och optimera kundernas energianvändning och inomhusklimat. Men det optimeras även utifrån ett systemperspektiv.

Vad handlar egentligen datadriven förvaltning om? Och vilka är de största fördelarna med att digitalisera? Två specialister på Meta ger dig en snabb orientering i ämnet.

Många spekulerar om ett helt nytt sätt att leva och umgås, men jag är övertygad om att de flesta av oss längtar efter att ses, skriver Björn Reimers, vd på Real Fastighetssystem.

Energihanteringen i våra fastigheter behöver anpassas för effektbrist och högre elpriser. Stockholm Exergis EnergyHub är en lösning som innebär ett steg på vägen mot att energi- och effektoptimera en fastighet.

Bostadsföretaget Förbo bytte till ett helt webbaserat fastighetssystem. Fördelarna med att välja en molntjänst är många. Bland annat slipper man lägga tid på uppgraderingar och kan arbeta var som helst.

Att samla in, analysera och använda data har blivit allt vanligare även inom fastighetsunderhåll. I staden Porvoo i Finland har det resulterat i en minskad energiförbrukning med 12 procent.

Meta summerar resultatet i sin enkät 2020 som ger en aktuell bild av digitaliseringen av dokument- och ärendehantering i branschen.

Växjöbostäder lanserar Boportalen, en digital plattform med lättillgänglig service dygnet runt för hyresgästerna.

… Amir Chizari, IT- digitaliseringschef på Riksbyggen som numera ingår i företagsledningen. Vad betyder det för er digitalisering?

Är det inte komiskt att vi påstått rationella människor måste utsättas för en rejäl kris för att ta till oss något nytt, skriver Magnus Svantegård på Stronghold?

I potten ligger möjligheten till avsevärda effektivitetshöjningar, nöjda medarbetare och bestående resultat. Genom att vända på perspektiven för verksamhetsutvecklingen kan belöningen bli helt igenom glimrande för den uthållige och modige.

Att digitaliseringen av fastighetsbranschen tagit rejäl fart de senaste åren är till stor del drivet av att man nu ser tydliga effektivitetsvinster i form av minskade kostnader, bättre service och ökad hållbarhet.

Inget ont som inte har något gott med sig. I det här fallet är det påskyndandet av digitaliseringen som vi väl kan se som en god sak. Digitala möten, seminarier och utbildningar är positivt för klimatet.

Utlämning av nycklar i digitala skåp och lägenhetsvis-ningar som filmas av hyresgästerna. Läs om två nyheter som Byggvesta infört som en följd av corona-pandemin.

Bostadsbolagen måste hitta vägar för att säkerställa kontroll över sin data så att de kan omsätta den till innovation och nya affärsmodeller, skriver Erika Strandberg, accelerator i Sveriges Allmännyttas Digitaliseringsinitiativ.

SBB Norden storsatsar på digitalisering. Bolaget har redan automatiserat sin uthyrning och nu testas en boendeapp där hyresgästerna kan betala sin hyra. Dessutom utvecklar man ett eget system för att följa upp energianvändningen.

SKR har tagit fram en rapport om digital fastighetsauto-mation. Den visar på möjligheter samt hinder och risker som en digitalisering av fastighetsskötseln för med sig.

Som ett led i satsningen på att förbättra den digitala kunddialogen och skapa ännu nöjdare hyresgäster är AktivBo som första externa företag certifierade för Fast API.

Fastighetsbranschens digitalisering skapar många säkerhetsproblem. Men KTH håller på att ta fram metoder för att hitta bristerna innan hackarna gör det.

Gustav Bouvin, produktchef på Momentum, om hur du som fastighetsägare kan använda fast API och vad du bör tänka på.

De flesta fastighetsbolag och många andra organisationer står inför en rejäl förändringsresa, den så kallade digitala transformationen. Frågan är vilka kompetenser som då kommer att behövas.

Den digitala utvecklingen i fastighetsbranschen är inne i en expansiv fas. Teknologier som vi tidigare talat om med målande framtidstermer som konceptuella eller framväxande, är här.

Vi lever på randen av en digital tidsålder. Förändringstak-ten upplevs som dramatisk, men hur kommer den att beskrivas av kommande generationer?

Har du ordning och reda på de personuppgifter du hanterar i de system du ansvarar för? Det tyska fastighetsbolaget Deutsche Wohnen hade det inte och blev därmed en de första som fick en kännbar sanktionsavgift.

Du kan inte och bör inte göra allt själv. Det säger Olli Kytömäki på KTH som i sin doktorsavhandling har intervjuat de ansvariga för digitaliseringen i branschen.

I vår är det dags för lansering av fastighetsbranschens digitala nyckeltjänst Accessy.

Digitalisering kan bidra till ökad hållbarhet i lokalsamhällena när den används på rätt sätt, skriver Susanna Elfors.

Rikshem har inlett sin framtidsresa genom att göra om IT-avdelningen till en digitaliseringsavdelning och inrättat en digitaliseringsledare på alla andra avdelningar.

Fastighetsägare behöver på allvar börja fundera på hur man skapar en serviceplattform som är tillgänglig för alla på ett enkelt sätt och som kan vara navet i all kundkommunikation.

Stockholm Exergis koncept Smarta Fastigheter har som ambition att förenkla och optimera energianvändningen för hela fastigheten på ett digitalt och modernt sätt.

Den digitala utvecklingen behöver en infrastruktur att stå på. Hur ska vi tänka runt nästa generations trådlösa och ”trådade” teknik, frågar sig Fastighetsägarnas digitala chef Christoffer Börjesson.

Vi på Real är nyfikna. Vi vill veta vad som händer, hänga med. Mycket sker just nu inom fastighetsbranschen som gör att vi hela tiden håller våra öron mot rälsen.

Real Fastighetssystem och Förvaltarforum har i samarbete tagit fram en podd om fastighetsförvaltning. Fokus ligger på digitalisering och branschens framtidsfrågor.

Region Skåne har startat ett pilotprojekt som ska undersöka hur en smart fastighet kan bidra till att effektivisera underhåll, lönsamhet, hållbarhet och dess positiva effekter på patienter, besökare och personal.

Schneider Electric, ett av världens ledande företag inom digitala lösningar för energihantering och automation, har valt att gå in som partner till Förvaltarforum.

Rikshem har tecknat avtal med Telia om ett helhetsgrepp för digitalisering av sina fastigheter. Avtalet omfattar öppet nät, fastighets-it och IoT-plattform.

Sisab har infört ett nytt system för att hantera skolors och förskolors orienteringsritningar över säkerhetsanläggningar. Det ger kontroll och sparar tid.

Wallenstam erbjuder alla sina hyresgäster en boendeapp där de kan göra felanmälan, boka gemensamma utrymmen och kommunicera med sina grannar.

Fastighetsägare bör ta en aktiv roll i förmedlingen av hemleveranser och digitala och hushållsnära tjänster. Det kan ge båda nöjdare hyresgäster och ökade intäkter.

Vasakronan har utvecklat processer för att automatisera rapporteringen av mätresultat i sin Leed-certifiering. Processerna är i praktiken färdiga att sjösättas som en komplett IoT-hubb som kan samägas av hela branschen.

Vasakronan och proptech-bolaget Tmpl Solutions har bildat ett bolag för att utveckla en digital plattform som ska bli gränssnittet för framtidens kontorstjänster.

Med hjälp av artificiell intelligens (AI) hjälper Castellum statistikmyndigheten SCB i Örebro att se över hur man kan nyttja sina mötesrum mer effektivt.

Nu finns ett förslag till en ny modell som kan lösa problemen med dålig mobiltäckning och ge bättre och billigare digitala tjänster i flerbostadshus.

Den 15 november lanserar Diös Pick Pack Post som är ett nytt koncept för paketombud, flexibel lagerlösning och ett utbud av olika servicetjänster.

Hur får man till en bra digital strategi för sina byggnader? Och vad ska man börja med att digitalisera? Björn Schenholm Ristborg delar med sig av sina bästa råd.

Sisabs decentraliserade digitala nyckelskåp innebär att fler fel i fastigheter hinner avhjälpas varje dag. Dessutom minskas antalet onödiga bilresor rejält.

Sjöbohem tog hem skötseln av utemiljön och låter i dag robotar ta hand om grönytorna. En vinst på många sätt enligt Sjöbohems förvaltningschef Kent Tillberg.

I rapporten ”Smarta fastigheter: vägen framåt för fastighetsägare” finner du råd för stora och små fastighetsbolag som vill göra sina fastigheter smartare.

Fastighetsägare som jobbar aktivt med sina garage och parkeringsplatser kan snabbt öka sina intäkter och få fler nöjda hyresgäster. Dessutom kan man bidra till en snabbare omställning till ett mer hållbart resande.

… Björn Reimers, vd på Real Fastighetssystem, som är ny partner till Förvaltarforum.

Sveriges Allmännytta tar tillsammans med fyra leverantörer av fastighetssystem fram en ny öppen standard som ska underlätta ytterligare digitalisering i branschen.

Såväl Kristin Berg, vd på Fast2, som Magnus Persson, vd på Vitec, ser nästan enbart fördelar för alla parter med ett branschgemensamt API, men betonar att det är en utmaning och en komplex resa dit.

Akademiska Hus och Örebro universitet utvecklar Sveriges första virtuella campus via en digital tvilling. Innovationsledaren Peter Karlsson berättar om projektet.

Morgondagens hotellgäster ska alltid vara incheckade och även kunna njuta av hotellkänsla såväl i hemmet som i kontorsvardagen.

Hur har digitaliseringen förändrat fastighetsbolagen? Forskaren Olli Kytömäki på KTH har intervjuat de ansvariga i branschen för att ta reda på svaret.

Nu testar 1 300 hushåll hos de allmännyttiga bolagen i Göteborg en app för digitala boendetjänster. Pilottestet lanseras i samarbete med ett proptech-bolag.

E-handeln ökade med 15 procent under 2018. Det innebär att e-handeln utgjorde 9,8 procent av den totala detaljhandeln i Sverige, skriver Fastighetsägarna.

Det pågår ett antal lovvärda initiativ att slå fast en nomenklatur som bidrar till att lösa upp leverantörsspecifika system- och informationssilos. Det kanske hade räckt med ett.

Nya affärer som inte ger bättre kassaflöden, men som görs för att ingen annan ska göra dem, är inget bra argument för att genomföra en digitalisering, skriver Johan Braw.

SKB är bland de första att digitalisera sina skyddsronder.
– Vi kommer spara massor med både tid och papper, säger förvaltare Annika Norén.

Förenkling har varit ledordet när kundtjänst hos Stockholmshem förändrade sitt sätt att arbeta. Idag löser en enda kontakt det mesta för kunden.

Atrium Ljungberg i Sickla är först ut att erbjuda swish-betalning genom Eways laddstationer för elbilar.

Hur kan fastighetsorganisationer rekrytera, utveckla och behålla kompetenta medarbetare? En ny rapport ger vägledning.

Riksbyggen bildar ett Forum för digital affärsutveckling.

I HSB Living Labs nyhetsbrev kan du läsa om flera spännande forskningsprojekt som pågår i huset just nu.

Fastighetsbolaget Willhem inleder nu ett pilotprojekt tillsammans med LocalLife, som är en ny tjänst för digital grannskapssamverkan.

Den fastighetsägare som tar fram verktyg och rutiner för att säkerställa den digitala säkerheten kan erbjuda något som i framtiden kommer vara nödvändigt, skriver Daniel Blom och Jimmy Strandhav från Meta.

Varje år direkt efter att nyårsfirandet har lagt sig är det dags för årets största teknikmässa, Consumer Electronic Show, CES i Las Vegas, rapporterar Christoffer Börjesson.

Farhad Basiri om en framgångsrik strategi för att optimera din fastighetsdrift.

I alla fall jag vill anstränga mig och försöka förändra, trots motstånd, skriver Björn Schenholm, chef affärs- och fastighetsutveckling på Einar Mattsson.

Sölvesborgshem vill införa digitala lås i flera av sina hyreshus med start under hösten.

Sabos medlemsföretag gör nu en gemensam satsning för att höja den digitala kompetensen. Allmännyttans digitaliseringsinitiativ  ska driva utvecklingen i strategiskt viktiga frågor samt stödja digitalisering i medlemsbolagen.

Fler och fler fastighetsförvaltande organisationer implementerar systemstöd för att professionalisera arbetet.  Men vilken detaljeringsgrad krävs på informationen, frågar sig Patrik Larsson och Lars Lidén på Meta.

Farhad Basiri, uppmanar alla förvaltare att sluta sticka huvudet i sanden och istället ta ett samlat grepp om bolagets alla uppkopplade system.

Hur ska fastighetsägare använda digitala tjänster? Två stora bolag delade med sig av sina erfarenheter på Nordic Property Expo i Göteborg.

Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) har tagit fram faktablad om vilka risker IoT eller sakernas internet för med sig och hur de kan hanteras.

Tre fastighetsägare har utvecklat ett gemensamt digitalt fastighetsspråk som gör det lättare att ha kontroll över alla data som genereras i en byggnad. Det innebär ökade möjligheter att effektivisera och optimera men också att utveckla nya tjänster, säger Sören Sandell på Vasakronan.

Proptech har de senaste åren blivit ett allt hetare ämne inom fastighetsbranschen. Det vittnar de många konferenser som anordnas på temat runt om i Europa. Men vad är egentligen Proptech?

Företag inom bygg- och fastighetssektorn är sämst på digitalisering, enligt en ny studie från företaget Siemens.

Andrew Baum, professor på University of Oxford, har gjort undersökningen ”Proptech 3 – Framtiden inom fastigheter”. Läs Fastighetsägarna Stockholms översättning till svenska.

Sölvesborgshems vd Johan Braw om bolagets digitala strategi som alla ska arbeta efter.

I september planerar Svenska Fastighetsbranschens Investeringsaktiebolag att presentera sin första egna tjänst som ska bidra till branschens utveckling.

Castellum startar tjänsten Beambox för konsumenter som behöver hjälp med förvaring och transport av saker.

Christoffer Börjesson på Fastighetsägarna Stockholm skriver om hur branschen kan skapa nya långsiktigt hållbara affärer med hjälp av digitaliseringen.

Endast vart fjärde fastighetsbolag i Stockholm har en digital strategi för sin verksamhet. Det visar en rapport från Fastighetsägarna Stockholm.

Mikael Dimadis (bilden) och Björn Schenholm Ristborg berättar om fördelarna med att Einar Mattsson äger sin egen IT-infrastruktur.

Christoffer Börjesson är nybliven chef för digital fastighetsutveckling på Fastighetsägarna Stockholm och talare på Framtidens Förvaltare i februari. Läs några av hans bästa tips om hur du drar nytta av digitaliseringen.

Förvaltningen är ett av de områden som kommer att förändras mest. Det säger Daniel Kraft, chef för Proptech Ventures på Stronghold.

Nytt innovationsprogram ska göra förvaltningen mer effektiv och kvalitativ. Lars Lidén leder projektet.

Vad är det för nötter som måste knäckas för att åstadkomma det obrutna informationsflödet? Patrik Larsson och Lars Lidén på Meta ger dig vägledning i en krönika.

Fastighetsägarna Stockholm startar en digital mötesplats för Stockholms startups inom PropTech.

För fjärde gången har konsultbolaget Meta tagit pulsen på fastighetsbranschen för att se hur informationshanteringen utvecklas.

Digitalisering blir ett eget affärskritiskt område i Stångåstadens affärsplan för 2018. En digital strategi har utformats under senaste året. Höjd kvalitet i förvaltningen, ökad kundnytta och mer tid för personliga möten är målet.

Rikard Lindberg och Lars Lidén på konsultbolaget Meta beskriver hur vi får koll i fem steg.

Bra informationshantering är en överlevnadsfråga. Det underlättar förvaltningen och är ett måste för att möta hyresgästernas och medarbetarnas krav.

En verksamhetsstyrd informationsstrategi med tillhörande genomförandeplan är nyckeln till framgång, skriver Rikard Lindberg och Jan Hedlund på konsultbolaget Meta.