I fastighetsförvaltning är gränsen mellan affär och juridik ofta tunnare än man tror. Beslut som uppfattas som praktiska, till exempel ”små” ändringar i hyresavtal, dialog med hyresgäster eller omförhandlingar, får nästan alltid juridiska konsekvenser.
Med lång erfarenhet av hyresrätt ser vi på Advokatfirman Steinmann att problem oftast inte uppstår i de uppenbara konflikterna, utan i det som initialt verkar enkelt. Det handlar om informella överenskommelser, standardavtal som inte anpassas efter situation och bristande dokumentation är återkommande orsaker till tvister.
Särskilt kritiska situationer är omförhandlingar, förändrad användning av lokaler, förändring av lokalens yta, brister i hyresgästens åtaganden och uppsägningar. I dessa lägen är handlingsutrymmet ofta mindre än man tror och konsekvenserna kan bli kostsamma.
De mest framgångsrika förvaltarna arbetar därför proaktivt. Genom att tidigt identifiera risker och säkerställa att avtal speglar verkligheten blir juridiken ett stöd i affären, inte ett hinder.
Advokatfirman Steinmann är specialiserad inom fastighetsrätt med särskild expertis i hyresrätt och bistår fastighetsägare och förvaltare i både löpande frågor och tvister.
