KTC kopplar upp sensorer i SKBs alla lägenheter

Stockholms Kooperativa Bostadsförening (SKB) har inlett ett flerårigt projekt för att installera inomhussensorer i samtliga lägenheter. Sedan starten 2024 har cirka 2 000 lägenheter utrustats med trådlösa sensorer. KTC hjälper SKB att koppla upp och övervaka.

De trådlösa sensorerna hos SKB är uppkopplade via W-Mbus som mäter inomhustemperaturen och luftfuktighet i realtid. Målet är att varje lägenhet i SKB:s bestånd ska vara uppkopplad inom de kommande åren – ett viktigt steg mot målet att minska energianvändningen med minst 30 procent till år 2030 jämfört med 2007.

KTC har under dessa inledande år haft ansvaret för design av nätverk, installation av sensorer, projektledning och uppkoppling av fastigheterna till SKB:s scadasystem baserat på KTC Online. Här samlas all mätdata, analyseras och används för löpande styrning av fastigheterna. Genom W-Mbus-tekniken skickar varje sensor sina temperatur och fuktighetsvärden trådlöst var sjätte minut till plattformen, vilket ger SKB:s driftorganisation en detaljerad vy över inomhustemperaturen i samtliga uppkopplade lägenheter.

Smart och adaptiv byggnad
En central del i projektet är möjligheten till referensgivarstyrning, där SKB själva kan välja vilka lägenheter och givare som ska utgöra basen för den verkliga medeltemperaturkurvan som fastigheten faktiskt styrs mot.

– Detta ger oss en smart och adaptivt byggnad. Genom att justera vilka sensorer som räknas in i styrkurvan kan SKB optimera uppvärmningen utifrån verkliga förhållanden och undvika både över- och undertemperaturer. Det ger en jämnare komfort och lägre energiförbrukning, berättar Alireza Ahmadi, Projektledare & Försäljning på KTC.

Styrning baserad på verklig data
För SKB innebär detta ett mer finjusterat sätt att styra värmesystemen – baserat på verkliga data snarare än antaganden.

– Det här projektet ger oss en helt ny detaljnivå i hur vi följer upp inomhusklimatet i våra fastigheter. Genom att koppla upp lägenheterna och arbeta med referensgivare kan vi styra värmesystemen mer precist och samtidigt öka komforten för våra medlemmar, säger Kjell Lundqvist, driftingenjör på SKB, och fortsätter:

– Målet är att använda datan från SKB:s scada för att optimera driften långsiktigt och på så sätt bidra till vårt mål om 30 procents lägre energianvändning till 2030.

Del av SKB:s långsiktiga hållbarhetsmål
Projektet har hitintills omfattat cirka 1 000 installationer per år och är en del av SKB:s satsning på datadriven drift och energieffektivitet.

Med alla fastigheter upplagda i SKB Scada från KTC där SKB kan följa upp och analysera energiprestanda i hela beståndet på ett och samma ställe.

– Vi ser hur uppkopplade givare och analysverktyg gör det möjligt att styra mer intelligent. Genom att bygga vidare på KTC:s plattform får SKB både bättre beslutsunderlag och större möjlighet att nå sina klimatmål, säger Alireza Ahmadi.

Kan arbeta mer proaktivt
Med enkel access till hyresgäster verkliga inomhus temperaturer kan nu SKB:s driftorganisation enklare analysera medlemmars behov och upplevda inomhusklimat.

– För oss handlar det här projektet om att skapa bättre kontroll och förståelse för hur våra fastigheter faktiskt fungerar i vardagen. Genom att samla in och analysera temperaturdata i realtid kan vi arbeta mer proaktivt med drift och energianvändning, Samt att vi även ser en stor minskning i antalet felanmälningar avseende kalla lägenheter, säger Tobias Enback, driftchef på SKB och avslutar:

– Tillsammans med KTC bygger vi upp en digital struktur som stärker både vår driftorganisation och våra klimatmål på lång sikt.