Varsam renovering av originalfönster – när hållbarhet väger tyngre än enkelhet
Familjebostäder i Göteborg har genomfört sin mest omfattande fönsterrenovering hittills. Beslutet att bevara i stället för att byta är både ett miljöval och ett strategiskt ställningstagande.
Familjebostäder i Göteborg har under sommaren genomfört sin mest omfattande fönsterrenovering hittills – på ett stenstadshus från sekelskiftet i centrala Göteborg. Istället för att byta ut de slitna fönstren valde bolaget att satsa på en varsam renovering av originalen. Ett beslut som både sparar klimatpåverkan och bevarar fastighetens kulturhistoriska värde.
– Det här är en åtgärd som känns rätt på alla plan. Vi tar hand om fönster med hög kvalitet, vi minskar koldioxidutsläppen och vi bevarar de arkitektoniska detaljerna som ger huset sin karaktär, säger Sara Carlsson, projektledare på Familjebostäder.
Både vilja och utmaning Att fönstren är original från sent 1800-tal, tillverkade i tätvuxet kärnvirke och med genomgående spröjs, gör dem svårslagna sett till hållbarhet. Trots ett ganska dåligt skick visade förstudien att det gick att renovera samtliga fönster, och dessutom förbättra energiprestandan genom att byta innerbågen till ett energiglas.
Men att ta det beslutet är inte självklart. Jonas Lindal, ombyggnadschef på Familjebostäder, beskriver det som både en vilja och en utmaning.
– Det är lätt att säga att man vill bevara, men det är en svår fråga. Hur hanterar vi det ekonomiskt? Hur kopplar vi det till våra långsiktiga strategier? Det är mycket enklare – och ofta billigare – att byta till nytt, säger han och fortsätter:
– Men vi vill göra det här. Och vi vill göra det bra. Därför krävs en medveten strategi för hur man underhåller originalfönster på ett hållbart sätt.
Hyresgästerna positiva trots längre arbetstid Renoveringen har inneburit att fönstren plockats ner och tagits till verkstad, där de lagats, målats med linoljefärg och i vissa fall fått nya kulturglas med mer liv och autenticitet. På plats tätas karmarna och fogas om. Arbetet sker i etapper för att skapa så lite påverkan på hyresgästerna som möjligt.
Och trots att arbetet tar längre tid än ett traditionellt fönsterbyte har reaktionerna varit positiva.
– Många av våra hyresgäster är glada att vi tar hand om det som finns. De uppskattar att vi inte river ut utan bevarar det gamla, säger Sara Carlsson.
FAMILJEBOSTÄDER GÖTEBORG
Familjebostäder är ett av de stora bostadsföretagen i Göteborg. Men vi är inte vilket bostadsbolag som helst. Vi ägs av göteborgarna, Göteborgs Stad. Som allmännyttigt bolag drivs vi både på affärsmässiga och samhällsnyttiga grunder. Även om tiderna har förändrats mycket sedan vi bildades 1950, är vår verksamhet i grunden sig lik. Vi bygger nytt, vi förvaltar våra fastigheter och vi skapar trivsel och trygghet för våra hyresgäster. Gärna med innovativa och klimatvänliga förtecken. Vi är ca 270 medarbetare och har nästan 20 000 lägenheter i de flesta av Göteborgs stadsdelar.
Vår verksamhet utgår från vår vision: Vi skapar morgondagens hem – trivsamt, tryggt och klimatvänligt tillsammans med göteborgarna.
Familjebostäder är utsett till ett av Sveriges Karriärföretag tre år i rad, 2021, 2022 och 2023. Det är en utmärkelse för arbetsgivare som erbjuder unika karriär- och utvecklingsmöjligheter både för nyexaminerade studenter och för unga arbetstagare som redan har arbetat i några år.
Familjebostäder bidrar till ett bättre Göteborg genom att med människan i fokus förvalta och utveckla hyresrätter och bostadsområden.
Vi är ett av de stora bostadsföretagen i Göteborg. Men vi är inte vilket bostadsbolag som helst. Vi ägs av göteborgarna, Göteborgs Stad och som allmännyttigt bolag agerar vi både affärsmässigt och samhällsnyttigt.
Även om tiderna har förändrats mycket sedan vi bildades 1950, är vår verksamhet i grunden sig lik. Vi bygger nytt, vi förvaltar våra fastigheter och vi skapar trivsel och trygghet för våra hyresgäster. Idag gärna med innovativa och klimatvänliga förtecken. Vi är ca 270 medarbetare och har nästan 20 000 lägenheter i de flesta av Göteborgs stadsdelar.
I all vår verksamhet är dialogen med både hyresgäster och göteborgare central. För oss är det självklart att lyssna på hyresgästerna – det är deras hem och deras livsmiljöer vi arbetar i. Vår service kännetecknas av närhet, öppenhet och samarbete.
