Låga födelsetal och minskad invandring har gjort att antalet nya barn beräknas bli betydligt färre de närmaste åren. För många kommuner innebär det tomma förskolor och skolor nu eller inom några år. Hur kan fastighetsbolag tänka i denna situation?
Kombinationen av låga födelsetal – de lägsta sedan mätningarna startade på 1700-talet – och minskad invandring har gjort att befolkningsprognoserna för de närmaste åren drastiskt förändrats. Antalet nya barn kommer helt enkelt att vara betydligt färre än vad vi har varit vana vid de senaste decennierna. För många kommuner innebär det att förskolor står tomma inom ett par år, och för en del har det redan hänt, på grund av vikande underlag. Detsamma riskerar med största sannolikhet att hända med grundskolor över hela landet inom några år.
Utmaning med befintliga skolfastigheter
Utmaningen för kommunerna, och för kommunala fastighetsbolag, är att skolfastigheterna redan finns och kan vara besvärliga att transformera till något annat användningsområde. Många skolbyggnader är gamla, har uppförts just för att inhysa en skola och har aldrig använts till något annat ändamål och kan därför vara knepiga att omvandla. Dessutom är det inte säkert att behovet av andra funktioner, som till exempel bostäder, är tillräckligt stort för att motivera en omvandling.
Lösningar på Lokaldagen
Hur ska man som kommunalt fastighetsbolag tänka i denna situation? På Sveriges Allmännyttas Lokaldag, då samhällsfastigheter och andra lokaler är i fokus, tas bland annat detta ämne upp.
– Vi får träffa flera aktörer som på olika sätt brottats med problemet tomma skollokaler och hittat olika lösningar – ibland ganska oortodoxa sådana, säger Martin Ingvarson, ansvarig för lokalfrågor på Sveriges Allmännytta.
På Lokaldagen kommer bland annat två fastighetsbolag, Tidaholms Bostads AB och Hemsö Fastighets AB, att ge exempel på hur man löst problemet med tomma skolbyggnader och lyckats ta tillvara på och återanvända fastigheter för andra ändamål än de ursprungliga.
Få inspiration och tips på årets Lokaldag
Sveriges Allmännyttas Lokaldag är konferensen som behandlar våra medlemmars lokaler ur olika perspektiv. I år pratar vi bland annat om demografi, framtidens behov och säkerhet.
Ett pass ger tre olika exempel på vad man som fastighetsägare kan göra med en tom skola:
- Från skola i kris till mötesplats för utbildning
- Från skola till premium(hyres)bostäder
- Från skola till kommunhus
Lokaldagen, Stockholm, 4 november. Läs program och anmäl dig här.
