Trots att asbest förbjöds redan på 1980-talet finns materialet kvar i många byggnader. När Arbetsmiljöverket nu skärper reglerna från december i år berörs fler yrkesroller inom fastighetsförvaltning och underhåll än tidigare.
Den 19 december 2025 börjar nya krav gälla för arbete med asbest. Arbetsmiljöverket sänker det hygieniska gränsvärdet tiofaldigt – från 0,1 till 0,01 fiber/cm³ – och skärper kraven på utbildning, tillstånd och medicinska kontroller.
För fastighetsägare och de som arbetar med förvaltning och underhåll innebär förändringen att fler yrkesroller nu omfattas.
Även arbeten som tidigare setts som låg risk, som rörbyte, ventilation, elinstallationer eller renovering i äldre byggnader, kan kräva dokumenterad kunskap om asbest.
Asbest finns kvar i många byggnader
Asbest finns fortfarande kvar i många byggnader från 1960- och 1970-talen, ofta dolt i isolering, golvmattor och ventilationsrör. Vid underhåll eller renovering kan asbesthaltigt damm frigöras och riskerna uppstår.
För att uppfylla de skärpta kraven behöver fastighetsägare och andra arbetsgivare inom fastighetsbranschen se över sina rutiner, säkerställa att berörd personal har rätt utbildning och att arbetet planeras på ett säkert sätt.
- Kartlägga var asbest kan finnas i sina fastigheter
- Säkerställa att berörd personal har rätt utbildning
- Se över rutiner för skyddsutrustning, riskbedömning och dokumentation
Genom att agera i tid minskar risken för både hälsoproblem och tillsynsanmärkningar när reglerna träder i kraft.
Kunskap minskar riskerna
För den som vill förbereda sig inför förändringen erbjuder Newton kursen Asbest – allmän kurs om regler och ansvar, en endagsutbildning som riktar sig till yrkesverksamma inom fastighetsbranschen. Till exempel fastighetsägare, förvaltare, driftansvariga, fastighetsskötare, tekniker och entreprenörer.
Kursen ger en tydlig genomgång av de skärpta reglerna, vad det nya gränsvärdet innebär i praktiken och hur man kan arbeta tryggt i miljöer där asbest kan förekomma.
Läs mer om innehållet i kursen här.
