Se filmen om första plusenergiflerbostadshuset.
Stockholm har fått sina första plusenergihus. Det är Stockholmshem som byggt stadens två första flerbostadshus som genererar mer energi än de gör av med.
730 kvadratmeter solceller på tak och väggar ska över året ge lika mycket el som husen använder för värme, varmvatten och fastighetsel. Taknockarna har vridits för att ge rakt södervända takytor optimerade för att fånga solenergi.
Projektchef Torbjörn Kumlin inspekterar balkongerna.
Husen värms upp av bergvärme och är utrustade med högeffektiv isolering. Alla lägenheternas rum har anslutning till stora inglasade balkonger som fungerar som vindskydd och bidrar till isoleringen.
De boende uppmuntras också till en hållbar livsstil genom att det gjorts plats för fler cykelparkeringar än normalt, gemensamma odlingslotter på gården och gott om utrymme för egen odling på balkongerna.
Krångligare att drifta
– Generellt är det lite krångligare att förvalta och drifta ett plusenergihus, säger Johan Thorstensson på Incoord, som ansvarat för installationerna. Framförallt behöver du ge extra mycket kärlek till huset de första två åren.
– En fördel är däremot att det blir mycket lättare att driftsöka fel tack vare alla mätare som är installerade för att kunna göra noggranna uppföljningar av att energianvändningen blir så effektiv som beräknat.
Krångligare att drifta, säger Johan Thorstensson.
Trevägsstyrventiler
För att minska risken för hanteringsfel i driften valde Stockholmshem konventionella trevägsstyrventiler för styrning av drift och värme istället för mer känsliga tvåvägsstyrventiler.
– Driftteknikerna vill fortfarande ha handgripliga saker som de är vana att hantera, det så kallade Sabo-kopplet, säger Johan Thorstensson.
43 lägenheter
De båda husen i Norra Djurgårdsstaden innehåller sammanlagt 43 lägenheter. Hyran för 4 rum och kök på 90 kvadratmeter med sjöutsikt och en balkong på 21 kvadratmeter är 17 800 kronor.
Text: Hans Hellberg
hans.hellberg@forvaltarforum.se
Se huset och dess funktioner i genomskärning här
Fakta miljötekniska lösningar
- För att spara energi har plusenergihusen ett extra bra klimatskal, bland annat välisolerade fönster och väggar
- 730 kvm solceller på tak och väggar beräknas ge totalt mer än 85 000 kwh per år som driver värme, varmvatten och fastighetsel
- Taknockarna är vridna för att ge rakt södervända takytor – optimerade för att fånga solenergi
- Takvinkeln på 30 grader är inom det optimala omfånget för högeffektiva solceller med kiselteknik
- Solvända gavlar kläs delvis med solceller med teknik som minskar skuggkänslighet (norrvända gavlar kläs med gallerpaneler för klätterväxter)
- Sedumtak som fördröjer dagvattnets väg via en regnbädd (rain garden) mot Husarviken
- Husen är förberedda för och kan kompletteras med tysta, mindre vindkraftverk vid husnocken
- Bergvärme säsongslagrar energi via överskottsvärme från växelriktare till solceller
- FTX – ventilation med värmeåtervinning. FTX ventilationssystem återvinner frånluftens värme med upp till cirka 85 procent och bidrar till bättre inomhusluft. Effektiva filter rensar föroreningar, damm och pollen
- Fastighetsel köps som förnybar el via Bra Miljöval
- Ytsnåla trapphus och allmänna utrymmen för att hålla nere energiförbrukning
- Relativt stora fönster, ljusslits ovanför rumsdörrar till korridoren och ljust parkettgolv ger ett bra dagsljusklimat
- Uppvärmning av husen sker i huvudsak via vattenburna radiatorer/element, så kallade konvektorer, och den värme som hyresgästen alstrar
- Snålspolande kranar i kök och badrum samt dusch istället för badkar sparar både varmvatten (energi) och färskvatten. Varmvattenförbrukningen mäts i varje lägenhet, vilket betyder att var och en kan påverka både förbrukning och kostnader
- Spillvattenvärmeväxlare – återvinner värme från duschar, avloppsvatten med mera och förvärmer inkommande kallvatten
- Effektiva volymkökskåpor ger lägre ventilationsflöde och därmed lägre energiförbrukning
- Avfallskvarn för biologiskt köksavfall med separat avlopp för effektivare produktion av biogas
- Förutom källsortering och miljörum för elektronik, glas, kartong m.m. har kvarteret en sopsugsanläggning för tidningar, restavfall och plast. Härifrån transporteras avfallet under marken vilket betyder färre tunga fordon i området
- Tvättstugorna är utrustade med energisnål tvätt- och torkutrustning och har automatdosering av miljövänligt tvättmedel
- Husen har många mätare, bland annat rumstemperaturmätare i alla lägenheter för att kunna optimera driften för ett energisnålt hus
- 3,8 cykelplatser per lägenhet
