I dagens omvärldsläge spelar fastighetsbranschen en central roll för Sveriges utveckling. Fastighetsägarna kommer därför med branschens viktigaste förslag inför valet 2026. Förslagen ska se till att vi kan investera, bygga och utveckla bostäder och lokaler i hela landet.
– Fastigheter är en grundförutsättning för att samhället ska fungera. Här bor vi, arbetar, studerar och driver företag. Men för att fastighetsägare fullt ut ska kunna bidra krävs stabila och långsiktiga spelregler, säger Anders Holmestig, VD Fastighetsägarna Sverige.
Fastighetsbranschen är en av Sveriges största investerande sektorer. Beslut om nyproduktion, renoveringar och energieffektiviseringar bygger ofta på kalkyler som sträcker sig över flera decennier. Därför behöver regler, skatter och avgifter vara förutsägbara. I valplattformen inför valet lyfter Fastighetsägarna särskilt tre områden där politiska beslut är avgörande.
Investeringsvillkoren måste vara stabila
Fastighetsinvesteringar är långsiktiga och platsbundna. När regelverk ändras snabbt eller plan- och byggprocesser drar ut på tiden riskerar investeringar att skjutas upp eller utebli. Fastighetsägarna vill därför se mer effektiva plan- och byggprocesser samt en rimlig och förutsägbar utveckling av kommunala taxor och avgifter. Ett väl fungerande system för hyressättning som skapar goda villkor för investeringar i hyresrätter är också viktig för Sveriges tillväxt.
– Ett stabilt och välfungerande hyressättningssystem är inte en teknisk detalj. Det är en grundförutsättning för investeringar och därmed en tillväxtfråga, säger Anders Holmestig.
Fastigheterna är infrastruktur som måste vara robust
I ett förändrat säkerhetsläge blir fastigheternas roll som samhällsinfrastruktur allt tydligare. Det är i fastigheterna som människor bor och arbetar och där samhällsviktig verksamhet bedrivs. Fastighetsägare ansvarar för centrala system som el, vatten och avlopp, avfallshantering och i många fall även skyddsrum.
För att kunna stärka robustheten i samhället krävs långsiktiga investeringar i energieffektivisering, klimatanpassning och beredskap. Det förutsätter i sin tur stabila och långsiktiga politiska spelregler, bland annat inom energipolitiken och i prissättningen av tjänster där kommun eller stat har monopol.
Tryggare bostadsområden kräver tydlig ansvarsfördelning
Fastighetsägare utför redan idag ett viktigt arbete i att skapa tryggare bostadsområden och stadskärnor genom närvaro, förvaltning och samverkan. Men ansvaret för att bekämpa kriminalitet ligger hos polisen och kommunerna, som har ett brottsförebyggande ansvar.
Fastighetsägarna vill därför se tydligare verktyg i lagstiftningen för att kunna agera mot brott, störningar, olaglig andrahandsuthyrning och handel med hyreskontrakt. Samtidigt behöver polis och myndigheter prioritera brott på hyresmarknaden.
För att stärka hushållens ekonomiska trygghet föreslår vi också att bostadsbidraget höjs, värdesäkras och görs mer träffsäkert.
Valet avgör förutsättningarna för investeringar
Genom att vara pådrivande i diskussionen om fastighetssektorns roll i Sveriges tillväxt tror Fastighetsägarna att frågorna kan komma att spela en större roll i valet 2026. På så vis får frågor som rör villkor för investeringar i bostäder och lokaler ett större utrymme i beslutande församlingar under nästa mandatperiod.
– När spelreglerna är tydliga kan fastighetsägare göra det de gör bäst: investera långsiktigt, utveckla platser och skapa miljöer där människor och företag kan växa, Vårt erbjudande till politiken i valrörelsen är att vi kan bidra till Sveriges tillväxt, om vi får rätt förutsättningar, avslutar Anders Holmestig.
