Indexklausul värdesäkrar lokalhyran

För dig som använder Fastighetsägarnas indexklausul har värdet av konsumentprisindex för oktober månad betydelse för uttaget av nästa års hyra. Hur mycket beror bland annat på hur stor del av den avtalade hyran som är indexreglerad. Verktyg för uträkning finns hos Fastighetsägarna.

Exempel:
Konsumentprisindex, KPI, med 1980 som basår, uppgår för oktober månad 2021 till 346,44 vilket är en ökning med 9,47 enheter (motsvarar en ökning med 2,8 procent) sedan oktober 2020.

Ny och enkel uträkningsmall
I år har vi tagit fram ett enkelt verktyg som du kan använda dig av för att räkna ut hyrestillägget för 2021. Du hittar verktyget på vår webbplats.

Kontrakt som berörs i Fastighetsägarna Dokument när det finns en indexklausul

3 Bilplatsavtal
12A.3 Lokalhyreskontrakt (kort version)
12B.3 Hyreskontrakt för lokal
12C Hyreskontrakt för lager, förråd
14 Garagekontrakt
84 Hyreskontrakt för restaurang
86 Hyreskontrakt för hotell

Bra att veta
En indexklausul i ett hyresavtal används för att värdesäkra hyran. Eftersom lokalhyresavtal ofta löper under lång tid utan möjlighet att omförhandla villkoren är indexklausuler vanligt förekommande. Indexklausulen kan bara användas på kontrakt för lokalhyresavtal med en avtals- och förlängningstid på minst tre år

Lär dig mer
För dig som vill veta mer om när och hur indexklausulen kan användas rekommenderar vi vår kurs Skriva lokalhyreskontrakt. Där får du en noggrann genomgång av standardkontraktet och de vanligaste tilläggsklausulerna.

FASTIGHETSÄGARNA SVERIGE

Fastighetsägarna är en rikstäckande branschorganisation som arbetar för en hållbar och fungerande fastighetsmarknad. Vårt uppdrag är att förbättra villkoren för fastighetsföretagandet i landet, så att bostads- och lokalmarknaden kan utvecklas. Tillsammans med våra cirka 15 000 medlemmar skapar vi förutsättningar för tillväxt och rum för framtiden.

Vi arbetar med frågor som påverkar fastighetsbranschens förutsättningar, men det är framför allt tre områden som vi har fokus på.

En väl fungerande fastighetsmarknad
Stadsutveckling och regional tillväxt
Hållbarhet

Fastighetsägarna erbjuder bland annat utbildningar till fastighetsägare eller anställd i fastighetsbolag. Fastighetsägarna har utbildat fastighetsföretagare i över femtio år, numera såväl digitalt som på våra olika kontorsorter runt om i landet. Med vårt breda utbud av kurser får du alltid den senaste kunskapen inom fastighetsfrågor.

Du känner väl till Fastighetsägarna Dokument? I Fastighetsägarens digitala tjänst hittar du alla standardavtal och mallar som du i fastighetsbranschen behöver för bostad, lokal och bostadsrätt. Våra hyresavtal har sedan länge varit standard på hyresmarknaden och vår målsättning är att sträva efter en samsyn med hyresmarknadens parter. Det gör att våra avtal är balanserade och trygga för såväl hyresvärdar som hyresgäster.

Kontakt