1 april 2026 kommer Skatteverket att lägga på en ny moms för P-platser. Den innebär att parkering vid bostadshyra blir momspliktigt, när man hyr en parkeringsplats av sin hyresvärd eller sin bostadsrättsförening.
FörvaltarForum frågar Ulrika Hansson, jurist på Fastighetsägarna, vad detta kommer att innebära för fastighetsägare framöver.
– Hyresvärden måste lägga moms på parkeringshyran och det leder oftast till att det blir 25% dyrare. Det nya är att det är parkering vid bostadshyra som drabbas. Detta har hittills ingått som en underordnad del av momsfri bostadshyra.
Vilka fastighetsägare blir berörda?
– De som berörs är framför allt de hyresvärdar eller bostadsrättsföreningar som inte har någon momspliktig verksamhet i fastigheten, typiskt sett den som hyr ut bostäder. De måste nu in i momssystemet med allt vad det innebär.
Vad kan man som fastighetsägare göra i dagsläget för att förbereda sig?
– Skatteverket har meddelat att de inte kommer att agera på sitt ställningstagande förrän från 1 april 2026, men man bör börja redan nu med att se över hur man ska hantera detta rent administrativt i verksamheten. Det blir ju momsregistreringskrav och det kräver anpassningar i redovisningen.
Vad gör Fastighetsägarna som organisation med denna fråga?
– Vi har lämnat synpunkter till Skatteverket på detta, vi delar inte Skatteverkets tolkning av regelverket. Vi har också begärt extra tid för anpassning. Men Skatteverket medger inte längre tid än till den 1 april 2026.
Något mer som du vill tillägga kring frågan?
– Vi på Fastighetsägarna tycker att Skatteverkets tolkning är tveksam och vi kan troligtvis förvänta oss att det blir en hel del rättsprocesser kring Skatteverkets bedömning. Det är olyckligt och dyrbart – helt i onödan menar vi.
Av: Marit Engstedt
marit.engstedt@forvaltarforum.se
