Så funkar moms på hyresstödet

Lokalhyresgäster som bedriver momspliktig verksamhet ska betala moms på det statliga hyresstödet. Här kan du läsa hur du ska hantera momsen.

Med anledning av pandemin beslutade regeringen att införa ett statligt hyresstöd till fastighetsägare som under perioden april–juni ger hyresrabatt till lokalhyresgäster i utsatta branscher.

Förordningen träder i kraft den 1 juli och stödet kan sökas hos länsstyrelserna. Stödet täcker 50 procent av hyresnedsättningen, dock högst 25 procent av den ursprungliga hyran.

Skatteverkets besked
Skatteverket anser att bidraget ska ingå i ersättningen vid beräkningen av beskattningsunderlaget. Det innebär att hyresvärden vid momspliktig lokaluthyrning ska lägga moms på hyresstödet.

Hyresvärdens avdragsrätt för ingående moms påverkas dock inte av hyresrabatten och mottagandet av stödet.

Och när lokalhyresgäster bedriver momsbefriad verksamhet ska moms inte tas ut, varken på lokalhyran eller på hyresstödet.

Exempel på momsberäkning
Här kan du ta del av Sveriges Allmännyttas exempel som är anpassat till ett fastighetsföretag:

”Ett hyresavtal löper med fast hyra 8 000 kronor i månaden exklusive moms. Därutöver tillkommer moms på hyran 2 000 kronor i månaden. Det vill säga 10 000 kronor i månaden inklusive moms. Hyresvärden tänker sänka den fasta månadshyran med 4 000 kronor exklusive moms (50 procent) under perioden april – juni och kommer söka statligt stöd med hälften av reduceringen, det vill säga 2000 kronor per månad.

Beaktat rabatten och det statliga bidraget blir beskattningsunderlaget för moms 6 000 kronor i månaden (4 000 + 2 000). Hyresgästen faktureras 4 000 kronor i månaden plus moms 1 500 kronor (6 000 x 25 procent moms), det vill säga 5 500 kronor inklusive moms 1 500 kronor. Hyresvärden kommer alltså erhålla 6 000 kronor i månaden exklusive moms i ersättning (4 000 + 2 000).”

Text: Mats Cato
mats.cato@forvaltarforum.se

 

 

Bli den första att kommentera "Så funkar moms på hyresstödet"

Lämna en kommentar

Inköpsportal - tipsa oss
Inköpsportal - ansökan
Välj ett giltigt formulär