Fastighetsägaren ansvarar för att myndighetskrav uppfylls – oavsett vem som gör jobbet. Men hur kan ansvaret delas med en leverantör? Det reder utbildningen ”Fastighetsägaransvar och Aff” ut.
Fastighetsägaransvaret är inte lätt att greppa. Det finns en mängd krav i lagar, förordningar och myndigheters föreskrifter, och de är sällan skrivna som tydliga ”gör det här”-instruktioner. Ibland finns även besiktningar kopplade till kraven, som OVK. Men besiktningen bara en liten del. Kraven gäller alltid, och fastighetsägaren är skyldig att se till att de uppfylls – även mellan besiktningarna.
Tre saker fastighetsägaren måste ha koll på
Fastighetsägaren behöver förstå vad lagar, föreskrifter och allmänna råd är och hur de påverkar verksamheten. Man måste också ha rutiner för vem som ansvarar för och utför olika uppgifter samt ha koll på vad som gäller när en leverantör anlitas. Det sista blir ofta klurigast. Vilket ansvar kan läggas på leverantören?
Vad utbildningen går igenom
Utbildningen ger grunderna i lagar, förordningar och föreskrifter och reder ut skillnaden mellan fastighetsägarens ansvar för myndighetskraven och leverantörens ansvar gentemot fastighetsägaren. Deltagarna får också fördjupning inom brand, el och arbetsmiljö.
– Det jag framför allt får höra från deltagare är att utbildningen gör en komplex fråga lättare att förstå. Även personer som har arbetat länge med fastighetsförvaltning berättar om aha-upplevelser kring skillnaden mellan fastighetsägarens och leverantörens ansvar, säger Anna Cedvén, ämnesexpert och ansvarig för utbildningen som anordnas av Aff.
Ansvarig eller utförare?
En central fråga är om det räcker att avtalet säger att leverantören är ansvarig för att fastighetsägaren ska vara fri från ansvar. Här är ofta svaret nej, samtidigt som leverantören inte heller är fri från ansvar.
– Enligt mig borde alla förvaltare gå den här kursen. Den ger en tydlig bild av grundprinciperna, och det är just dem jag upplever att många har missat. Det handlar inte om att kunna juridiken i detalj, utan om att förstå vad som är viktigt säger Anna.
Utbildningen är digital, tar 1–2 timmar och vänder sig till alla som arbetar med förvaltning. Trots namnet är det inte en utbildning i Aff, utan i fastighetsägaransvar och hur ansvaret hanteras när fastighetsägaren anlitar leverantörer.
Mer information och anmälan: https://aff-forum.se/aff-akademin/
Vill du veta mer
Förutom att tillhandahålla digitala utbildningar i Aff Akademin håller vi även regelbundna frukostseminarier och fysiska fortsättningskurser.
Nästa seminarium sker den 6:e oktober och kommer att handla just om fastighetsägaransvaret i entreprenader. Läs mer och anmäl dig HÄR
