”Förvaltning är ett lagarbete!”

… Pontus Lindqvist från Novier, Årets Fastighetsförvaltare 2025, Lokal.

Grattis, hur känns det att bli nominerad och sedan vinna?
– Stort tack! Det känns helt fantastiskt. Jag var inte förberedd på att bli nominerad och nomineringen gjorde mig såklart väldigt stolt. Det känns otroligt hedrande och ett kvitto på allt bra jag gör varje dag. Utmärkelsen motiverar mig att fortsätta utveckla mig själv, mina kollegor och vår bransch.

Varför tror du att du blev Årets Fastighetsförvaltare?
– Jag tror att jag har ett arbetssätt och ledarskap där jag naturligt får med mig och inspirerar andra. Hårt arbete lönar sig men detta hade inte varit möjligt utan mina fantastiska kollegor. Man får inte glömma att förvaltning är ett lagarbete och för att lyckat resultat krävs det att alla bidrar med sin kompetens och sitt engagemang.

Varför blev du fastighetsförvaltare?
– Efter studenten fick jag jobb som ekonomiassistent på ett förvaltningsbolag men jag insåg redan då att jag skulle arbeta som förvaltare. Jag arbetade ett knappt år där innan jag började på Karlstads universitet och utbildade mig till fastighetsekonom. Efter examen har jag arbetat med flera olika roller inom förvaltningen varav de senaste 3,5 åren som kommersiell förvaltare på Novier. Jag visste tidigt i min karriär att jag skulle gilla att vara spindeln i nätet och att länka samma alla olika delar.

Vad är roligast med yrket?
– Det är att ingen dag är den andra lik, som förvaltare utmanas du varje dag att hitta lösningar. Jag gillar blandningen av ekonomi, teknik, juridik och inte minst alla människor som arbetar i och runt fastigheterna.

Vad är en bra förvaltning, enligt dig?
– Det är att hitta win/win-situationer där alla inblandade runt fastigheten är nöjda. Exempelvis att fastigheten utvecklas enligt uppsatt plan, hela teamet runt fastigheten är motiverade att göra ett bra jobb samtidigt som hyresgästerna är nöjda.

Vilka är de största utmaningarna i dagsläget?
– Som förvaltare ställs man för nya utmaningar varje dag. Vi har under många år levt i goda tider där hyror och fastighetsvärden gått uppåt. De senaste fem åren har det av förklarliga skäl hänt otroligt mycket i vår vardag med en förändrad omvärld och ändrade vanor. I den bästa av världar skulle jag vilja arbeta mer proaktivt men förvaltning går i mångt och mycket ut på att släcka bränder. Jag tror det är viktigt att inte glömma att titta upp ibland och reflektera.

Hur tror du att förvaltningen kommer att förändras inom de närmsta 5 åren?
– Fastighetsbranschen har alltid varit konservativ vilket delvis har sin grund i att det är en kapitalintensiv bransch. Just nu lägger de flesta företag mycket fokus på utveckling, nya tankesätt och ny teknik. Arbetet är påbörjat men vi har en lång väg kvar att gå. Jag tror att de flesta organisationer kommer att ha sina utmaningar i att få alla sina medarbetare att arbeta mot nya mål och få dem att acceptera att detta kommer att kräva förändringar.

Något mer du tror kommer framöver?
– Så gott som alla arbetar med hållbarhet och återbruk och det är något som bara kommer bli starkare kommande åren. Ur ett kommersiellt perspektiv tror jag vi kommer att behöva utveckla kontoret till en mötesplats lika mycket som att det är en arbetsplats. Det är genom sociala interaktioner och aktiviteter du bygger en bra företagskultur och det kommer i sin tur att spegla av sig till samarbetspartners, kunder, entreprenörer och så vidare. Vi arbetar med byggnader men det är människorna som bor och verkar där, som hela vår affär handlar om.

Dina tre bästa tips till en bra förvaltning?

1. Lär dig prioritera
2. Var lyhörd och nyfiken.
3. Glöm inte att ha roligt!

Av: Marit Engstedt
marit.engstedt@forvaltarforum.se