Vad gäller när en lokalhyresgästs verksamhet stör? De boende klagar på att de blir störda av högljudda gäster till en restaurang och att det känns otryggt vid vår fastighet då gästerna till restaurangen ibland är kraftigt berusade. Vad kan vi göra?
Fråga: Vi äger en fastighet med butikslokaler och har sagt upp avtalet med en hyresgäst för villkorsändring. Nu hotar hyresgästen med att kräva skadestånd för att vi har begärt dubbelt så hög hyra. Riskerar vi verkligen att bli skadeståndsskyldiga?
Magnus Strömqvist är advokat med kompetens inom kommersiella hyresavtal. I denna artikel redogör han för bakgrunden till den vanliga indexklausulen i lokalhyresavtal och förklarar hur en sådan fungerar.
Vilka rättigheter har hyresgästen och vilka krav kan du som hyresvärd ställa tillbaka om det pågår arbete utanför hyresgästens lokal? Advokat Magnus Strömqvist, svarar på en fråga om vad som gäller vid störande buller eller gatuarbete.
Magnus Strömqvist, advokat på Landahl Advokatbyrå, med mångårig erfarenhet av rådgivning kring kommersiella hyresavtal, ger dig handfasta råd som du kan använda när det är dags för hyresförhandling avseende kommersiella lokaler.
Fråga: Vi har problem med inbrott och skadegörelse i flera av våra fastigheter. Vi funderar på att sätta upp kameror för att försöka förhindra problemen och för att kunna identifiera gärnings-personer. Får vi det?
Magnus Strömqvist, jurist på Landahl Advokatbyrå, med mångårig erfarenhet av rådgivning kring kommersiella hyresavtal, redogör för vad som gäller vid förekomsten av ohyra i en lokal.