Real fastighetssystem fyller 30 år under 2021. En aktningsvärd ålder med branschmått mätt. Trots det eller kanske tack vare det så var det i slutet av 2020 som Real för första gången passerade 1 000 aktiva kunder/kundföretag.

Alla som tycker att digitaliseringen går på tok för långsamt bör fundera på vem som betalar och vem som får nyttan.

Digitalisering av elektriska anläggningar och HVAC-system har varit det första viktiga steget i att göra byggnader mer hållbara, motståndskraftiga, hypereffektiva och där människan kan vara i fokus.

Bättre inomhuskomfort till en lägre kostnad – det är tjänsten Värmeoptimering i ett nötskal. ”Vi styr specifikt på inomhustemperaturen så det blir ett bättre inomhusklimat samtidigt som vi sänker effektkostnaden”.

Bästa sättet att möta framtiden är att slå sina kloka huvuden ihop. Det menar Mikael Georgsson på programvarubolaget Vitec, som driver en framtidsgrupp tillsammans med några större fastighetsbolag.

Var sjätte person är missnöjd med inomhusklimatet på sin arbetsplats. Det visar en undersökning om inställningen till inomhusklimatet inom vård och omsorg, utbildning, kontor och butik, som Novus har genomfört på uppdrag av Schneider Electric.

Kollegan var frustrerad och ville diskutera hur man viktar digitaliseringen mot att branschen har utmaningar med eftersatt underhåll. Det skriver Rikard Lindberg på Meta som föreslår fyra lösningar på problemet.

Momentum öppnar upp och publicerar publika API:er tillgängliga för alla som vill utveckla tjänster och integrationer mot företagets produkter. Något som krävs för att fastighetsägarna…

Rubriken ovan är lånad från webbplatsen svenskanomader.se. Då distansarbete har blivit det nya normala är det många som ser sig om efter nya livsutmaningar.

Det ska vara enkelt och tryggt med fjärrvärme. Med tjänsterna Driftkoll och Driftövervakning blir hanteringen av fjärrvärmecentralen smidigare.  

I takt med att branschen digitaliseras ökar också innovationstakten hos fastighetsägarna. Det innebär att många efterfrågar möjligheter att få tillgång till sin data i fastighetssystemet för analys och integration.

I takt med att företag fortsätter med digital transformation av arbetssätt fortsätter kraven på förmågan att hantera information att öka, skriver Meta.

Det behövs cirka 4 000 personer inom fastighetsförvaltning de närmaste åren. Rekryteringsunderlaget borde öka i och med att pandemin skapat stor arbetslöshet. Läge att våga ta in nya kompetenser?

När ägande, förvaltning, IT och utveckling blev en informationskompetens. Verksamhetens affärsidé, mål och drivkrafter styr behovet av information.

Med digitala drifttjänster blir det enklare att logga temperaturer och hålla ordning på mätvärden. Vi hjälper er till proaktiv och effektiv drift av fjärrvärmecentralen genom larmfunktion, övervakning och analysmöjligheter.

Skummar man av nätet just nu så ser man en viss trend på olika fastighetsägares och fastighetsförvaltares webbplatser, skriver Björn Reimers, vd på Real Fastighetssystem.

Välskötta underhållsplaner hjälper fastighetsägare, hyresvärdar och BRF:er att skapa träffsäkra budgetar, prioritera det viktigaste underhållet och undvika oförutsedda utgifter – samtidigt som de tänker på miljön.

Nära 75 procent av en byggnads livscykelkostnad består av kostnader för drift och underhåll. Argumenten bakom varför fastighetsservicen bör digitaliseras handlar dock inte enbart om att sänka kostnaderna.

Något som under lång tid varit ganska konstant håller på att förändras på grund av pandemin, skriver Björn Reimers på Real Fastighetssystem.

De flesta IoT-enheterna återfinns i vår infrastruktur och har därför stor betydelse för hela digitaliseringen av vårt samhälle och den ekonomiska utvecklingen. Läs om möjligheterna med IoT för fastighetsbranschen.

Stockholm Exergis koncept Smarta Fastigheter erbjuder flera tjänster för att förenkla och optimera kundernas energianvändning och inomhusklimat. Men det optimeras även utifrån ett systemperspektiv.

Vad handlar egentligen datadriven förvaltning om? Och vilka är de största fördelarna med att digitalisera? Två specialister på Meta ger dig en snabb orientering i ämnet.

Många spekulerar om ett helt nytt sätt att leva och umgås, men jag är övertygad om att de flesta av oss längtar efter att ses, skriver Björn Reimers, vd på Real Fastighetssystem.

Energihanteringen i våra fastigheter behöver anpassas för effektbrist och högre elpriser. Stockholm Exergis EnergyHub är en lösning som innebär ett steg på vägen mot att energi- och effektoptimera en fastighet.

Bostadsföretaget Förbo bytte till ett helt webbaserat fastighetssystem. Fördelarna med att välja en molntjänst är många. Bland annat slipper man lägga tid på uppgraderingar och kan arbeta var som helst.

Meta summerar resultatet i sin enkät 2020 som ger en aktuell bild av digitaliseringen av dokument- och ärendehantering i branschen.

Växjöbostäder lanserar Boportalen, en digital plattform med lättillgänglig service dygnet runt för hyresgästerna.

… Amir Chizari, IT- digitaliseringschef på Riksbyggen som numera ingår i företagsledningen. Vad betyder det för er digitalisering?

För att säkerställa en effektiv drift presenterar Schneider Electric fem tips på hur man kan effektivisera byggnader med låg beläggning.

Är det inte komiskt att vi påstått rationella människor måste utsättas för en rejäl kris för att ta till oss något nytt, skriver Magnus Svantegård på Stronghold?

I potten ligger möjligheten till avsevärda effektivitetshöjningar, nöjda medarbetare och bestående resultat. Genom att vända på perspektiven för verksamhetsutvecklingen kan belöningen bli helt igenom glimrande för den uthållige och modige.

Att digitaliseringen av fastighetsbranschen tagit rejäl fart de senaste åren är till stor del drivet av att man nu ser tydliga effektivitetsvinster i form av minskade kostnader, bättre service och ökad hållbarhet.

Inget ont som inte har något gott med sig. I det här fallet är det påskyndandet av digitaliseringen som vi väl kan se som en god sak. Digitala möten, seminarier och utbildningar är positivt för klimatet.

Utlämning av nycklar i digitala skåp och lägenhetsvis-ningar som filmas av hyresgästerna. Läs om två nyheter som Byggvesta infört som en följd av corona-pandemin.

Bostadsbolagen måste hitta vägar för att säkerställa kontroll över sin data så att de kan omsätta den till innovation och nya affärsmodeller, skriver Erika Strandberg, accelerator i Sveriges Allmännyttas Digitaliseringsinitiativ.

SBB Norden storsatsar på digitalisering. Bolaget har redan automatiserat sin uthyrning och nu testas en boendeapp där hyresgästerna kan betala sin hyra. Dessutom utvecklar man ett eget system för att följa upp energianvändningen.

SKR har tagit fram en rapport om digital fastighetsauto-mation. Den visar på möjligheter samt hinder och risker som en digitalisering av fastighetsskötseln för med sig.

Som ett led i satsningen på att förbättra den digitala kunddialogen och skapa ännu nöjdare hyresgäster är AktivBo som första externa företag certifierade för Fast API.

Fastighetsbranschens digitalisering skapar många säkerhetsproblem. Men KTH håller på att ta fram metoder för att hitta bristerna innan hackarna gör det.

Gustav Bouvin, produktchef på Momentum, om hur du som fastighetsägare kan använda fast API och vad du bör tänka på.

De flesta fastighetsbolag och många andra organisationer står inför en rejäl förändringsresa, den så kallade digitala transformationen. Frågan är vilka kompetenser som då kommer att behövas.

Den digitala utvecklingen i fastighetsbranschen är inne i en expansiv fas. Teknologier som vi tidigare talat om med målande framtidstermer som konceptuella eller framväxande, är här.

IoT är grunden till ökat värdeskapande. Genom uppkopplade system som bygger på IoT kan du förenkla och effektivisera arbetet med att optimera en byggnads effektivitet och öka komforten för hyresgäster.

Vi lever på randen av en digital tidsålder. Förändringstak-ten upplevs som dramatisk, men hur kommer den att beskrivas av kommande generationer?

Har du ordning och reda på de personuppgifter du hanterar i de system du ansvarar för? Det tyska fastighetsbolaget Deutsche Wohnen hade det inte och blev därmed en de första som fick en kännbar sanktionsavgift.

Du kan inte och bör inte göra allt själv. Det säger Olli Kytömäki på KTH som i sin doktorsavhandling har intervjuat de ansvariga för digitaliseringen i branschen.

I vår är det dags för lansering av fastighetsbranschens digitala nyckeltjänst Accessy.

Digitalisering kan bidra till ökad hållbarhet i lokalsamhällena när den används på rätt sätt, skriver Susanna Elfors.

Rikshem har inlett sin framtidsresa genom att göra om IT-avdelningen till en digitaliseringsavdelning och inrättat en digitaliseringsledare på alla andra avdelningar.

Fastighetsägare behöver på allvar börja fundera på hur man skapar en serviceplattform som är tillgänglig för alla på ett enkelt sätt och som kan vara navet i all kundkommunikation.

Stockholm Exergis koncept Smarta Fastigheter har som ambition att förenkla och optimera energianvändningen för hela fastigheten på ett digitalt och modernt sätt.

Den digitala utvecklingen behöver en infrastruktur att stå på. Hur ska vi tänka runt nästa generations trådlösa och ”trådade” teknik, frågar sig Fastighetsägarnas digitala chef Christoffer Börjesson.

Vi på Real är nyfikna. Vi vill veta vad som händer, hänga med. Mycket sker just nu inom fastighetsbranschen som gör att vi hela tiden håller våra öron mot rälsen.

Att dra nytta av synergier mellan fastighetens olika tekniska system är nyckeln till att lyckas optimera drift och processer.

Real Fastighetssystem och Förvaltarforum har i samarbete tagit fram en podd om fastighetsförvaltning. Fokus ligger på digitalisering och branschens framtidsfrågor.

Region Skåne har startat ett pilotprojekt som ska undersöka hur en smart fastighet kan bidra till att effektivisera underhåll, lönsamhet, hållbarhet och dess positiva effekter på patienter, besökare och personal.

Schneider Electric, ett av världens ledande företag inom digitala lösningar för energihantering och automation, har valt att gå in som partner till Förvaltarforum.

Rikshem har tecknat avtal med Telia om ett helhetsgrepp för digitalisering av sina fastigheter. Avtalet omfattar öppet nät, fastighets-it och IoT-plattform.

Sisab har infört ett nytt system för att hantera skolors och förskolors orienteringsritningar över säkerhetsanläggningar. Det ger kontroll och sparar tid.

Wallenstam erbjuder alla sina hyresgäster en boendeapp där de kan göra felanmälan, boka gemensamma utrymmen och kommunicera med sina grannar.

Öppna ekosystem och lösningsstandarder möjliggör en högre innovationstakt och kostnadseffektivitet, skriver Andreas Finnstedt i ett debattinlägg.

Fastighetsägare bör ta en aktiv roll i förmedlingen av hemleveranser och digitala och hushållsnära tjänster. Det kan ge båda nöjdare hyresgäster och ökade intäkter.

Vasakronan har utvecklat processer för att automatisera rapporteringen av mätresultat i sin Leed-certifiering. Processerna är i praktiken färdiga att sjösättas som en komplett IoT-hubb som kan samägas av hela branschen.

Vasakronan och proptech-bolaget Tmpl Solutions har bildat ett bolag för att utveckla en digital plattform som ska bli gränssnittet för framtidens kontorstjänster.

Med hjälp av artificiell intelligens (AI) hjälper Castellum statistikmyndigheten SCB i Örebro att se över hur man kan nyttja sina mötesrum mer effektivt.

Nu finns ett förslag till en ny modell som kan lösa problemen med dålig mobiltäckning och ge bättre och billigare digitala tjänster i flerbostadshus.

Den 15 november lanserar Diös Pick Pack Post som är ett nytt koncept för paketombud, flexibel lagerlösning och ett utbud av olika servicetjänster.

Hur får man till en bra digital strategi för sina byggnader? Och vad ska man börja med att digitalisera? Björn Schenholm Ristborg delar med sig av sina bästa råd.

Sisabs decentraliserade digitala nyckelskåp innebär att fler fel i fastigheter hinner avhjälpas varje dag. Dessutom minskas antalet onödiga bilresor rejält.

Sjöbohem tog hem skötseln av utemiljön och låter i dag robotar ta hand om grönytorna. En vinst på många sätt enligt Sjöbohems förvaltningschef Kent Tillberg.

I rapporten ”Smarta fastigheter: vägen framåt för fastighetsägare” finner du råd för stora och små fastighetsbolag som vill göra sina fastigheter smartare.

Fastighetsägare som jobbar aktivt med sina garage och parkeringsplatser kan snabbt öka sina intäkter och få fler nöjda hyresgäster. Dessutom kan man bidra till en snabbare omställning till ett mer hållbart resande.

… Björn Reimers, vd på Real Fastighetssystem, som är ny partner till Förvaltarforum.

Sveriges Allmännytta tar tillsammans med fyra leverantörer av fastighetssystem fram en ny öppen standard som ska underlätta ytterligare digitalisering i branschen.

Såväl Kristin Berg, vd på Fast2, som Magnus Persson, vd på Vitec, ser nästan enbart fördelar för alla parter med ett branschgemensamt API, men betonar att det är en utmaning och en komplex resa dit.

Akademiska Hus och Örebro universitet utvecklar Sveriges första virtuella campus via en digital tvilling. Innovationsledaren Peter Karlsson berättar om projektet.

Åtta av tio fastighetsägare vill koppla upp sina fastigheter ytterligare. Men bristande resurser gör att investeringarna inte blir av. Det visar en ny rapport.

Morgondagens hotellgäster ska alltid vara incheckade och även kunna njuta av hotellkänsla såväl i hemmet som i kontorsvardagen.

Hur har digitaliseringen förändrat fastighetsbolagen? Forskaren Olli Kytömäki på KTH har intervjuat de ansvariga i branschen för att ta reda på svaret.

Nu testar 1 300 hushåll hos de allmännyttiga bolagen i Göteborg en app för digitala boendetjänster. Pilottestet lanseras i samarbete med ett proptech-bolag.

E-handeln ökade med 15 procent under 2018. Det innebär att e-handeln utgjorde 9,8 procent av den totala detaljhandeln i Sverige, skriver Fastighetsägarna.

Det pågår ett antal lovvärda initiativ att slå fast en nomenklatur som bidrar till att lösa upp leverantörsspecifika system- och informationssilos. Det kanske hade räckt med ett.

Nya affärer som inte ger bättre kassaflöden, men som görs för att ingen annan ska göra dem, är inget bra argument för att genomföra en digitalisering, skriver Johan Braw.

SKB är bland de första att digitalisera sina skyddsronder.
– Vi kommer spara massor med både tid och papper, säger förvaltare Annika Norén.

Förenkling har varit ledordet när kundtjänst hos Stockholmshem förändrade sitt sätt att arbeta. Idag löser en enda kontakt det mesta för kunden.

Atrium Ljungberg i Sickla är först ut att erbjuda swish-betalning genom Eways laddstationer för elbilar.

Hur kan fastighetsorganisationer rekrytera, utveckla och behålla kompetenta medarbetare? En ny rapport ger vägledning.

Riksbyggen bildar ett Forum för digital affärsutveckling.

I HSB Living Labs nyhetsbrev kan du läsa om flera spännande forskningsprojekt som pågår i huset just nu.

Fastighetsbolaget Willhem inleder nu ett pilotprojekt tillsammans med LocalLife, som är en ny tjänst för digital grannskapssamverkan.

Den fastighetsägare som tar fram verktyg och rutiner för att säkerställa den digitala säkerheten kan erbjuda något som i framtiden kommer vara nödvändigt, skriver Daniel Blom och Jimmy Strandhav från Meta.

Varje år direkt efter att nyårsfirandet har lagt sig är det dags för årets största teknikmässa, Consumer Electronic Show, CES i Las Vegas, rapporterar Christoffer Börjesson.

Farhad Basiri om en framgångsrik strategi för att optimera din fastighetsdrift.

I alla fall jag vill anstränga mig och försöka förändra, trots motstånd, skriver Björn Schenholm, chef affärs- och fastighetsutveckling på Einar Mattsson.

Sölvesborgshem vill införa digitala lås i flera av sina hyreshus med start under hösten.

Sabos medlemsföretag gör nu en gemensam satsning för att höja den digitala kompetensen. Allmännyttans digitaliseringsinitiativ  ska driva utvecklingen i strategiskt viktiga frågor samt stödja digitalisering i medlemsbolagen.

Fler och fler fastighetsförvaltande organisationer implementerar systemstöd för att professionalisera arbetet.  Men vilken detaljeringsgrad krävs på informationen, frågar sig Patrik Larsson och Lars Lidén på Meta.

Farhad Basiri, uppmanar alla förvaltare att sluta sticka huvudet i sanden och istället ta ett samlat grepp om bolagets alla uppkopplade system.

Hur ska fastighetsägare använda digitala tjänster? Två stora bolag delade med sig av sina erfarenheter på Nordic Property Expo i Göteborg.

Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) har tagit fram faktablad om vilka risker IoT eller sakernas internet för med sig och hur de kan hanteras.

Tre fastighetsägare har utvecklat ett gemensamt digitalt fastighetsspråk som gör det lättare att ha kontroll över alla data som genereras i en byggnad. Det innebär ökade möjligheter att effektivisera och optimera men också att utveckla nya tjänster, säger Sören Sandell på Vasakronan.

Proptech har de senaste åren blivit ett allt hetare ämne inom fastighetsbranschen. Det vittnar de många konferenser som anordnas på temat runt om i Europa. Men vad är egentligen Proptech?

Företag inom bygg- och fastighetssektorn är sämst på digitalisering, enligt en ny studie från företaget Siemens.

Andrew Baum, professor på University of Oxford, har gjort undersökningen ”Proptech 3 – Framtiden inom fastigheter”. Läs Fastighetsägarna Stockholms översättning till svenska.

Sölvesborgshems vd Johan Braw om bolagets digitala strategi som alla ska arbeta efter.

I september planerar Svenska Fastighetsbranschens Investeringsaktiebolag att presentera sin första egna tjänst som ska bidra till branschens utveckling.

Castellum startar tjänsten Beambox för konsumenter som behöver hjälp med förvaring och transport av saker.

Christoffer Börjesson på Fastighetsägarna Stockholm skriver om hur branschen kan skapa nya långsiktigt hållbara affärer med hjälp av digitaliseringen.

Endast vart fjärde fastighetsbolag i Stockholm har en digital strategi för sin verksamhet. Det visar en rapport från Fastighetsägarna Stockholm.

Mikael Dimadis (bilden) och Björn Schenholm Ristborg berättar om fördelarna med att Einar Mattsson äger sin egen IT-infrastruktur.

Christoffer Börjesson är nybliven chef för digital fastighetsutveckling på Fastighetsägarna Stockholm och talare på Framtidens Förvaltare i februari. Läs några av hans bästa tips om hur du drar nytta av digitaliseringen.

Förvaltningen är ett av de områden som kommer att förändras mest. Det säger Daniel Kraft, chef för Proptech Ventures på Stronghold.

Nytt innovationsprogram ska göra förvaltningen mer effektiv och kvalitativ. Lars Lidén leder projektet.

Vad är det för nötter som måste knäckas för att åstadkomma det obrutna informationsflödet? Patrik Larsson och Lars Lidén på Meta ger dig vägledning i en krönika.

Fastighetsägarna Stockholm startar en digital mötesplats för Stockholms startups inom PropTech.

För fjärde gången har konsultbolaget Meta tagit pulsen på fastighetsbranschen för att se hur informationshanteringen utvecklas.

Digitalisering blir ett eget affärskritiskt område i Stångåstadens affärsplan för 2018. En digital strategi har utformats under senaste året. Höjd kvalitet i förvaltningen, ökad kundnytta och mer tid för personliga möten är målet.

Rikard Lindberg och Lars Lidén på konsultbolaget Meta beskriver hur vi får koll i fem steg.

Bra informationshantering är en överlevnadsfråga. Det underlättar förvaltningen och är ett måste för att möta hyresgästernas och medarbetarnas krav.

En verksamhetsstyrd informationsstrategi med tillhörande genomförandeplan är nyckeln till framgång, skriver Rikard Lindberg och Jan Hedlund på konsultbolaget Meta.