För att beräkna klimatavtryck i ROT-projekt gäller det att identifiera de stora bovarna och inte drunkna i detaljer. Dessutom måste man ställa krav på mål för till exempel transport och avfall. Allt för att få ekonomi och miljömål att gå ihop.

Kalmarhem har haft stort fokus på nyproduktion under tidigare år. Nu pausar man detta och satsar på underhåll och reinvesteringar, för att minska underhållsskulden.

GotlandsHems har satt upp mål och anpassning av verksamheten för att kunna möta framtida krav inom fastighetsförvaltning. Bland annat ska man satsa på bostadsservice och se samverkansentreprenad som möjlighet för renoveringsprojekt.

Fastighetsbestånd som inte utnyttjas fullt ut kostar skjortan. Karlshamns kommun tog in extern hjälp för en långsiktig, strategisk lokalplanering. Metoden sparade tid och pengar, och gav en gemensam bild där alla berörda var involverade från start.

Fabege har skapat en återbrukshubb i Solna Business Park. Med ett stort fysiskt lager och en digital marknadsplats skalas återbruket upp. Målet är att skapa en fungerande återbruksmarknad och minskade klimatutsläpp för fastighetsbranschen.

Utan en underhållsplan kan förvaltningsarbetet lätt bli akuta utryckningar – som kostar tid och pengar. Men att ha en plan innebär också att kunna tänka flexibelt och testa nya vägar. Allt för att optimera resurser och klimatnytta.

Efter att entreprenaden avslutats inträder 2 löptider: garantitiden och ansvarstiden. Fel som då uppkommer kan Beställaren kräva att Entreprenören åtgärdar, men bara under vissa omständigheter. Entreprenadrättsexperten reder ut vad som gäller.

Det finns flera anledningar att inte skjuta underhållet för långt framför sig. Förutom missnöjda hyresgäster minskar förutsättningarna för en bra upphandling. Räkna även med energivinsterna som kan uppnås med en renovering.

Sedan tre år använder Chalmersfastigheter konceptet Typrum för att bli mer effektiva vid invändiga renoveringar. De färdiga mallarna för färger, ytskikt och material sparar tid, kostnader och byggavfall – och har dessutom gett nöjdare hyresgäster.

En proaktiv underhållsplan  är en grundpelare i fastighetsförvaltarnas nya vardag. Men det gäller att tänka rätt. Mängd, historik och priser är tre aspekter som ofta missas och därmed hindrar att fullt värde nås.