Som fastighetsägare går det mycket resurser till att hantera avfall. Trots bra information till hyresgästerna fungerar det inte alltid. Här ger experten flera råd och tips på vad man ytterligare kan göra för att informera och uppmuntra till ett ändrat beteende.

Handledning, arbetsmiljöfrågor, sjukskrivning och andra praktiska frågor får du här tips och råd om från arbetsgivarexperten Susanne Svensson. Tänk på att sommarjobbare kan bli framtida medarbetare, så passa på att marknadsföra branschen.

Du har fått en ny ledarroll där du även ska leda medarbetare från en adderad avdelning, utan samma bakgrund och kompetens som du. Kanske ställs andra förväntningar på dig nu – att leda genom ”företagets värderingar”? Lugn, Experten coachar dig.

Fråga: Vi äger en fastighet med butikslokaler och har sagt upp avtalet med en hyresgäst för villkorsändring. Nu hotar hyresgästen med att kräva skadestånd för att vi har begärt dubbelt så hög hyra. Riskerar vi verkligen att bli skadeståndsskyldiga?

Alla kan göra det. För att få ett bra slutresultat på upphandlingen behöver du ta kontroll över processen. Se till att förstå marknaden och ta reda på vad dina krav kostar och bör kosta. Då skapar du förutsättningar för medvetna beslut och färre överraskningar.  

Det är mycket prat om AI nu. Men inte så mycket om den ”mörka” sidan, och mer specifikt, hur AI kan användas för att begå brott. Något vi bör prata mer om anser säkerhetsexperten som ger exempel på brott och hur företag bör skydda sig.

Hur ska du som förvaltare agera när den tjänst du får levererat inte motsvarar avtalet? Läs Aff-expertens svar på frågan om undermåliga planteringar. Lösningen går att applicera även på andra inköpta förvaltningstjänster, se tipslistan på slutet.

Underhållsskuld innebär det totala uppskattade beloppet för allt underhåll och alla investeringar som borde varit gjorda, men som inte har gjorts. Eller enklare: “Hur mycket ligger vi efter?”. Experten hjälper er att komma igång och ikapp.

Underhållsåtgärder avseende befintliga byggnader kan medföra att nya, högre krav kan ställas på byggnadens egenskaper enligt plan- och bygglagstiftningen. I detta expertsvar belyses bland annat gränsdragningen mellan underhåll och ändring av byggnad.

Samhällsutvecklingen går mot ett mer hållbart samhälle vilket de allra flesta är överens om är nödvändigt. Ett dilemma i sammanhanget är att med ny teknik kommer nya brandrisker. Här listas tekniken som fastighetsägare bör hålla koll på.