I en ny slutredovisning visar Boverket hur Energideklarationen nu ska vässas för att bli ett verkligt styrmedel – med tydligare åtgärdsförslag, bättre rådgivning och starkare koppling till fastighetsägarnas faktiska beslut.
Energideklarationen har länge varit ett obligatoriskt dokument som många fastighetsägare hanterar mer av plikt än av övertygelse. Den tas fram, arkiveras – och används alltför sällan som ett aktivt verktyg i den löpande förvaltningen. Det är just detta glapp som Boverket nu försöker täppa till.
I december 2025 slutredovisade Boverket sitt regeringsuppdrag om att se över hela systemet för energideklarationer. Uppdraget har haft två tydliga ben: dels att anpassa systemet till det omarbetade EU-direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD), dels – och kanske viktigast för fastighetsägare – att göra energideklarationen till ett mer effektivt styrmedel i praktiken.
Så har utredningen gått till
Boverket har arbetat brett och metodiskt. En tvärdisciplinär arbetsgrupp med jurister, ingenjörer, nationalekonomer och projektledare har analyserat hur dagens svenska system förhåller sig till de nya EU-kraven. Arbetet har skett i nära dialog med Energimyndigheten, certifierade energiexperter, kommunala energi- och klimatrådgivare, banksektorn, certifieringsorgan och fastighetsägare.
Utredningen bygger också vidare på Riksrevisionens tidigare kritik mot energideklarationssystemet, där man pekade på att deklarationen i begränsad utsträckning leder till faktiska energieffektiviseringsåtgärder.
Kärnproblemet: information utan handling
Boverkets analys är tydlig: energideklarationen innehåller ofta relevant information, men den leder inte till tillräckligt mycket handling. Fastighetsägare får siffror och rekommendationer – men saknar ofta stöd i hur dessa ska omsättas i prioriteringar, investeringar och långsiktiga åtgärdsplaner.
Slutsats: högre krav – men också större nytta
Boverkets slutredovisning innebär inte nya regler här och nu, men den pekar tydligt ut riktningen. Energideklarationen ska inte längre vara en pappersprodukt som lever sitt eget liv vid sidan av fastighetsförvaltningen. Den ska bli ett verktyg för prioritering, dialog och uppföljning.
Text: Thomas Hallberg
thomas.hallberg@forvaltarforum.se
Boverkets översyn av energideklarationer
Uppdrag:
Regeringsuppdrag att se över systemet för energideklarationer och anpassa det till EU:s omarbetade direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD).
Slutredovisning: December 2025.
Syfte:
– Göra energideklarationen till ett mer effektivt styrmedel
– Stärka kopplingen mellan deklaration, rådgivning och åtgärder
– Minska administration och öka nyttan för fastighetsägare
Viktiga förslag:
– Tydligare åtgärdsrekommendationer
– Förenklad uppdatering efter genomförda åtgärder
– Bättre samordning med energi- och klimatrådgivning
– Ökad samordning mellan energideklarationer, inspektioner och energikartläggningar
När kan förändringar börja gälla?
Tidplanen är kopplad till lagstiftning och föreskrifter som väntas träda i kraft senast våren 2026.
