AMF Fastigheter har minskat energianvändningen med 57% och driver nu några av branschens mest avancerade klimatinitiativ. Med tydliga mål, smart teknik och en kultur där hållbarhet är vardag visar bolaget hur klimatarbete ger resultat och värde.
AMF Fastigheter har länge tillhört landets mest ambitiösa aktörer inom hållbar fastighetsförvaltning. Resultaten talar sitt tydliga språk: bolaget har minskat sin energianvändning med hela 57 procent sedan 2009 – samtidigt som beståndet fortsatt utvecklas och moderniseras. Bakom siffrorna ligger långsiktighet, konsekvent uppföljning och en intern kultur där hållbarhet är ett gemensamt ansvar, inte en sidofråga.
– Energifrågan har varit prioriterad sedan dag ett. Vi byggde vårt energiledningssystem tidigt och har gjort det till en naturlig del av både projekten och den dagliga driften, säger Michael Eskils, klimatstrateg på AMF Fastigheter.
Fossilfri drift är målet
Idag drivs AMF Fastigheter till 99 procent med fossilfri energi. Det sista steget återstår – den fossilfria fjärrvärmen – där man för en aktiv dialog med Stockholm Exergi. Bolaget har även skrivit en avsiktsförklaring kring Bio-CCS och ser tekniken som en potentiell pusselbit i att nå kommande klimatkrav.
– Vår ambition är helt fossilfri drift. Det enda hinder som återstår är dagens fjärrvärme, men vi är nära målet, säger Michael.
Investerar i flera energislag
AMF Fastigheter investerar samtidigt i flera energislag parallellt – solceller, geoenergi och spillvärme. Man grundar alltid besluten i LCC-analyser där man väger energinytta, kostnader och långsiktighet mot fastighetens förutsättningar.
Ett av de mest konkreta resultaten syns i företagets spillvärmeprojekt. Tre fastigheter har redan avloppsvärmeväxlare som minskat behovet av fjärrvärme.
– Att ta tillvara spillvärme är en självklar del av vårt arbete. Där det är tekniskt möjligt gör vi det, säger Michael.
Klimatmålen är styrande i allt
AMF Fastigheter var tidigt ute med att ansluta sig till Science Based Targets. Det har inneburit att man integrerar klimatmålen i hela förvaltningen och i alla beslut – från projektplanering till löpande driftbudget. Kärnan är den interna Hållbarhetsplattformen, ett heltäckande ledningssystem där klimatfärdplaner, uppföljning och digitala verktyg är integrerade.
– För oss är klimatmålen inte en bilaga – de är styrande i allt vi gör. Varje år vet vi exakt hur mycket våra utsläpp måste minska för att nå målet 2030, säger Michael.
AMF Fastigheter arbetar också med strukturerad klimatkalkylering, årsbundna återbruksmål och gemensam leverantörsuppföljning genom FIHL. AI är nästa steg – 2026 påbörjar man arbetet med ett nytt styrsystem, för att optimera energi- och effekthantering i hela beståndet.
Skapar långsiktigt värde
Med över 15 års datadrivet klimat- och energiarbete har AMF Fastigheter etablerat sig som en av Sveriges tydligaste förebilder inom hållbar fastighetsförvaltning. Men det handlar inte om att optimera enskilda hus. Bolaget ser sina fastigheter som delar av ett större urbant ekosystem, där energieffektivitet, mobilitet, grön infrastruktur och stadsliv hänger ihop.
– Vårt uppdrag handlar både om klimatomställning och att skapa ett starkt stadsliv. När idéer, människor och affärer frodas skapar vi också långsiktigt värde för våra pensionssparare, säger Michael.
Text: Thomas Hallberg
thomas.hallberg@forvaltarforum.se
AMF Fastigheter i korthet
- –57 % energianvändning sedan 2009 genom långsiktigt, datadrivet energiarbete
- 99 % fossilfri drift – sista steget är fossilfri fjärrvärme och Bio-CCS
- Spillvärme i skarp drift med avloppsvärmeväxlare i flera fastigheter
- Science Based Targets styr förvaltningen – klimatmålen är integrerade i alla beslut
- Nästa steg: AI-styrd energioptimering 2026 för effekt- och energihantering i hela beståndet
