Naturen är vår affärspartner, som vi kan utnyttja för att få mer robusta fastigheter. Genom att kartlägga klimatriskerna och sedan utforma naturliga lösningar ser vi nämligen till att öka värdet på våra fastigheter. Experten ger råd om hur.
Klimatförändringar och förlust av biologisk mångfald är inte längre framtidsscenarier – de är här och nu. För fastighetsägare innebär detta både risker och möjligheter. Genom att integrera naturbaserade lösningar och klimatanpassning i förvaltning och utveckling kan vi skapa robusta, attraktiva och framtidssäkra miljöer. Det handlar inte bara om att skydda – utan om att skapa värde.
Biologisk mångfald är en grundförutsättning för fungerande ekosystemtjänster som pollinering, vattenrening och temperaturreglering. Fastighetsägare påverkar dessa tjänster genom markanvändning, materialval och drift och bör kartlägga sin påverkan och tillämpa hänsynshierarkin: undvika, minska och kompensera negativ påverkan.
Naturbaserade lösningar
Vi står inför ökade risker från extremväder, översvämningar och värmeböljor. SMHI och organisationen Fastighetsägarna betonar vikten av att kartlägga risker, identifiera utsatta fastigheter och genomföra förebyggande åtgärder. Mer om det kan du läsa i Fastighetsägarnas guide till biologisk mångfald.
Efter kartläggning bör man förebygga mot klimatriskerna runt sina fastigheter. Det finns naturbaserade lösningar som bygger på naturens egna processer. De är kostnadseffektiva, flexibla och bidrar till både klimatresiliens och biologisk mångfald.
Konkreta åtgärder:
- Anläggning av regnbäddar för att fånga upp stora mängder vatten
- Konstruktion av gröna väggar och anläggning av urbana skogar för koldioxidproduktion
- Anläggning av ängsytor istället för gräsmattor
- Gröna tak och fasader som gynnar pollinatörer och dämpar värme
- Anläggning av våtmarker där djur trivs och kan fortleva
- Bevarande av gamla träd och död ved
- Plantering av inhemska växtarter
Exempel: Akademiska Hus har i campus Albano i Stockholm integrerat biologisk mångfald i hela planeringen – från vegetation till dagvattenlösningar.
Inte bara klimatnytta – även affärsnytta
Att förebygga och anlägga åtgärder gagnar inte bara på ett klimatmässigt sätt. Det ger även fastighetsbolaget affärsmässiga fördelar:
- Minskade skadekostnader
- Ökad trivsel och attraktionskraft
- Stärkt varumärke och hållbarhetsprofil
- Möjlighet att möta nya rapporteringskrav (CSRD, ESRS E4)
Integrera i affärsstrategin
Men, ingen aktör klarar omställningen ensam. Fastighetsägare bör samverka med kommuner, boende, entreprenörer och naturvårdsorganisationer. Se därför till att ställa krav i upphandlingar om hållbara lösningar.
Integrera biodiversitet i hållbarhetsmål och följ upp med nyckeltal och ekosystemtjänstkartläggningar. Då kan biologisk mångfald och klimatrisker bli en naturlig del av affärsstrategin.
Att ta ansvar för natur och klimat är inte bara en moralisk fråga – det är en affärsmässig nödvändighet. Fastighetsägare som agerar nu bygger robusta värden, stärker sin konkurrenskraft och bidrar till ett samhälle i harmoni med naturen.
Alice Bocké,
Hållbarhetsstrateg på Akademiska Hus
