ÅFA, Ånge Fastigheter, testar en AI-lösning som förutser väderomslag och optimerar inomhusklimatet. Resultatet: jämnare temperatur, ökad komfort för hyresgästerna och lägre energikostnader – ett steg mot smartare och mer hållbar förvaltning.
Som en del i projektet Smart energieffektivisering testar ÅFA, Ånges kommunala fastighetsbolag, nu en AI-baserad lösning för att styra inomhusklimatet i sina fastigheter. Målet är att få jämnare temperatur, lägre energianvändning och ökad komfort för hyresgästerna.
Pilotprojektet genomförs i ett bostadshus på Floravägen 3 i Ånge. Där får algoritmen tillgång till både inomhustemperaturer och väderprognoser – en kombination som gör att den kan agera mer förutseende än traditionella styrsystem.
– Alla fastigheter har en viss tröghet. När det snabbt blir kallare eller varmare utomhus hinner värmesystemet inte alltid justera i tid. AI-systemet använder väderprognoser för att förutspå förändringar och justera värmen i förväg, säger Stefan Cantzler, verksamhetsutvecklare på ÅFA.
Algoritmerna lär sig huset
AI-lösningen är utvecklad inom ramen för forskning vid Mälardalens universitet och har tidigare testats i andra europeiska städer. Den bygger på maskininlärning – ju mer data den får om fastighetens beteende, desto bättre blir den på att optimera energiförbrukningen.
– Algoritmen lär sig hur huset fungerar och förbättras med tiden. Det leder till minskade driftkostnader och en mer hållbar fastighetsförvaltning, säger Stefan.
Men det handlar inte bara om ekonomi. Hyresgästernas inomhuskomfort är en viktig del av projektet. Genom att skapa ett mer jämnt och behagligt inomhusklimat – utan plötsliga temperaturförändringar – förbättras boendemiljön.
– Vi ser det som en investering i både hållbarhet och livskvalitet för våra hyresgäster, säger Malin Lampa, projektledare.
Projekt som ska skalas upp
Projektet sker i samarbete med flera aktörer inom Sundsvalls kommun, bland annat Mitthem, Skifu, Drakfastigheter och Sundsvall Energi. Samarbetet mellan Ånge och Sundsvall inom digitalisering och energioptimering ses som ett föredöme, till och med av regeringen.
– Den här typen av omställningar gör man inte ensam. Det krävs samverkan och att man jobbar utifrån ett helhetsperspektiv. Där tycker jag att Ånge och Sundsvall visar vägen, säger Malin.
Pilotförsöken pågår under hela 2025, med löpande uppföljning och utvärdering. På sikt är ambitionen att kunna skala upp tekniken och använda den för att optimera hela energisystem – inte bara enskilda byggnader.
Men för ÅFA handlar det just nu om att ta nästa steg i ett redan framgångsrikt energieffektiviseringsarbete – och samtidigt höja värdet för de som bor i deras fastigheter.
Text: Thomas Hallberg
thomas.hallberg@forvaltarforum.se
Smart energieffektivisering med AI
- Plats: Floravägen 3 i Ånge
- Teknik: AI-styrning av inomhusklimat baserat på inomhusdata och väderprognoser
- Hyresgästnytta: Jämnare temperature och förbättrad komfort
- Energi: Lägre förbrukning, minskade driftkostnader
- Samarbete: ÅFA, Sundsvalls kommunala bolag, Mälardalens universitet
- Tidsplan: Pilotprojekt under 2025, med löpande utvärderingar
