Tack vare installation av IMD i huvuddelen av sina 3 300 lägenheter har Victoriahem lyckats minska vattenförbrukningen med en femtedel på drygt ett år. ”IMD är ett rättvist system”, säger regionchef Kristian Hallin.
Ett effektivt sätt att minska vattenanvändningen är att mäta förbrukningen i varje hushåll, och sedan debitera hyresgästen för vad den faktiskt förbrukar, i stället för att utgå ifrån en schablon. Under 2024 införde därför Victoriahem individuell mätning av vatten (IMD) i majoriteten av sina drygt 3 300 lägenheter i Järvaområdet.
En viss mängd vatten ingår i hyran. Den som förbrukar mer debiteras för det. Den som förbrukar mindre får pengar tillbaka.
– Självklart varierar behovet av vatten mellan olika hushåll. Därför är individuell mätning också ett rättvist system. Man betalar för det man förbrukar, varken mer eller mindre. Om vi ser att förbrukningen i ett enskilt hushåll ligger väldigt långt över genomsnittet tar vi kontakt för att se om det är något vi kan hjälpa till med. Det finns många sätt att spara vatten, säger Victoriahems regionchef Kristian Hallin.
20% minskning
På det dryga året som IMD varit i gång har vattenförbrukningen i Victoriahems fastigheter i Järva minskat med 20 procent. Det innebär goda vinster för miljön, och minskade kostnader för många hyresgäster.
– Som hyresvärd har vi stora möjligheter att bidra till minskad vattenanvändning. Allra störst effekt får vi när vi samarbetar med våra hyresgäster. Totalt bor cirka 40 000 familjer hos Victoriahem. Om alla drar ner på sin förbrukning bara lite grann kan vi spara väldigt mycket vatten, säger Kristian Hallin.
Fler anmälningar
För att förändra beteendet hos sina hyresgäster har fastighetsbolaget haft informationsmöten och informerat på sin hemsida och i andra kanaler om hur man kan spara vatten tillsammans. Men något som verkligen sporrar förändringen är siffrorna på hyresavin.
– När det blir tydlig hur mycket vatten man faktiskt gör av med ökar incitamenten att vara sparsam. Det är också fler som kontaktar oss så att vi kan åtgärda droppande kranar och rinnande toalettstolar, säger Kristian Hallin.
Kostnad och återbetalningstid
Vid installationen av IMD börjar Victoriahem med att säkerställa de tekniska förutsättningarna. Därefter kommer man överens med den lokala Hyresgästföreningen om förutsättningarna för införandet och har efterföljande informationsmöte med hyresgästerna.
– Installation sker sedan i varje lägenhet, som följs av en provperiod innan systemet startar fullt ut. Kostnaderna är ungefär 10–15 000 kr per lägenhet. Återbetalningstiden för installationen är svår att beräkna med tanke på att taxor och förbrukningen varierar över tid. Men vi beräknar att den kommer att vara 10–15 år, säger Kristian Hallin.
Victoriahems 3 bästa råd för att genomföra IMD i beståndet:
- Ha bra dialog med hyresgäster och Hyresgästföreningen med bra information om vad IMD innebär.
- Säkerställa de tekniska förutsättningarna i befintliga system.
- Följ upp förbrukningen och hjälp hyresgästerna att spara vatten genom information.
Text: Marit Engstedt
marit.engstedt@forvaltarforum.se
