Hur kan vi säkra upp för att vår entreprenör är solid nog?
I tuffa ekonomiska tider är risken större att din anlitade entreprenör får problem. Hur ska du som beställare skydda dig och dina fastigheter så att inte ni också får bekymmer? Försäkringsrådgivaren ger tips och råd om vad du kan göra.
Varmvattenflödet är trögt och slösar energi, vad gör vi?
Varmvattnet bör komma snabbt när kranen sätts på. Tar det tid kostar det energi och pengar. Experten berättar om olika åtgärder för att komma åt problemet. Bland annat om en relativt okänd, men smart lösning, som minskar 40% av energiförlusten.
Vår skötselfirma sköter sig inte, vad kan vi göra?
Jag är förvaltare på ett offentligt fastighetsbolag och den yttre skötsel görs av ett upphandlat företag som inte gör det så bra, det är ogräs mellan gångplattorna t ex. Vi har viten i avtalet, men det är väl lite väl drastiskt att använda. Vad göra?
Hur ska vi hantera en kris på företaget?
Eldsvåda, översvämning, skjutning eller en IT-krasch? En plan för krishantering, incidenthantering och krisledning är något som fastighetsbolag bör ta fram. Säkerhetsexperten ger råd om hur ni bör agera.
Vem ansvarar för ett otydligt kontrakt?
Ett tydligt och bra samordnat kontrakt är A och O inom entreprenadvärlden. Det finns ingen lag som reglerar entreprenaden mellan näringsidkare. Därför är det av stor vikt att ansvar, förutsättningar och omfattningar regleras tydligt mellan parterna.
Varför får inte hyresgästen avstå från besittningsskydd mer än 4 år?
En hyresgäst och fastighetsvärd var överens om att hyresgästen avstod sitt besittningsskydd som var gällande i tio år. Men trots att de var överens fick man avslag i både Hyresnämnden och Svea hovrätt. Juristen reder ut varför.
Hur sanerar vi vägglöss framgångsrikt?
Vägglöss är nog det enskilda skadedjuret som väcker mest känslor. Det är en jobbig och utdragen saneringsprocess. Skadedjursexperten ger tydliga råd och tips och spanar även in saneringsmetoder som det forskas på och som kan komma i framtiden.
Vad händer efter att det har brunnit i fastigheten?
De flesta känner nog till vad som ska hända i det akuta skedet vid en brand, man ringer 112, sedan kommer räddningstjänsten och släcker. Men vad händer sedan, direkt efter att branden har släckts? Brandexperten ger dig insikt.
Hur jobbar vi ner underhållsskulden för våra fastigheter?
Underhållsskuld är högaktuellt! Plötsligt läser vi om frågan överallt i tidningar, årsredovisningar och konferensprogram. Eftersom underhållsskuld är en riskindikator och vi nu är medvetna om detta viktiga nyckeltal — hur ska vi arbeta med det?
Upphandla med FKU – vad är det?
Jag är förvaltare och har blivit uppmanad att ta in nya anbud i ett ramavtal för planerat underhåll vi har handlat upp, vilket är nytt för mig. Mina kollegor pratar om FKU. Kan du förklara vad det innebär?